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如何方便安全地进出停车棚？如何对垃圾进行分类和运送，以使环境更加清洁？住宅绿化如何在不影响居民采光和通风的情况下美化环境？
李咏房地产管理有限公司(以下简称“李咏房地产”)隶属于永业集团，负责五里桥街和大浦桥街52个小区90.15万平方米的新老建筑和新厂房的物业管理。及时整改日常巡查网格化管理中发现的问题，每周定期“民意直通车”听取居委会和社区居民的意见和建议，将长期存在的问题一个个转化为实际工程，让老胡同焕然一新。
智能拼车体验既安全又方便
孟茜社区居民骑自行车和电动助力车出行，老棚子管理员兢兢业业，但由于他们住在棚子里，每天用明火烧饭，存在安全隐患；为了充电，一些轻便摩托车车主把拖板从楼上的窗户拉到地上，造成不安全因素。在“民意快车”提出问题后，“李咏地产”率先尝试，将智能车库建设列为一个实践项目。上半年，投资100万元对两个无人智能车库进行了改造和升级，其中一个占地551平方米，有166个充电桩、4个消防出口和10个视频探头。特别是车库里有一排箱子，可以放助力车的充电器，所以车主不需要带充电器进出。让居民感到更方便、更安心的是，车棚一天24小时都在工作，只需用电子门禁轻轻按一下车门就可以打开。出门时，必须按下门禁键，并在开门前将一辆车和一张卡与门上的传感器连接起来。居民们都称赞智能车库的安全性和便利性。
垃圾分类管理到位
倾斜的土支路上有一个分类垃圾桶房，不在居民区内，沿街道修建，属于“三不管”区。为了把垃圾分类的细节落实到位，“李咏地产”主动派专人做垃圾分类员，并通过协调，打开电灯和水龙头，方便居民放垃圾和洗手。以此类推，大埔桥街的42个垃圾箱和五里桥街的39个垃圾箱配备了80多个专职垃圾分拣员，同时配备了照明灯和洗手点，这样垃圾箱每天可以清理两次。同时，将形成一个机制，清洁和安全人员将确保巡逻。一旦发现错误，垃圾会被误扔，然后用备用钥匙打开门重新扔，然后清理干净，确保垃圾房干净整洁。
合理的绿化使社区美丽清新
徐家汇路的田甜花园小区有很多参天大树，让老小区看起来优雅清新。然而，一些大树太靠近住宅建筑，这不仅妨碍了照明，而且还影响了空干燥衣服的房间，这使居民非常不安。经过现场考察，“李咏地产”及时与园林部门联系，制定了修剪计划，从5层到2-3层，以保护性和景观性的方式修剪了21棵与建筑近在咫尺的樟树、夹竹桃和桑树，恢复了3层、4层和5层的采光和通风，保留了居住区的绿色景观。
在细节中看到真相，在小事中看到亮点。“李咏地产”以智能化、网格化、人性化做好“细、小、杂”的物业管理，将民生热点变成实践亮点，让老社区的居民充满收获。
