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保安巡逻、员工之间的相互呼叫……对讲机已经成为小区物业管理中不可或缺的必要“武器”，这些手持站的普及使小区成为“黑局”的第一聚集地之一。 最近，上海部分小区的对讲机遭遇了“处罚令”，一百多家物业管理企业收到上海市无线管理局委托送货的律师的来信，没有登记备案，因此采用对讲机也是违法行为。
据无线相关专家介绍，对讲机是手持无线电台，“黑局”占有国家的无线频率资源，其频率干扰很可能会影响正常的无线通信。
根据记者的调查，对讲机在上海上的小区内实现了几乎“全覆盖”，只有5万平方米的小型社区，对讲机数量达到20多个，成为小区安全链上的重要环节。 许多房地产企业方面表示，无线收发器可以实现多个实时通话，目前还没有出现合适的“化身”。
上海调查9000小区“黑局”
小区内采用了对讲机，但意外地被列入违法行为的“黑名单”。 最近，上海有名的物业管理公司收到了《行政处罚事前通知书》。 其中，下属的某小区被监视“黑收音机”的存在，因此被罚款1500元。 这家房地产企业的经理在同行中得知后，遇到同样待遇的小区已经达到100多个，其中的无线收发器都成为了有关方面的“通缉”对象。
记者在上海市无线管理局委托的律师来信中看到，由于房地产企业没有申请“中华人民共和国无线电台执照”，擅自使用无线收发器的行为是违法的。 “黑收音机”一经审讯将受到处罚。 根据《无线管理条例》的规定，无线频谱资源属于国家所有，擅自设置、采用无线电台\ (局\ )，没收警告、没收或设备，并处1000元以上、5000元以下罚款，或者吊销广播执照。
上海市无线管理局已经以全市2500多家房地产企业的9000多个房地产小区作为维修要点，对房地产小区出现的“黑收音机”进行了调查。
记者调查:对讲机是不动产“标准装备”
昨天，记者是黄浦区的高级住宅小区，这个小区的保安几乎人手里都有对讲机，对讲机的铃声几乎没有停止。 “保安请到地下车库来。 ”。 在这个小黑匣子里，在小区内巡逻的房地产管理员发现地下车库内没有保安的身影，要求用对讲机立即出港保安。
据该小区物业管理人员介绍，小区只有5万平方米，属于小型社区，但所有的管理者、保安、保养、施工人员加在一起，一共配置了20多台对讲机，同时全部处于开通状态。 “对讲机很方便，一喝百应。 》据其介绍，通常园区属于同一频率范围，其中根据保安、清洁等从业性质，需要分别设置专业频道，比如呼叫保安。 只要把机器调到对应的频道，所有对讲机的保安都能在第一时间听到呼叫。
徐汇区梅陇西路30万平方米的大型社区，夜间只有6名保安巡逻，“对讲机相当于他们手中的“武器”。 ”。 记者说，由于小区很大，为了便于及时表达信息，小区的各保安配备了对讲机。 特别是在夜间巡逻中，发生盗窃和其他异常的情况下，保安需要通过对讲机传达情况，要求及时增援。
“如果没有互联网手机，房地产商之间的信息表现互联网几乎会崩溃，小区的安全链也会被破坏。 ”。 据该小区的不动产管理者介绍，如果遇到紧急情况，夜间巡逻保安很有可能是“孤军作战”，小区的安全也不能依靠几个保安来全面涵盖。 特别是在大规模小区，物业管理人员为了进行“业务计划”，对讲机也是最有效率的通话设备。
很难找到替代品，“黑收音机”很难“下岗”
据专家介绍，对讲机是手持收音机，目前在上海未注册的备案和被批准的“黑收音机”数量非常多，数不胜数。 因此，业界人士对园区内存在的“黑局”的数量计算了“账簿”。 据统计，现在上海住宅小区的面积已经达到3.7亿平方米，每5000平方米设置一个保安，在各保安配置对讲机计算，住宅小区内散布的“黑局”至少达到7.4万个。
“对讲机也是小区人防、技术防系统的重要组成部分。 ”。 上海万亚物业管理有限企业理事长李万才说，根据相关物业管理规定，小区物业配备对讲机也是保证小区安全的硬性要求和标准。 手机也有通话功能，但其通话是一对一的会话，无法实现对讲机的大面积相互联系、信息表现、紧急呼叫的功能。 他说，现在对讲机找不到类似的“替罪羊”。
之后，记者随机采访了10个小区的物业管理所，被问到是否办理了对讲机的相关手续时，接受采访的物业管理人员惊讶地说:“没有不使用对讲机的小区。” 他们说，对讲机购买后，经过销售人员的调频，可以马上进入招聘，从房地产上传单元被采用以来，没有办理过任何手续，也不知道相关方面的规定。
关于可能被处罚的问题，其中7个小区的房地产管理者除了被调查外，还表示不主动申请办理“无线电台执照”和缴纳相关费用。 两个小区的物业管理员知道监视车被检查后，所有的对讲机都暂时关闭，只有一种表现。 如果有这个规定，我希望依法工作。
