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日前，位于松江区中山路胡松公路上的“城中村”改造工程，随着最后一辆满载碎石的渣土车驶离胡松公路21弄，宣布已全面实现土地清洁。这也是松江区六大“城中村”改造项目中第一个实现全项目净土的项目。
据了解，中山路胡松公路“城中村”改造项目主要包括三块地块:胡松公路50弄、21弄和方塔北路485弄，环境凌乱，人员复杂。它不仅影响市容，而且具有很大的安全隐患。
为了推动拆迁工作顺利进行，让项目尽快用地，松江区相关职能部门和项目公司针对各区块特点，实施了“一案一策”，有针对性的对标，精准的政策，啃了一个又一个硬骨头。
“不仅是证书的类型复杂，而且一些居民对拆迁期望过高……”松江旧改办相关负责人告诉记者，在清理土地的过程中遇到了很多问题。
令他印象深刻的是，在方塔北路485弄，一些老人不愿搬出他们居住多年的老房子，甚至有些工人拒绝上门。为了做好老年人的思想工作，旧改革办公室的工作人员启动了“白加黑，5+2模式”，这种模式不仅上门谈论合理的政策，还邀请有声望的邻居作为说客。“拆迁工作中最重要的是公平和正义。我们必须“把尺子测量到底”。在坚持政策底线的基础上，我们应该尽力照顾和帮助他们安顿下来。”
“目前，所有三个地块都已被清除。然而，城中村改造规模庞大，资金需求量大。完全依靠政府的“输血”是非常困难的。”据松江区房管局相关负责人介绍，中山路胡松公路“城中村”改造采取了以农村集体经济组织为重点，引入区域性国有企业共同改造发展的创新模式。考虑到农村集体经济组织的利益，建成后10%的商业部分将由农村集体经济组织按成本价回购。“这样，不仅改善了本地区肮脏的居住环境，而且保障了农村集体经济组织的利益，加快了本地区的转型升级，实现了双赢。”
“今后，这里将有一个全新的安置点，科技和文化创意企业将在该地区适当引进。微型工业园区也将在这片土地上诞生。”据该项目的整体运营商上海裕信房地产有限公司称，根据该计划，三块地块中的两块用于建造安置用房，另一块用于商业开发。
目前，胡松高速公路50弄已经开工建设，另外两个地块将于近期退市，设计勘察招标工作也将启动。
