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从申请房屋所有权调查到获得房产证需要多长时间？区房管局递交了一份漂亮的答卷，在“5个工作日”内领导全市。上月末，上海苍华印刷包装有限公司负责人在区房地产交易中心取得了高龙路1280号改造项目的产权证明。企业在5个工作日内收到全市首个全过程综合竣工验收证书后，再次受益于松江审批制度改革，并在5个工作日内完成了房屋权属调查和产权证书登记。
据介绍，房屋权属调查一般适用于企业取得竣工验收证书后的区房屋权属中心。主要内容包括审查土地来源是否合法、房屋占用是否超出规定范围、建筑是否经过法定审批程序、是否有新增房屋、超面积、结构变化和用途变化等。通常需要大约30个工作日。区房管局针对小型工业项目的社会投资发布了一系列服务措施优化审查等工作流程。
从“30个工作日”到“5个工作日”，如何在确保合法合规的基础上提高行政审批效率？"从串联变为并联是关键."区房管局相关负责人告诉记者。企业提交竣工验收申请报告后，可凭《规划竣工测量报告》和《规划审批图》向区房管中心专门窗口申请房屋权属调查，无需等待取得竣工验收证书。区房屋所有权中心在收到申请后将提前到现场进行调查。企业竣工验收后，房屋权属中心将优先出具房屋权属调查报告。通过产权调查内外的多项措施，提高了服务效率，并尽快为企业提供了相应的服务，大大缩短了运营周期，平均节省了20多个工作日。
从串联到并联的变化对小区房屋所有权中心的工作流程提出了新的要求。“地形测量、现场房屋测量、数据收集、cad绘图等。所有这些都需要在早期阶段安排好。我们的工作为企业节省了大量时间，每个人都说这是值得的。”区房屋所有权中心相关负责人表示。
值得一提的是，房屋权属调查完成后，区房地产交易中心的房地产登记时限从首次登记的5个工作日缩短至0.5个工作日，确保企业在提交房地产登记资料的当天完成审核并发放产权证。同时，为了服务g60科技创新走廊的企业，区房地产交易中心设立了g60专用窗口，将企业办理的业务与个人办理的业务分开，提高了企业申请许可的经验。
