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七月和八月一直被认为是房地产市场的传统淡季。根据克里房地产研究中心的统计数据，在过去的8月份，中国的新房和二手房市场持续转冷。重点城市新房成交量同比逐月下降，而大城市二手房成交量环比继续下降。
在供应方面，受7月份供应低谷基数较低以及房地产企业为迎接“金九银十”销售旺季而提前推升的商品量影响，8月份全国29个重点城市的供应面积增加了2483万平方米，同比增长13%，同比下降8%。8月份，四个一线城市新增217万平方米，其中深圳新增供应面积同比增长一倍，达到今年的峰值。有分析认为，由于“中国特色社会主义第一示范区”的良好规划，深圳开发商的推进力预计未来将继续加快。
在成交量方面，7月份29个重点城市整体延续下降趋势，总成交量为2582万平方米，比上个月下降6%。一线城市的总成交量为231万平方米，同比下降10%，同比下降7%。由于上海临港新区限购政策的微调，大量处于限购期的房屋迅速升温，带动整体成交量大幅上升，较上月大幅增长21%。除上海外，其他三个一线城市的交易量均出现不同程度的下降，其中北京和深圳的同比降幅最大。
同一城市发布的8月份全国住房指数报告(National Housing Index Report)和安居克(Anjuke)也指出，由于香港附近新区政策的影响，上海的找房子受欢迎程度显著上升，环比上升7.8%。临港在该地区的热点板块中排名第一，浦江镇、陆家嘴、南桥和惠南等周边地区也很受购房者欢迎。
58房屋研究所的首席分析师张博认为，8月份的区域政策对改善房地产市场的热度有非常明显的效果。例如，上海临港新区和深圳先锋示范区的政策都导致了大量的住房需求聚集。上海和深圳的优惠规划政策有利于两个城市竞争力的不断提高和两个房地产市场的长远发展。
嘉里房地产研究中心的分析师认为，随着销售旺季的到来，9月份市场供求将会回升，但在房地产信贷紧缩和整体监管严格的背景下，成交量不太可能大幅增加。
