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孙克别墅，融合了各种建筑风格。
哥伦比亚乡村俱乐部。
本周五(5月25日)，位于延安西路1262号的“上晟新所”将正式对外开放。消息一传出，普通的小入口吸引了许多市民好奇地四处张望。已经关闭了近70年的“神秘空房间”即将开放！
延安西路1262号位于新华路历史文化景观区，在历史上发挥了巨大作用。将近一百年前，它是哥伦比亚外国人休闲娱乐联合会。将近70年前，它成为上海生物制品研究所。著名建筑师哈德克设计的孙克别墅也坐落在这里。这座花园别墅是孙中山后代的旧居，因此得名。以前，这个街区不对外开放，但现在它将变成一个7×24小时动态街区。
在上海，从2014年开业的“爱马仕屋”和“绿屋”吴住宅，到去年开业的“容宅”和“宝卿三路”，通过城市更新而焕发青春的旧建筑吸引了人们的目光。同时，延安西路1262号作为文物保护单位、优秀历史建筑和保留建筑三级保护单位，因其独特的历史“基因”而备受关注。如何更新？如何再生？记者提前进入公园参观。
13栋建筑的寿命跨度是几十年
“上升新锁”总面积约48000平方米，一期开放近一半，建筑年代和风格各不相同。透过公园的规划图，我们可以看到多达8种颜色用来记录建筑的年代。将要开放的13栋建筑将跨越几十年。
一个独特的辅助建筑将整个公园分为两种不同的风格，东方和西方。东边的树郁郁葱葱，安静而古典。从番禺路入口进入，有一座花园别墅——上海市文物保护单位和上海第一批优秀历史建筑孙克别墅。由于孙克别墅将进行新一轮的维修，暂时不会向公众开放。
孙克别墅建于20世纪30年代，结合了各种建筑风格:红砖和瓷砖，平屋顶是西班牙风格；可变的窗框是巴洛克式的，有平拱、圆弧、尖拱等。屋顶上的烟囱是意大利文艺复兴风格的...阳光别墅占地不到400平方米，其余7000平方米都是花园，是典型的中式庭院。孙克别墅的内部和外部一样精致。白墙上有许多尖拱和圆拱。楼梯和护墙都是用柚木制成的。护墙上的图案精致多样。
穿过辅助建筑，有一个不同的洞穴。在西侧，公园宽敞，建筑类型更加多样化。这个乡村俱乐部建于20世纪20年代的哥伦比亚联邦，是公园的“元老”，有西班牙风格，红色屋顶和圆形拱门。一楼大厅有许多曲线优美的螺旋柱。宽敞的房间分为保龄球馆、桥牌室、台球室等。在它的周围是几栋新的生产和科研建筑，它们是在商晟学院搬进来后陆续建造的。最著名的建筑是马赛风力发电大楼。它建于20世纪60年代，高8层，是当时长宁区最高的建筑。这座德国包豪斯风格的建筑，外观简单，窗户小，工业气息浓厚，是由著名建筑设计师郭沫若的儿子郭波设计的。据报道，在未来，三个新的当代建筑将建立在公园，这是近100年的哥伦比亚乡村俱乐部。
针对每栋建筑的定制改造措施
2016年，上海卫生研究院自愿腾空厂房，上海万科全面接管园区，为每栋楼定制和更新措施。
“公园里的历史建筑价值很高，所以改造和重建应该‘与旧如旧’。”上海万科“上声新锁”项目的设计负责人卢延庆表示，仅修复哥伦比亚乡村俱乐部的刷墙就需要两到三个月的时间。“拔毛”是古老的外国房屋中常见的一种技术。技术非常优雅:黄沙和水泥的比例，“拔毛”的时间和强度将影响效果，必须由有经验的施工大师操作。为了展示原来的效果，现场工作人员甚至找了一堵白色的墙做实验，试了几十次。
在哥伦比亚乡村俱乐部旁边的海军俱乐部里，有一个上海罕见的“皇家”室外游泳池。水质清澈湛蓝，与彩色马赛克地板和游泳池旁的马赛克标志车道形成鲜明对比。马赛克瓷砖已经有几十年的历史了，仍然像新的一样明亮。一度，它成了夏天外国人及其家人最喜欢的娱乐场所。施工队进驻现场后，上声研究所的一名老员工指着游泳池浅水区旁边的封闭墙说，墙内有动物雕塑。施工队仔细挖掘，发现了墙内的羊头雕塑。根据历史记载，这个精致的羊头雕塑是100年前游泳池的壶嘴。
为了满足建筑的需要，公园里的许多建筑都进行了不同规模的现代化改造。作为保留建筑的Masai Wind Production Building已经注入了商业办公功能，但窗户的小尺寸不利于照明，因此建筑设计师将扩大朝南的窗户部分，使其外观更加现代。最独特的是海军俱乐部的原始体育馆。这个大房间曾经是上层学院的培养基车间。设计师保留了学生们留下的所有痕迹，并把它们变成了一场公开展览。墙上的蒸汽机设备被巧妙地改装成了一个空的出风口。这些现代设备是隐藏的，只能在它附近找到。
以开放为主体弱化商业功能
随着城市的发展进入存量时代，上海有大量的旧建筑和旧工厂需要改造和再利用。如何在保护历史建筑文脉的基础上实现老街区的功能性改造，已成为当前城市发展的新课题。
“城市更新项目不仅要延续历史文脉，还要赋予其与时代和未来城市发展相适应的使用功能。”万科集团高级副总裁、万科上海地区总部首席执行官张海表示，“上晟新所”从设计之初就考虑了公开性和开放性，特别是市民关心和喜爱的历史建筑将会开放，商业功能将会尽可能弱化。未来的“上生新所”将成为以文化创意产业为核心的城市客厅，也是一个城市更新社区。社区的活力应该来自满足公众需求的工业布局。
据报道，在“上晟新所”项目中，保护水平相对较低的建筑逐渐植入了新文化、新媒体等形式。经过严格筛选，目前落户园区的20多家商户的入住率接近90%，其中包括知名的联合办公品牌和知名的影视特效公司。同时，引进餐饮、创意艺术、娱乐、健身等生活支持。
华建集团历史建筑保护与设计研究院常务副院长卓认为，“上晟新所”在城市更新过程中植入的新功能符合时代需求，能够带动整个公园对周边地区的辐射和影响，有助于创造更好的居住环境。
