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“我们每个周末都会去文华疗养院看望母亲。当时间接近一小时时，我们的母亲催促我们赶快离开。我知道她真的希望我们多呆一段时间，但她只是喜欢额外的停车费。”市民张告诉记者，他在看望老人时有一个很大的担心。因为疗养院在居民区，你必须通过居民区的大门才能开车进去，所以他被保安按时收费。他质疑这笔钱是否是住宅区强加的“买路钱”。
有人建议去看望我的母亲，要快去。
张先生说他的母亲年纪大了，平时他们不照顾老人，所以她去年住进了养老院。每当周末有空的时候，张先生就会带着家人去看望老人。老人也很开心，但是因为停车费，原本开心的拜访变成了一个小疙瘩。
张先生说，他的母亲住在文化疗养院，位于公康四村。无论你是开车还是走路，你都必须通过社区的大门才能进入养老院。因为路途遥远，他们总是开车进去，然后停在疗养院的停车场。“每次探视时间将近一个小时，我妈妈都敦促我们快点走，因为停车费要超过一个小时。”张说，当车进入康思村小区大门时，保安会开始计时。一小时内免费，超过一小时要收5元的停车费。“虽然钱不多，但对于这位一生勤俭节约的老人来说，多花5元钱是非常痛苦的，所以他催促我们赶快离开，很难再花更多时间陪老人了。”
张先生质疑说，像他们这样来看望老人的人总是把车停在养老院的停车场，根本不占用小区的公共停车位。住宅区的保安是否对“买路”收取停车费？
养老院不属于居民区的管辖范围。
在公康四村，发现村门口没有智能门禁，保安负责值班。从小区门口进入，步行约200米到文华养老院门口。
疗养院的大门是一扇铁门，一半是关着的，外人不能进去。疗养院的工作人员说，铁门平时基本上是关着的，没有人进来。只有当周末有更多的人来探亲时，它才会开放。当我走进疗养院时，我看到院子里有一个非常大的正方形。工作人员说，这个广场通常被用作活动场所，并在周末成为停车场。差不多有十几辆车可以停在这里。来探亲的孩子在这里停车也更方便。他们还允许亲属在广场上免费停车。
此外，养老院的通常管理不属于住宅物业的管辖范围。疗养院的工作人员说，他们属于连锁经营，雇用同一家物业管理公司，该公司平时负责清洁和日常管理，与住宅物业无关。
养老院所在的公康寺村第二居委会也表示，养老院不属于社区管辖，而是位于社区内。
房产:无非法收费
停在疗养院的车不占用社区的公共停车位。社区安全为什么要收费？对此，住宅物业部解释说，这些费用是根据该物业的相关措施收取的，没有违规收取。
住宅物业部表示，公康四村已于1997年竣工交付使用。这是一个老式的住宅区。随着住宅车辆的增加，停车问题日益突出。目前，该社区共有300个固定停车位和300个临时停车位。这里没有地下停车位，停车位相对紧张。因此，制定了相应的停车管理措施。
根据管理办法，居住区的居民可以按月付费，每月150元。外国车辆将按小时收费，一小时内免费。超过1小时后，1-8小时收费5元；8小时以上收费10元，每天最高收费10元。"计时收费也是为了控制过多外国车辆的问题."房产安全官员说，由于以前住宅区的停车费不高，有很多外国车辆，导致住宅区的居民没有停车位。因此，他们希望利用价格杠杆来控制外国车辆的进入。至于到敬老院探亲的车辆，都是从小区门口进来的，属于外国车辆，所以他们进屋后就开始计时，没有乱收费的现象。
专家:一刀切的充电方式是懒惰的
把车停在养老院的停车场，因为养老院在居民区，如果你想进去，必须按照居民区的停车收费方式来管理。这种收费方式合理吗？对此，物业专家指出，养老院的停车场不包括在住宅区的公共停车场内，因此物业无权对停在该区域的车辆收费。
这位专家说，根据《物权法》的规定，建筑面积内规划用于停放汽车的停车位和车库的所有权应由双方通过出售、捐赠或租赁的方式商定。占用道路或业主共享的其他场地用于停放汽车的停车位属于业主。
从公康四村社区的实际情况来看，养老院广场是一个停车区，不占用业主共用的道路等区域，也不作为社区的公共停车位。因此，它不属于社区内的公共停车位，该物业无权对停放在该区域内的车辆收费。
然而，这位专家表示，在实际操作中，物业可能无法确定每辆进入住宅区的外国车辆最终会停在哪里，因此对外国车辆“一刀切”的收费方法实际上是一个“懒惰的政府”。
人本管理能实现吗
对于去养老院看望父母的孩子，养老院非常欢迎他们，并为他们的孩子开放了庭院广场。对于物业，为了对进入住宅区的车辆进行统一管理，实行按时间收费。尽管该房产表示将按照规定收费，但前来看望父母的张军仍然感觉不太好。
张先生希望物业部门能根据实际情况，为探望父母的子女打开方便之门，让老人少一些顾虑，多一些孝顺子女，多一些时间让孩子和父母在一起。
事实上，面对这个困境，很多住宅区，包括其他地方的住宅区，都引入了人性化的措施，鼓励“经常家访”，以尊重和爱护长者。嘉兴市李继明区出台了新的“小德停车”政策，规定儿童每周两次看望老人时可以免费停车。如果少于两次，您可以根据访问量享受两个车位的停车折扣。在上海远南新村社区，为了宣传孝道，为来访的父母发放了一张特殊的停车卡，规定所有不住在社区的车主，如果回来看望父母，可以申请停车卡，全年停车只需200元。在保健卡发放后，儿童对老年人的探视次数也增加了。在普陀新湖明珠社区，专门发放“参观许可证”。在根据条件申请这种许可证之后，一个人可以每月六次进入社区看望他的父母。每站按10元计算(其他外国车辆按10元/小时计算)，这也很受孩子的欢迎。
