本篇文章450字，读完约1分钟
位于颛桥镇中春路1288号的金地伟信闵行科技园，曾经是一家传统的电子产品制造商，多年来一直亏损。被金地商业有限公司收购后，经过重新规划设计，花了一年多的时间才建成，焕然一新，成为一个新的科技园。
11月30日，科创公园正式开放。园区定位于高端R&D和制造业，将重点建设以智能设备、新能源和健康为核心的产业集群。
公园的占用率是70%
在科创公园4号楼，记者看到正在进行集中改造。“这是已经签约落户的企业的改造。公园开放时，我们进行了同步投资。”
园区运营总监秀徐东表示，整个科技园的建筑面积约为10万平方米，拥有27家R&D工厂和3至4层的制造工厂。每栋楼有4种类型的公寓，包括2400平方米、3000平方米、4800平方米和5600平方米，可以满足不同企业多维度的需求。
“目前，已有40家公司签约，30多家同时结算。70%的园区已经完成招商引资。”秀徐东表示，科技园利用金谷的平台、产业和产业资源，通过产业链和互联网吸引投资，与区镇相关职能部门保持密切互动，共同推进重点项目，加快投资项目落地。
关注三大核心产业
据悉，园区10号楼的企业是科空工业自动化设备(上海)有限公司，该公司提供自动控制产品和服务，总部位于奥地利。
据企业负责人介绍，入园后，将成为公司大中华区总部的R&D中心和生产基地。该公司还将建设一条新的高端核心微控制电路板生产线，该生产线将从R&D和销售升级到R&D，生产和销售。
闵行区正在建设以“大紫竹”为代表的南方科技创新核心区，建设科技创新走廊，引导科技龙头企业集聚于此。金帝威新科技创新园区就位于这个核心区域。
“园区重点发展智能设备制造、新能源材料研发和大健康产业三大产业方向，与闵行打造南方科技核心区的目标相一致。”徐东对园区投资企业的定位有自己的看法。他告诉记者，投资主要是为国外R&D和制造总部中心和国内高端R&D和制造企业。
含金量高的企业落户
“我们的园区还有约3万平方米的面积，将留给含金量较高的企业。”徐东表示，在签约企业中，有4家德国公司、3家日本公司和瑞士、法国、美国等发达经济体投资的高科技企业。
已签约入园的公司有:伺服电机行业隐形冠军德国光彩公司、自动化控制系统奥地利科学控制公司、日本大金公司、伊藤新能源公司，以及中国科学院葛君波院士领导的国内第一家心脏瓣膜R&D及生产企业韩宇医疗、国内领先的疫苗R&D企业爱美生物等优质企业。
“在公园正式开放后的一年内，整体投资率将达到95%。未来，空公园的入住率将稳定在5%以内，实现最有效的土地利用，最大限度地提高公园的生产力价值。”秀徐东对园区未来的运营充满信心。他说，未来预计将有50多家企业入驻，年营业收入24亿元，税收1.5亿元。其中，有3个企业总部和6个企业R&D技术中心。
