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今年1月，苏河湾核心区北站新城地块的居民开始由旧变新。到目前为止，静安区北站街道已基本清除了该区一片二级以下的旧建筑。然而，居民的搬迁并不意味着工作的完全结束。北站街所辖区域历史细节丰富，仍有许多完整的历史风貌，其中石库门巷的建筑更为多样，堪称“石库门博物馆”。如何更好地保存和保护这座城市的历史，并延续它的记忆？
去年，静安区委托建筑与城市规划学院对北站街道分区的历史风貌保护进行了研究和规划，并完成了北站旧区景观保护与城市设计研究。日前，记者了解到，本次研究设计坚持分块分类保护的原则，从历史风貌保护入手，构建了以历史建筑、历史街道、土地肌理等历史风貌为主体的保护体系。本研究设计也将作为一个重要的参考建议，指导苏河湾地区未来发展的总方针。
成交量将超过新天地田子坊的总和
“北站的街道面积只有1.99平方公里，但有许多现代的海派建筑、名人故居和历史遗迹。它是上海百年现代发展史的重要缩影，具有极其重要的保护价值。”街道党工委书记程凯介绍道。记者了解到，目前，老北站地区仍保留着大量完整的历史风貌:安庆路、乐康路、浙江北路、陕西北路等道路保留着相对完整的历史规模和原貌；李俊毅、华安坊、来安里等胡同规模大，格局完整；吴昌硕、、、(李鸿章之子)李、、韩智英等名人故居见证了一大批中国文化和民族工商业精英在此聚集创业的历史。
然而，令许多建筑师感兴趣的是这里的建筑风格。老北站地区的石库门建筑建于民国至抗战初期，历史风貌总体保存完好。这里可以发现不同时期的石库门巷，如早期石库门巷的来安里和余庆巷，中期的福音里和李继清，晚期的通法里和李义府，还有广府巷(钱江新村)和新巷(李保生)，可以称之为石库门。另外，老北山地区的建筑类型很多:有西班牙式的联排别墅(李俊毅)、殖民式的外廊式公寓(虞洽卿公寓)、西式的花园式住宅(梁的房子)、江南水乡的传统四合院(钱)这些丰富多彩的现代历史建筑体现了中西文化的有机结合，体现了海派建筑的独特魅力。
静安区去年6月发布的“一江两岸”规划方案中，提出苏河湾地区历史建筑总面积约为50万平方米，其中建议保留新增的安康花园、华兴新城、北站新城等历史建筑16万平方米以上。这意味着整个区域的保留和保护建筑将超过新天地和田子坊的总和。
历史保护和景观保护的结合
旧北站区应该保留和保护什么？同济大学高密度地区智能城市化协同创新中心特约研究员宸妃，建筑与城市规划学院教授周建撰写的《老北站区景观保护与城市设计研究》，提出了“历史保护与景观保护相结合”的规划理念，让城市管理者眼前一亮。记者了解到，老北站地区的保护将涉及历史建筑、历史建筑/房间和历史肌理的保护。
在历史建筑保护方面，老北站历史建筑按照保护措施分为四类，每一类都有不同的保护方法:第一类是具有保护地位的历史建筑，按照文化保护和优秀历史建筑的保护要求进行保护和保留；第二类是具有较高历史价值和风格价值的历史建筑，主要是保存和修缮，保留或恢复建筑原有的立面特征或内部装饰，内部可根据功能需要进行调整；第三类主要是具有普通历史价值和可接受风格价值的建筑物，可通过从框架上脱落进行重建；第四类是具有普通历史价值和风格价值的建筑，它们保留了建筑的特色元素，而其他部分可以根据功能需要进行改变。
对于空历史的保护，专家认为首先是保护模式。主要是保护原有道路和车道的布局和走向，延续空原有的规模；保留南北主干道的鱼骨状分支格局和附近的大型车道单元。专家建议，旧北站区应尽可能保留沿街的历史建筑，甚至沿街新建的建筑也应保持原有的后退和高度，以便人们在这些街道上行走时仍能感受到原有的历史风貌。
专家将历史肌理的保护分为三类。a类肌理通常是指具有大规模、有序的建筑布局、完整的图案或一定典型性的地块，这种肌理需要整体保存。b类纹理图规模小，纹理模式分散。保护措施为局部调整，即保持建筑布局结构不变，结合方案可微调地块边界形状和单体建筑位置，如增加小开敞空间空或绿地，优化高密度居住环境。c类是一个允许纹理更新的图，也就是说，该图可以合并，布局可以调整。从北站区的方案来看，甲、乙类肌理基本占据了全国大部分地区，保持了整体的历史特色和风格意图。
城市更新与民生工作的结合
在《老北站区景观保护与城市设计研究》的编写过程中，街道会同区规划局等部门，陪同专家考察现场，收集历史资料，召开座谈会进行讨论。为什么基层单位要“深入”参与这样的城市研究和设计？
程凯认为，老北站的旧建筑记录了当时的故事，是上海的历史文脉和城市记忆，街道有责任保护它们。管辖范围内的哪些区域应该得到完全保护？什么东西更新后可以用于民生？街道愿意提前了解和参与，并希望这一地区的城市更新能够更好地与街道所做的民生工作相结合。在最近的大规模调查中，许多居民指出，在大量拆迁户搬走后，许多原本位于老改革基地的民生服务设施也随之消失。在规划和布置街道上的民生服务设施时，我们应该考虑是否可以在一些旧建筑物中提供一些空房间作为街道的邻里中心，以及一些旧建筑物是否可以成为公共的空房间，例如街道上的图书馆和展览室。
据了解，为保护其管辖区域内的历史建筑在旧房改造过程中不被破坏，街道旧房改造指挥部与参与旧房改造的12家拆迁公司签署了《历史建筑保护承诺书》，要求各公司承诺其经营范围内的历史建筑的每一块砖瓦不被破坏。对于优秀的历史保护建筑，聘请文化保护专业人员24小时值班。在文物保护专家的指导下，街道要求专业队伍用特殊的材料和方法对历史建筑的门窗和雕刻处进行密封。据悉，本月，该街将举办历史保护建筑研讨会，邀请著名专家学者为老北站历史风貌保护献计献策。
