本篇文章1017字，读完约3分钟
3069个地下停车位闲置，其中最长的一个闲置了8年。最近，四井镇的这些“积满灰尘”的停车位陆续开放，群众反映强烈的“大住宅”地下停车库的开放问题得到了解决。
作为本市第一个大型居住社区，新开社区从规划到建设，再到入住和管理，一直处于“摸着石头过河”的状态。然而，由于前期规划不完善和经验借鉴不足，新开社区的社区治理存在许多阻碍点和难点。由于地下停车位长期闲置，居住区停车难是居民反映最强烈的问题。
“起初，社区的入住率很低，地下停车库对居民来说似乎是可有可无的。然而，随着入住率的提高，居民的生活水平也有所提高，新开社区和其他社区的车辆越来越多。原有社区地面停车位不足，许多居民遇到了停车难的问题。然而，由于各种因素，地下停车库已被推迟。”四井镇副镇长张周说，这已经成为许多居民的一种担心和忧虑。这也成为四井镇在“不要忘记你的首创精神，记住使命”主题教育中需要克服的关键问题之一。
据了解，新开社区主要由经济适用房、拆迁安置房等组成。地下停车位的产权由所有社区共享，不同于开发商拥有的一般商品房社区的产权。然而，办理住宅区地下车库的产权证和产权过户手续，涉及到很多政府职能部门，如区土地规划局，手续复杂，开发商积极性不高。此外，新开社区等大型住宅的入住率不高，居民主要是租户，因此很难成立行业委员会。即使开发商按时交付地下停车场，也很难管理和使用它们。因此，社区中的许多地下停车位都被“封尘”，这已经成为许多当事人的默认现象。在整个四井镇，有17个社区的情况类似，3069个地下停车位一直闲置。
“后来，居民们的停车需求变得很严格，人们越来越多地抱怨社区的地下停车库迟迟不能开放。开发商一步一步推进移交是不符合实际情况的。不过，这件事很难尽快推进。”四井镇房管局局长孙先平告诉记者，镇房管局已经与开发商协商，希望先转让车库使用权，解决居民停车难的问题。然而，在移交过程中，由于车库闲置多年，涉及维修资金超过1000万元，需要进行维修，项目的进展就被谁来承担费用的问题所困扰。让开发商拿出几千万“元”的维修资金，他们是不愿意的。然而，这笔钱是由社区业主发放的，这很容易引起居民的不满。"
原来问题的瓶颈还没有被打破，新的“路障”已经被发现。大型闲置地下车库的开放一度陷入僵局。“不要忘记你的首创精神，记住使命”的主题教育开展后，四井镇决定啃这块“硬骨头”，把加快大型地下车库的移交作为重点工作，并按下“快进键”给群众一个满意的解释。
