本篇文章2336字，读完约6分钟
董家渡14号地块(二期)正式签约，这不仅是该地块578名居民告别“扛厕所”的兴奋，也意味着未来生活有了新的可能。图为董家渡居民住宅三楼的老虎窗，对面的新楼充满活力。
有几个兄弟住在空十多平米的房间里。他们需要一个可移动的木制自动扶梯来“摆渡”，爬上爬下；一扇“老虎窗”是一家人感觉“透气”和向远处看的唯一方式，尽管这个狭小的空房间的小窗早已失去了隔热和保暖的效果...老房子里的生活，除了“扛厕所”，还有无数外人难以想象的尴尬。
6月16日，董家渡14号地块(二期)正式签约。合同签订的第一天，该地块的签约率接近97%。开始正式签约，这不仅是578名小区居民告别“拎厕所”的兴奋，也意味着未来生活有了新的可能。
旧区改造不仅是一项民生工程，也是一项民心工程。“二元结构”矛盾突出的黄浦区，坚持“城市更新和旧区改造是最大的民生和最大的发展”，贯彻市委、市政府的部署要求，自我加压，克服困难，继续推进城市更新和旧区改造转型加速；与此同时，通过城市更新和旧的改革，将为空的发展创造“新的数量”,同时提高城市质量、经济密度和人民的生活和福利。
一种模式，一种姿态，推动合同的签署
董家渡14号地块(二期)内的小东门街府谷小区党委书记武利平说:“每次旧的改造合同生效，我们都会在半夜敲锣打鼓。”
旧的改革推进到现在，基本上需要“好好咀嚼”。老书记这样表述“各种困难”:有的是无照经营的历史问题，有的是公租房承租人死亡的问题，有的是私房共有产权证的问题...虽然每个人都有强烈的改革意愿，但内部矛盾非常复杂。
“据说旧的要被征收，房子要被拆除，人们要搬家，家也要搬家。为了使这一切越来越顺利，只有两个关键点，”老书记分析道:一个是模式，另一个是姿态。
“两轮协商的公平、公开、公正的模式和机制始终将征集过程置于阳光下，这从根本上决定了人民的高度意愿。在具体操作中，在党建工作的指导下，被征地方与住宅区共同努力，以征地为契机，想方设法帮助居民计算基金账户、家庭账户和未来账户，实现保民生、服务大局的双赢。”
负责征地工作的区第一房屋征收服务办公室创新性地开展了居民座谈会和周末接待活动，为现场居民解答问题、调解矛盾；开创党建和共建的“1+1+x”新模式，最大限度地集中各方力量，拓展与居民互动的“最后一公里”。
通过签订合同，促进梳理和解决每个家庭的具体矛盾。一户一议，一户一策，在理性法则的框架下准确找到解决问题的突破口，在最艰难的困境中实现最微妙的平衡——在黄埔，这样的理念和姿态为旧地块的顺利推进奠定了基础。
改善生活条件并征收多条道路税
6月底，居民将开始搬回位于南京东路街的呈祥里一期试点项目，同时也将启动内置的公共洗衣设施。在这个有着百年历史的石库门巷里，空厅被保留下来的人和房子释放出来，保留了石库门的风格和肌理，改善了居住环境。第一批受益人共计263户。
改善住房远不止是修一条路——近年来，黄埔采取了许多举措来推进旧的改革。
例如，复兴东路404弄利用一些公共部分重建了紧凑而独特的厨房和浴室。同时，管道燃气入户，居民顶层恢复至坡顶，社区内修建多项综合配套设施，提升整体宜居环境；结合国泰公寓、米楚林公寓、南昌路110弄等优秀历史建筑的综合修缮工作，同步推进住宅功能改善工程，积极倾听居民心声，启动老林农关心的道路修缮、燃气入口、厨卫改造等民生问题；目前，南昌路136巷、212巷、244巷和绍兴路(景村)18巷的维修工程仍在继续。
“尽快建立不同类型社区和房屋的改造模式，让有故事的老房子和里面的居民能够继续有尊严地生活。”黄浦区，特别是那些没有被征用或保留用于改革的房屋，按照不平等、不依赖他人的原则，有计划地推进房屋综合整治，因地制宜地尽可能改善人民的生活条件。今年，计划对18万平方米的旧房进行综合改造和翻新，使4000多户受益，并完成卫生设施的翻新。
一楼一个政策，让旧的改革释放新的金额
江西中路187号老城区建筑，这座半封闭的老建筑，连同其所在的160街坊的保护性综合整治工程，正在有序进行。它将成为集商业、办公、艺术于一体的综合性项目，成为上海高端服务业的承载地。
“城市更新和旧区重建不是一项孤立的任务，而是与景观保护、工业转型、动能转换、生态环境、城市安全、社会稳定乃至城市文明有关。特别是对于寸土寸金的中心城市来说，城市更新和旧区改造是创造和发展空.之间“新数量”的重要途径
据黄浦区委书记高云介绍，结合旧区改造，黄浦将重点建设外滩的“第二立面”，沿金陵东路、大新天地、南外滩等。，加快城市的有机更新，实现“城市品质、经济密度、民生福祉”的同步提升。
以外滩“第二立面”为例，177栋老建筑以“一楼一档”的形式建成，形成了“一楼一策”,完成了空厅的规划、功能定位和产业布局。外滩中心、外滩源二期、190街坊等五个项目正在推进中，共涉及45栋旧建筑；规划中的178街坊(罗惠商业大厦)共有23栋旧建筑。因此，一批具有内幕信息、品位和特色的商业载体将被释放，这将有助于扩大外滩金融集聚区的容量。
沿金陵东路，独特的骑楼风格和上海风格巷的建筑风格保留在该地区。结合旧区改造，按照“统筹规划、分步实施、大规模区域平衡、带方案转移”的思路，将区内10个街区整合为“新商业、新消费、新文化旅游、新住宅”的核心功能，统筹推进历史风貌保护、城市功能升级和人居环境改善，力争成为“上海学校金陵路、活力新走廊”的城市新地标。
北京东路曾是著名的“生产资料街”。目前，随着五金商店的加速撤退，科技、文化和创意企业正在逐渐聚集。它将与苏州河的滨水线渗透和质量改善相结合，在苏州河南岸和海派硅巷创建一个新的空技术制造展览室，这将保护new/きだよfor新产业和新的动能
