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在党组织的指导下，居委会、行业委员会和物业“三驾马车”一起工作。近日，记者从闵行区了解到，到今年年底，闵行区住宅小区将创造100%的“红色地产”。
描述:推广会议网站。陆哲
在最近于闵行区召开的“党建带团红”现场推介会上，闵行区下发了《关于加强“党建带团红”建设的实施意见》、《加强住宅小区党建带团红管理行动计划》，以及住宅小区党组织“红色财产”的建立标准、住宅小区行业委员会运行规范化评价标准、住宅小区物业服务综合评价标准。
根据行动计划，到2019年底，全区住宅小区“红色地产”创建率为100%，达标率为50%，有100个“红色地产”示范社区；到2020年底，将有200个“红色地产”示范社区，带动全区住宅小区“红色地产”达标率达到80%以上。
创建“红色财产”的标准主要包括组织、领导、自主、规范、满意等五个积极指标，以及重大有效投诉、重大责任事故、重大社区冲突、重大处罚、重大无效实施、重大媒体曝光等六个消极指标。
正面指标得分采用百分制计算，70为“红色地产”创建的标准线，90为“红色地产”示范社区评估的标准线。负面指标是“一票否决”，涉及负面指标的不达标。
《实施意见》明确提出，要探索建立物业服务企业“红黑榜”，把物业服务企业党组织、党建工作、信访工作、群众满意度作为评判的重要依据，通过媒体和信息平台向社会公布，加强“红黑榜”结果的应用，引导业主合理选择物业服务企业，淘汰一批服务差、管理混乱、居民不满的企业。
同时，明确住宅区党组织在选聘物业服务企业时，应在合同中明确物业服务企业存在重大责任事故、挪用专项维修资金或社区公共利益、侵害业主权益、引发群体性事件等，被视为“一票否决”。凡涉及“一票否决”的事项都直接列入“黑名单”，行业委员会有权召开业主大会表决罢免物业服务企业。
行动计划明确，加强对重大财产问题的监管。完善信息披露平台，督促物业服务企业每季度及时将本季度公共收入分类纳入业主大会专项维修资金账户，并及时公布各项住宅维修资金收支和公共收入。
