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位于人民路和中华路附近的上海老城区，是黄埔四大历史保护区之一。
然而，在今天的老城区，大约有25，000名居民住在老房子里，17，000多只手拿着厕所，他们的历史特征和生活功能似乎不协调。黄浦区区长赵克俭表示，今年，黄浦区将老城区作为旧城改造的主阵地。近年来，它还创新了这里的居住和改造模式，并探索了一系列改善环境的行动，如改造老城区。老城区隔间的外观正在逐渐改变。
在狭窄的小巷里，20世纪30、40年代建造的砖木混合结构的房子非常破旧，架子上的空线条像“蜘蛛网”一样密集，有几个人住在10平方的地方，这在家族中并不罕见。由于没有抽水马桶，许多家庭在公共走道上设置炉灶做饭，一些居民只能买蔬菜在卧室里做饭。这曾经是老城区的一个普通景观，居民们有强烈的改善居住环境的愿望。
今年，黄埔区的旧城改造重点是老城区。在四个新开工的项目中，有三个项目，即富友北座、547座和亚龙湾东座，位于老城区分隔带的第一和第二象限，这将使近5000名居民告别他们的寒舍。
“开放而透明”的阳光照耀着老城区的车厢
老城厢地区547地块的位置有点特殊。该地块位于豫园中心，由河南南路、华子路、后家路和方邦中路环绕，不仅位于历史街区，还位于豫园商业区。
虽然只有531个证书，但这里的房子是1910年首次建造的。许多居民曾经是“大家庭”，世世代代住在这里，对这片土地有着深厚的感情。房屋性质复杂，多户一证的情况突出。把这里的房子描述成“寒舍”并不夸张。实际使用面积不到10平方米的人很多，有些家庭几代人都住在同一栋房子里。每天在过道里放一个煤炉做饭，却不提厕所，甚至连公共厨房都没有，这是非常危险的。
更特别的是，这里60%的居民都是外来务工人员，其中很多都是在豫园地区做生意的商贩，在这里租房子。对他们来说，位置方便，租金便宜，为什么不呢？因此，在咨询老业主的过程中，出现了业主同意签订合同，但租客拒绝搬走的情况。
侯家居委干部陈艳是征地对象。为了给居民们树立一个榜样，她在家庭中主动让位，率先签订了第一批合同，并选择了全流通的方式。“当你和住院医师一起工作时，你会有信心。”陈艳说。同样，为了带头签约，后家居委会的老主任选择了松江的安置房，并主动让残疾兄弟住在自己家里。第一批社区党员全部签约，发挥了非常明显的作用。今年6月，547号地块签约的第一天就达到了有效比例。到目前为止，97%的居民已经签订了合同，拆迁率已经超过90%。
在这样古老的土地上，这样的速度和效率是不容易的。据报道，自2015年起，居委会与征收办公室联合开展了党建工作，自去年起，居委会组织了多轮政策解释会议，回答居民对旧改最新政策和补偿方案的质疑。与此同时，由街道干部和居委会干部组成的“老母亲叔叔工作室”也搭建了一个重要平台，解决30多户人家的“分饼”问题，引导帮助租房的摊贩选择新居。
记者在现场看到，居民的签约、选房、收楼都是清晰透明的。在过去的老巷里，人们去了空大楼，房子正面的门被一扇一扇地封住了。一切都在等待新的开始。许多居民选择了全额货币补偿的方式，用他们得到的钱在很远的地方买了商品房。一些居民选择了松江或浦东的安置房，告别了住在宽敞新房的日子。在安置方式上，黄浦区也在探索建立基于市场的动态调整机制，确保安置补偿合法合理。
黄浦区第二旧改造指挥部常务副总指挥徐宏明说:“547地块是2018年黄浦旧改造后的地块。它起到了很好的作用，对以后的情节起到了很好的示范作用。”
签订合同后，服务应跟上
在今年9月1日进行的亚龙东地块咨询中，也很快达到了有效比例。
东邻宋雪街，西接亚龙西街，南接复兴东路，共1825人。“旧改革之所以能够顺利推进，一方面与黄埔区近年来旧改革总结出的有效方法有关，另一方面也与街道办事处和居委会之间的有效联系密切相关。收款处的工作人员负责跟进和解释政策。居委会干部利用熟悉的优势做好居民工作，这是不可或缺的。黄浦区第四收款处总经理田丽说。
有一个居民，老人70多岁了，他的妻子生病了，在瑞金医院被救，还有一个96岁的母亲在家，她仍然忙于家务，即将为老人签合同。太瑞居委会主任孔庆雷走访了这家人十多次，带着热腾腾的饭菜赶到医院，给他们送去500元慰问金。与此同时，我们每天安排食物助手给96岁的母亲送饭，解决这个家庭的后顾之忧。老先生很感动，对孔庆雷说:“我委托你替我签合同。”我们信任你。”
由于搬迁在即，居委会干部一遍又一遍地问他们:“你们需要什么帮助？”他们主动提出帮助家人收拾行李，一起搬家，并告诉他们“当他们到达新家时，如果有任何问题，可以再打电话给我们。”。
据了解，亚龙东区有90岁以上老人100多人，100岁以上老人6人。还有许多弱势群体享受最低生活保障。黄浦区第一收款处经理介绍说，有一位106岁的老人叫盛，他的儿孙都是很老的人，都面临着过渡租房的问题。最后，在朋友的帮助下，他帮老人和儿子在松江四井地铁附近租了一套房子，解决了老人租房的问题。一位78岁的独居妇女，她的儿子在监狱里，由居委会干部陪同，他们一直和她一起找房子，直到她满意为止。
台瑞小区党支部书记葛英利随身带着小纸条，上面记录了这位居民的所有需求和征地工作的时间节点，但他没有时间照顾刚进小学的儿子。从今年夏天开始，他们“只有时间工作，却没有时间下班。”因为居民晚上下班回家，所以通常是交流的黄金时间。"
亚龙东区签约率虽然已经达到95.34%，但还远未结束。“我们不仅要继续动员未签合同的居民来签合同，而且在已签合同的居民中还有许多家庭矛盾需要帮助调解。居民搬迁的小问题应该继续关注...在我们看来，居民的每一件小事都是一件大事。”居委会干部说。
