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据静安区新闻报道:商业建筑和住宅建筑在同一个社区，共用一套消防设备和一个垃圾处理室，这两个房间不能分开。然而，业主的需求是不同的...近日，位于天目西路街道的卓越居(西区)工业委员会正式成立。这是天目西小区第一个同时管理商业建筑和住宅建筑的“混合”行业委员会，为卓悦住宅小区“三驾马车”的工作翻开了新的篇章
卓越居西区已于2007年入伙。住宅和商业建筑是两种独立的住房类型，但它们共用一处房产。商业楼宇和住宅楼宇的业主很难就很多问题达成共识，所以很难成立行业委员会。
2019年下半年，由于无法有效引导卓越居西区工业委员会的成立，天目西街相关职能部门引入第三方社会组织，制定了“三步走”计划，扎实开展居民区党建工作，为工业委员会的成立奠定了基础。
“我和居委会干部挨家挨户地解释和引导居民和业主在‘拉回家’过程中的疑虑。”卓悦居民区党支部书记李翠平说，她迈出的第一步是“敲开居民的门”。「在访问期间，我们关注了社区党员的情况，并找到了适合担任行业委员会委员的社区党员。一步一步动员。”
负责卓越居西区的是嘉里地产，属于开发商所有。此前，它只触及商业建筑业务，而卓越居西区是它们的第一个住宅业务。“如果做得好，这是一次非常宝贵的经历。西区的居民也对嘉里地产的服务感到满意，并希望保留该物业。”李翠平表示，在这种情况下，经过街道办事处、房管局和物业多次沟通，物业决定主动盈利，并向业主承诺，在行业委员会成功成立后两年内，物业费不会增加，“这让居民放心。”
“如果行业委员会迟迟不作决定，该物业将会退出社区，这不利于社区管理。”此时，社区五名党员积极发挥党员的先锋模范作用，成立了“楼宇+楼宇群”微信群，向业主宣传行业委员会的相关法律法规，团结了大部分业主。最终，第三产业委员会的成立得到了协商和批准，产业委员会筹备小组正式成立。
当行业委员会准备成立时，正是疫情防控的关键时期，业主不愿意出来分发选票，筹备组的所有成员都不愿意出来开会。面对困难，住宅区的总党支部再次挺身而出，居委会干部一对对来到门口，告诉他们签收，并通过电话告诉业主一个一个关于办公室或住宅区空封闭的房子，出租的房子等。，以确保在行业委员会的选举中覆盖所有节点。
“许多人被居委会干部的每一个家庭所做的工作所感动”。刚刚当选为卓越居西区工业委员会主任的李菊梅告诉记者，情况终于发生了“大逆转”，从100多人联合起来反对原来的西区，到100多人带头做其他业主的工作，在西区工业委员会的成立中发挥了重要作用。
