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图片说明:东明市红枫园电梯安装开工仪式。
描述:周浦金源商业大厦的居民乘坐新安装的电梯。
描述:红枫园的居民拿到电梯卡后非常高兴。
上下楼梯已经成为一个难题，而电梯已经成为生活中不可缺少的东西。然而，在没有电梯的建筑物中安装电梯并不是一件简单的事情。它要求“在正确的时间在正确的地点”。
我女儿在周末带着一个大包来了，杨红方，一个南马头路街临猗二村明城公园的居民，不再担心如何上楼；华邦霞是周浦镇金源商住小区的居民，由于下楼不便，他不常出门，现在喜欢去附近的步行街逛逛...所有这些变化只是因为电梯安装在他们居住的大楼里，“上下”不再是问题。
上海已经进入深度老龄化阶段。现有多层住宅建筑中的一级台阶犹如不可逾越的障碍，使老年居民成为“吊空老人”。在多层住宅中安装电梯的项目就是为了解决这个问题。根据浦东新区建设和交通委员会，106个电梯安装项目已经在新区建立，涉及18个街道和城镇。
然而，安装电梯并不容易。安装电梯的一些成功案例可能会带来一些启示。
“吊空老头”希望下楼
随着老龄化趋势的加剧，只需要安装电梯。在浦东的每个街道镇，这样的需求无处不在。
这两天天气很好，杨红方将坐在社区新建的小花园里，和邻居聊起他的家庭。良好的环境让她感觉像詹妮弗，但另一件让她更开心的事是，她住的2号楼在今年10月初刚刚安装了电梯。从那以后，她和她在大楼里的邻居也可以随意在电梯上上下下。
明城花园是一个建于2000年的商品房小区。社区不大，有五栋七层的房子，共有67户。社区的其他方面都不错，唯一的缺点是没有电梯。尤其是当买房的居民年龄越来越大时，每个人都意识到了这个问题。
“2014年，我在报纸上看到关于上海多层住宅安装电梯的报道，大家一下子都忙起来了。”社区工业委员会主任张志良告诉记者。
为此，行业委员会成员专程来到浦西，参观电梯安装成功的社区，然后召开业主大会。经过初步协商，98%的家庭同意安装电梯。
“每个人都会变老，需要一部电梯。”张志良说:“以我们二号楼为例，居民平均年龄在60岁以上，没有电梯，上下不方便，四号楼有百岁老人。”
为了回应居民的需要，解决“燃眉之急”，在现有的多层住宅(没有电梯的多层住宅)安装电梯是一项民生工程，特别是在大多数人居住的旧公房，没有人想成为“吊空老人”。然而，由于缺乏电梯，上下楼梯不仅不方便，甚至可能发生事故。
随着老龄化趋势的加剧，只需要安装电梯。在浦东的每个街道镇，这样的需求无处不在。
川沙新沙镇新德居委会青怡园社区是浦东第一个安装电梯的老社区。住在13号楼5楼的龚雅敏(音译)积极参与电梯安装工作。其中一个主要原因是她85岁的母亲在上下楼梯时发生了很多事故，甚至骨折。
2016年底，龚雅敏偶然通过媒体了解到，上海有一项惠民政策，就是在旧公房安装电梯。这使她下定了决心，走遍了有关单位，获得了第一手资料，准备了各种材料。与此同时，在行业委员会的授权下，她组织了一个常驻电梯筹备小组，每个家庭都参加，每个家庭都做思想工作。最后，整个社区的同意率为90%，13号楼的同意率为100%，该项目获得批准。
位于周浦镇的金源商业大厦是另一个例子。金源商住楼小区建于1999年，是一座商住两用建筑，下层为商铺，上层为住宅。它是商店和房子之间的一个平台。
住在金源商业大厦1号楼的华邦霞(音译)仔细算了一下，从一楼到六楼有106级台阶，而下面两层的商铺高度相对较高，相当于一栋四层普通住宅，58级台阶。
“换句话说，没有电梯，每个人至少要爬58级台阶。空:我爬山的时候感觉很累。如果我手里拿着什么东西，带着一个孩子，我会更受不了。我对面的一位老人因为爬楼梯心脏病发了。”崔志佳住在1号楼6楼，他给106级台阶起了个绰号叫“百步梯”。
与明城花园相似，金源商厦81户的平均年龄超过60岁。为了以后不再每天爬这个“100步阶梯”，安装电梯已经成为最迫切的需求。
为此，社区专门成立了一个行业委员会。"行业委员会的第一件大事是促进电梯的安装."行业委员会主任华邦夏说。
相互理解是关键
所有成功安装电梯的建筑都有故事，其中最主要的共同点是居民之间的相互理解和支持以及一些业主的无私奉献。
当电梯安装在旧住宅区时，大部分都停留在咨询阶段。根据现行规定，安装电梯需征得90%以上业主的同意，无明确异议，并征得全社会三分之二业主的同意后方可申请项目。
所有成功安装电梯的建筑都有故事，其中最主要的共同点是居民之间的相互理解和支持以及一些业主的无私奉献。
以周浦金源商业大厦为例。2015年底，行业委员会召开业主大会，讨论电梯安装事宜；2016年初，一份关于安装电梯的询价单发出，超过90%的业主投了赞成票。
这个看似简单的过程之后是一系列未付的捐款。为了赢得居民的支持，行业委员会成员提前做了大量的工作-寻找电梯制造商、检查电梯模型、现场勘测安装位置、咨询报价...
