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据了解，松江区去年完成了旧区整体改造，283万平方米的旧区改建为新区，惠及3.8万居民。但是，目前该区旧街区的整体改造对象是1996年(含)以前建成的旧街区，建设标准低，公共设施落后，功能不全，维修资金不足。就永丰街而言，苍城只有4个村、5个村和6个村纳入重建范围。然而，1996年以后建成的社区有漏水现象，但它们并不包括在旧社区的整个重建范围内。和于就如何使该区旧街区整体改造惠及更多居民，将旧街区从“墙内”延伸到“墙外”交通道路和城市绿化发表了看法。
让改造项目惠及更多居民
“永丰街三星苑小区是我区最早的拆迁小区之一。第一阶段于2004年移交。由于当时的建筑技术问题，许多建筑存在质量问题，影响了居民的日常生活。自交付使用以来，住宅漏水现象十分突出。严重影响搬迁居民的生活。”冯军说。经过初步调查，三星园小区共有364户有屋顶的住户，截至去年10月，有屋顶渗漏问题的住户有278户，占76.4%，逐年增加，屋顶渗漏的年维护费用占小区总维护费用的50%。“有些屋面修补不能解决四五次漏水的问题。如果我们想解决这个问题，我们必须进行大规模的维修，而缺乏资金的维修基金根本负担不起。此外，居住区还存在一些问题，如走廊台阶沉降开裂、围栏生锈腐烂、污水管道破损堵塞、监控设施陈旧老化等。小修小补是不可能解决实际问题的。
冯军建议将三星园社区纳入政府的综合改造项目，包括整体屋顶维护、雨污分流和设施更新，以改善居住条件和使用功能，改造立面，解决搬迁居民的实际困难和需求，增强居民的获得感和幸福感。
让重建从“墙内”延伸到“墙外”
“我认为宜居城市不仅要体现在居住条件上，还要体现在道路绿化环境、基础配套设施和教育人才环境上。”余对说道。中山街有着深厚的历史文化遗产。许多道路，如袜子巷和中山东路，都是老松江人的记忆，也是富有韵味、代表涪城特色的道路。许多居民报告说，这批老街坊已经改造完毕，“墙内”已经升级，而墙外的道路和基础设施却没有得到改善。
为此，于多次到中山路及相关部门了解情况，了解到这些基础设施的管理和改造权属于区级部门。虽然该街道已于去年开始修改涪城风景名胜区规划，但由于具体实施过程中行政权力与财政权力不匹配，难以推进。于建议，区政府应率先推进涪城景观区改造，形成以街区为基础，以街区为纽带的旧城改造机制，全面协调道路交通、绿化设施，包括搬迁地块的发展规划，并给予相应的政策和资金支持，以促进旧城改造和松江城市景观在全面提升中更有效率和效果。
