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据《闵行区新闻》报道:如今，许多人住在高层建筑和小高层建筑中，没有电梯他们无法上下。随着电梯的普及，一系列关于“电梯维护”的问题接踵而至——谁来处理电梯的频繁故障和不及时维护？每月按时支付维护费，但是如果电梯仍然被忽视维护怎么办？
华漕镇景平原社区工业委员会遇到了这样一个问题:居民并没有少付电梯运行维护费，而是每隔一段时间就请一次病假，这让人头疼。收到居民的回复后，闵行研究小组再次出动！
了解政策并熟悉法律法规，您知道吗？电梯维护费应为“单一独立账户”[S2/]
了解情况后，华漕镇房管局到景平苑小区进行了调查。通过走访发现，靖平县电梯维修问题的根源是物业公司成本管理环节混乱造成的。
在区房管局的指导下，华漕镇房管办组织社区居委会开展了闵行区专项维修资金管理培训，学习了《上海市电梯安全管理办法》(胡夫令第25号)。根据规定，“电梯运行维护费用在物业服务费中应当单独核算”。
因此，社区创新采用专户存储、专款专用、业主大会决策、政府监管的管理模式。在与物业管理公司签订的合同中，行业委员会增加了“电梯运行维护费专户，专款专用”，并增加了滚动使用条款。单独核算的“电梯运行维护”费用应适用于社区电梯运行过程中发生的相关费用，包括但不限于电梯运行、年检、维护、改造和更新等费用。
这样，电梯运行维护费与物业管理费完全分开，电梯运行维护费年终结余转入下一年度继续使用。即使物业管理公司在合同到期后离开社区，它也没有权利取钱！
澄清账目并制定三章法律，以便财产不再是“脏的”[/s2/]
同时，景平苑小区业委会与物业签订了“三章协议”，明确了电梯维修资金的收取和使用，明确了账目，真正做到专款专用，保障了广大业主的利益。
电梯运行费的提取
物业公司在实施前必须提供业委会确认的“工作联系单”、施工合同、合规发票、工程验收证书和费用清单。
电梯运行费的核算
物业公司每季度以“工作联系单”的形式，以汇总表和明细表的形式向行业委员会成员提交电梯运行费的收支情况，并签字盖章确认。
电梯运行费的核算
物业公司应根据小区内每户业主的电梯运行费支付情况以及每户业主的电梯运行费使用和分配信息，分别建帐并建立分户清单，以确保账目准确、有据可查。
电梯运行费用的收取
物业公司以半年为期限，将电梯运行费余额纳入社区维修基金的公共收入账户，并按户计入维修基金。用于公共设备的后续维护和更新。
电梯运行维护费的余额不断向维护基金账户中筹集，有效解决了维护基金筹集困难的问题，保证了电梯“医疗费”和“养老金”的足额发放。对于行业委员会而言，维护成本明确，资金透明公开，电梯运行安全得到有效保障，业主满意度大大提高。
通过大规模调查，京平苑小区建立了电梯“单一独立账户”的管理模式，规范了物业管理秩序，提高了物业管理的服务质量，保障了小区业主的权益，为其他小区留下了可复制的参考模板。下一步，闵行研究还将关注市民“最期待、最焦虑、最担心、最怨恨”的各种问题，提高每个人的感受和满意度