详情请参阅实际章节，行业委员会的成员已经考虑了很多准备工作。金源商住楼小区处于特殊情况，道路是出路，所以电梯只能安装在路边，所以安全尤为关键。
“考虑到乘坐电梯的每个人的安全，我们增加了一个门禁系统，并将电梯设计为玻璃材质，以便居民在离开电梯前可以看到外面的道路情况。”华邦侠说。
经过充分的准备，在业主大会上，行业委员会提出了具体的报价和效果图，并成功地说服了那些仍有疑问的业主。
同样的故事发生在明城花园。选择2号楼作为电梯安装试点后，社区成立了电梯安装自主领导小组，家家户户征求居民意见，希望得到100%的支持。“当时，我们想，既然我们必须这样做，我们就必须努力让每个人都没有怨言。”张志良说。
住在二楼的杨红方起初也有异议。“当时，我觉得自己并没有那么老，地板也不高。爬楼也可以作为锻炼。”同样，三楼的一对年轻夫妇对安装电梯不感兴趣，同时，他们也提出了关于噪音和照明的问题。
为此，自治领导小组多次前来工作。张志良第四次来到门口后，杨红方改变了主意。“张主任说得对，人都会变老的。”三楼的年轻夫妇在父母的劝说下终于同意了。
有了安装意愿，投资比例仍会引发争议。如果我们不能想出一个让每个人都信服的计划，我们可能会失去所有的努力。
经过反复考虑和借鉴其他地方的经验，明城公园电梯安装自治领导小组提出了一个方案:一楼和二楼不交费，三至七楼分别交费10%、15%、20%、25%和30%。金源商厦的投资方案比较简单，因为电梯只到三楼平台，所有费用由大家平均分担。
“安装电梯不仅要计算钱的比例，还要考虑邻居之间的和谐以及用钱无法衡量的快乐心情和美好生活。”张志良说。
在具体施工阶段，居民的支持和奉献体现在每一件小事上。
金源商厦安装电梯时，停在楼下的私家车影响渣土车清理建筑垃圾。由于找不到车主，热心的居民带了棉布来遮盖私家车，以免影响施工。在清怡苑小区安装电梯时，电梯井需要占用停车位。虽然小区的停车位很紧张，但一些居民还是放弃了停车位来弥补安装电梯所占用的公共区域。
许多部门伸出援手
安装电梯属于群众自治的工作，这是群众自己的事。然而，安装电梯涉及很多环节，如审批、施工等，往往需要政府部门的帮助。
在明城公园安装电梯的施工过程中，临猗二村居委会、南马路街道办事处提供了大量的帮助，感动了张志良等人。
张志良告诉记者，电梯安装时，电梯井刚刚挖好，但赶上了台风。居民区党总支书记倪萍带着居委会的工作人员在现场呆了几天，以防发生事故。
在施工开始之前，施工方需要基础材料图纸，但开发商长期忽视了这一点。当时，施工方告诉张志良，要么找到图纸，要么钻几个孔来测试地基，而后者需要增加10多万元的成本。
无奈之下，行业委员会向居委会求助。倪萍四处打听，得知档案馆可以找到这些图纸，但街道办事处必须在申请表上盖章。在居委会的帮助下，张志良带着申请跑到街道办事处，很快就盖了章，并从档案室拿到了图纸。
安装电梯属于群众自治的工作，这是群众自己的事。然而，安装电梯涉及很多环节，如审批、施工等，往往需要政府部门的帮助。
相关职能部门、城镇甚至居委会提供的服务和便利，往往可以降低门槛，降低成本，为居民安装电梯扫清障碍，有助于这项民生工程的推广。
金源商厦安装电梯时，遇到了水、电、煤等管道的迁移问题。很明显，单靠居民无法解决如此棘手的问题。这时，周浦镇住宅小区综合管理联席会议办公室伸出了援手。
“这是我们周浦镇的第一个电梯安装项目，我们希望以此为样本。”周浦镇住房联合办公室的郑峰告诉记者。因此，在“住宅小区综合治理”平台的帮助下，周浦镇住房联合办公室多方协调，最终帮助解决了管道迁移问题。在施工过程中，还多次与城管、安监等部门沟通，使施工顺利进行。
事实上，在推动现有多层住宅安装电梯的过程中，包括新区建设和交通委员会在内的各职能部门一直在探索各种措施，使这项民生工程得以顺利进行。
据新区住宅小区综合管理联席会议办公室相关人员介绍，为了更好地推进电梯安装工作，区建设交通委、物业管理办公室、物业管理中心组织召开了几次专题会议，研究工作计划，积极推进电梯改造安装工作。
为优化程序，新区各相关部门要按照相关政策规定做好审批、指导、服务和协调工作。区建设交通委作为行业主管部门，对申请材料、咨询流程和初步调查流程进行了梳理和优化，制定了电梯安装申请模板。只要模板内容填写完整，就可以保证申请只提交一次。同时，区建设交通委牵头建立“一户受理、规划预公示、审批联合审查机制、管道协调推进机制”，共同推进电梯安装进程。
在相关职能部门的领导下，也引入了第三方社会力量。不久前，在华牧街牡丹六号住宅安装电梯的推广活动中，一家提供既有建筑安装电梯综合服务的公司也参与其中。
该公司负责人曹兵告诉记者，专业公司的加入不仅可以从技术层面解答居民的各种疑问，还可以在审批手续、房屋检查、电梯采购等方面提供服务。
“每个人的目标都是一样的，那就是推动电梯的安装，使其上下更方便，使老年人不再挂空.”他说。
