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据黄浦区消息，7月8日上午10点，人民路19号富友大厦(中南大厦)基地内响起了欢呼声:基地大屏幕上显示的签约率固定在“98.70%”，远远超过了第二轮协商的有效比例。
近年来，作为推进黄浦区旧城改造的重点区域，老城区改造工作一直在“转移和加速”。
记者从区旧城改造办公室了解到，今年上半年，全区五个新开工项目中，有四个项目位于老城区，涉及近8000户。上月末提前完成旧房改造任务后，黄埔将继续推进下阶段桥家路西段和蓬莱路北部旧房改造工作，力争到2021年基本完成老城厢地区大规模征地工作。
老城区是推进旧城改造的重点
老城厢位于黄浦区人民路和中华路附近，总面积约199公顷。它是黄埔四大历史街区之一，历史悠久，文化底蕴深厚。老城厢作为上海本土文化的摇篮，保留了上海最传统的居住形式，如小街小巷和小型建筑。然而，它也显示了密集的老房子，狭窄的空，商业和住宅混合空的特点，这是最糟糕的生活条件在黄埔
近年来，老城厢地区一直是推进黄浦旧城改造的重点区域。结合征地、旧房综合修复、拆迁改造等不同渠道，先后实施了泸湘园旧改造用地、富友土地、亚龙土地、聚奎新村等一批民生工程，1.6万多居民生活条件得到改善。但是，从目前情况看，到2018年底，仍有24，000多户旧房居民，其中17，000多户没有卫生设施，旧区改造和城市更新任务仍然十分艰巨。从去年第四季度开始，黄浦区结合CPPCC重大项目“历史风貌保护与老镇区改造研究”的研究成果，对规划形式、功能定位、改造实施路径和资金筹措等进行了反复研究。并决心通过近年来的加速推进，实现居民生活条件的根本改善和城市面貌的根本改变。
四个象限正在有序地前进
记者了解到，在黄浦区规划中，复兴东路为横轴，河南路为纵轴，老城厢区域分为四个象限，其中富友片区为第一象限，芦香苑片区为第二象限，文庙片区为第三象限，乔家路为第四象限。黄埔在推进旧改革的过程中，始终坚持保留、改造、拆除的方针，充分发挥政府、企业和居民的力量，齐心协力推进。就征地而言，已启动的五个项目包括五大类:城市联合征地和储备、政企合作、区级单独征地和储备、文化公益和社会发展。
例如，此次生效的富友中南地块属于老城区的第一象限，是一个涉及3400多户的城市联合土地储备项目，是富友地块的第二阶段。去年10月，一期工程北座开始收楼(涉及近3300户)，当天签约率超过90%，不到一周就达到99%，现已基本关闭。富友中南大厦于6月22日正式开始预签约工作，当日签约率超过92%，现已超过98%；在后续工作中，黄埔将把零变成一个整体，统筹规划两个阶段的收尾和土地交接工作，力争明年全面完成收尾工作，尽可能缩短后续土地上市和建设的周期。
目前，老城厢其他片区正在有序推进旧城改造，黄浦区正在对地块内的保留和保护建筑进行分类整理和筛选，并提出更好地保护和利用老城厢这个上海本土文化的摇篮的方案。
下半年重点关注“毛镝”处置
事实上，从去年开始，黄埔的旧改革已经开始“加速”。今年上半年，黄埔先后推出了苗文689小区、建国路67小区(西座)、老城厢563小区、富友中心南座、乔家路东座五个项目，均在短时间内见效；包括轨道交通14号线南浦地块在内的五个项目已经关闭。截至今年6月30日，黄埔区已有8000多户家庭签署了旧房改造合同。这相当于提前半年完成了年初制定的各项任务和目标，实现了黄浦区旧体制改革的历史性突破。
工作成果的取得离不开黄埔老干部的不懈坚持和努力。“旧制改革被称为‘天下第一难’，黄埔区的党员干部都面临着这种困难。”区委书记高云说，黄埔区的党员干部在旧的改革中，发扬了负责任、艰苦奋斗、勇于奉献的精神，以服务人民的心情，努力抓住时机，把旧的改革落到实处，让老百姓早日受益。
虽然黄浦区全年都完成了老区改革的任务，但今年下半年黄浦区老区改革的推进不会放松。区委书记高云表示，今年下半年，黄浦区将重点处置“毛镝”，重点抓好金陵路和建国路的旧路改造，全力解决黄浦区最大的民生问题。
