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11月27日，随着最后一辆满载碎石的渣土车驶离胡松公路21巷，中山路胡松公路“城中村”改造工程宣布已全面实现土地清洁。这也是松江区六大“城中村”改造项目中第一个实现全项目净土的项目。未来，这个地方将会发生翻天覆地的变化。
什么是“城市中的村庄”？在同一个地方，有现代化的建筑，高层建筑在你面前，当你转过身，你可能会发现低矮破旧的房子。曾几何时，这里的环境凌乱而复杂，这不仅影响了市容，而且对居住在这里的居民有很大的安全隐患。
据了解，中山路胡松公路“城中村”改造项目主要包括三个地块:胡松公路50弄、21弄和方塔北路485弄。
胡松高速公路第21车道
胡松高速公路第50车道
本项目由上海蒋新松房地产(集团)有限公司、上海中梁实业有限公司、上海融贝资产管理有限公司共同开发，2014年4月，批准成立项目公司上海裕信房地产有限公司，负责整体运营。
为了促进拆迁工作的顺利进行，让项目尽快用地，区内相关职能部门和项目公司根据各街区的特点，有针对性的进行了标杆管理，实施了“一案一策”，啃了一个又一个硬骨头。
“不仅许可证的类型复杂，而且一些居民对拆迁期望过高……”中山街旧改造办公室负责人向宋啸介绍了土地清理过程中遇到的许多问题。
令他印象深刻的是，在方塔北路485弄，一些老人不愿搬出他们居住多年的老房子，甚至有些工人拒绝上门。为了做好老年人的思想工作，旧改革办公室的工作人员启动了“白加黑，5+2模式”，这种模式不仅上门谈论合理的政策，还邀请有声望的邻居作为说客。“拆迁工作中最重要的是公平和正义。我们必须“把尺子测量到底”。在坚持政策底线的基础上，我们应该尽力照顾和帮助他们安顿下来。”中山街旧房改造办公室的负责人告诉小松，这三块地已经全部清理完毕。
方大北路485弄[/s2/]
“今后，这里将有一个全新的安置点，科技和文化创意企业将在该地区适当引进。微型工业园区也将在这片土地上诞生。”据上海裕信房地产有限公司相关负责人介绍，根据规划，三块地块中有两块用于建设安置房，另一块用于商业开发。
图片说明:胡松高速公路50车道效果图
图片说明:胡松高速公路21车道效果图
描述:方塔北路485弄效果图
“城中村改造涉及面广，资金需求量大。完全依靠政府的“输血”是非常困难的。据区房管局房改办有关负责人介绍，中山路胡松公路“城中村”改造采取了以农村集体经济组织为重点，引进区域性国有企业共同改造发展的创新模式。考虑到农村集体经济组织的利益，建成后10%的商业部分将由农村集体经济组织按成本价回购。“这样，不仅改善了本地区肮脏的居住环境，而且保障了农村集体经济组织的利益，加快了本地区的转型升级，实现了双赢。”
目前，胡松高速公路50弄已经开工建设，另外两个地块将于近期退市，设计勘察招标工作也将启动。
“人们生活在和平之中”。“城中村”改造不仅是改善民生的重要手段，也是让居民获得成就感和幸福感的重要手段，同时也是拓展城市发展空空间、提升城市品质形象的重要手段。让我们期待它的重生。
让我们期待它的华丽转身。
