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据宝山区介绍，在不断巩固“四位一体”居住区管理机制的基础上，吴淞街道坚持以党建为导向，明确各级责任，通过不断加强队伍建设和充分整合社区资源，确保居住区综合管理的有效性，初步构建了居住区综合管理中党建和共建的新格局。
切实明确各级职责，建立和完善党建和联合建设工作模式
街道党工委高度重视住宅小区综合管理中的党建和联合建设工作，切实负起全面责任，把这项工作纳入党工委的重要议事日程和年度工作重点，建立街道住宅小区综合管理联席会议制度，每月召开工作会议。组织各成员单位部署、推进和协调辖区内住宅小区综合管理工作，指导各住宅小区建立四级住宅小区综合管理联席会议制度；社区党委切实承担领导、指导和协调责任，加强对居住区党建和联合建设的重点考核；住宅区党组织对住宅区党建工作承担具体领导责任。通过小区“四位一体”管理体系，引导居委会、物业委员会、行业委员会参与小区党建和社区建设的联合建设，协调解决小区综合管理中的突出问题。
着力加强队伍建设，不断提高党建和联合建设水平
街道党工委组织了居民区党支部书记培训班，组织了对闵行区银都第一居民区党建和联合建设工作的学习考察；建立“老书记监督工作室”，具体指导和监督各社区党建和联合建设工作的实施，探索和总结居住区的良好经验和做法，加强典型指导，发挥示范效应；街道社区党校开展了14次学习，主题为“书记微型党课”、“两学一做”，学习贯彻“1+6”文件精神，覆盖基层党支部书记和党员1174人次。通过加强对居住区党组织书记和党务工作者的教育，可以有效提高融入居住区党建和联合建设综合管理的工作能力。
充分团结多方力量，努力确保党建和联合建设的有效性
深化党建品牌建设，增强社区自治的内在动力。街道社区党委充分发挥建筑群体在住宅小区综合管理中的基础作用，推动三级建筑群体的建立；开展“双百”系列创业活动，进一步夯实社区党建和社会管理基础，挖掘基层党员和群众骨干；启动“满意建筑群体与建筑群体的微观自治”主题活动，探索实践以建筑群体的“微观自治”带动社区“大自治”，促进建筑群体党建的可持续发展。
加强社会组织党建工作，引入社区治理的外部力量。通过建立街道社会组织联合党支部，加强社会组织党建工作，推进区域居住区社会组织和党组织共建，不断充实居住区综合管理党建和联合建设工作队伍；实施安全监管第三方服务，委托行业专业安全咨询机构里希特企业管理咨询有限公司对所有居民区的消防通道、消防设施、用电安全和液化气瓶的规范使用进行重点检查；启动“爱夕阳、爱吴淞”公共服务项目，组织物业、行业委员会等综合管理主体参与，受理居民对物业管理咨询的投诉；引进“邦邦农”调解工作室，通过政府购买服务参与住宅小区综合管理中矛盾纠纷的调解和解决。
不断提高“四位一体”和解决问题的能力。充分发挥居住区党组织的领导核心作用，从2008年起在实际工作中不断完善“四位一体”居住区管理机制。同时，通过建立“行业委员会党建工作体系”，成立行业委员会党建工作小组或选派党建联络员，使党建工作真正延伸到行业委员会。目前，在街道设立的52个行业委员会中，23个成立了党的工作小组，29个任命了党建联络员，实现了党的组织覆盖和工作覆盖。此外，根据需要，还邀请了房地产办公室、环保、城管、工商、公安、合作建设等单位。通过社区党建和共建机制，妥善解决社区综合管理中的问题。例如，朱熹新村按照创建无违章建筑社区的要求，协调社区各方开展违章建筑布局、拆迁宣传、道路绿化规划和调整工作，社区面貌明显改善；永清新村依托党建和共建机制，发挥各方力量，顺利推进社区“技防”设施建设，社区治安状况明显改善；永清二村党支部组织居委会、物业、工业委员会共同讨论开展工作，稳步缓解了社区停车难问题；海江二村居住区启动了居住区小花园改造工程，为居民提供了更加舒适的休闲环境，进一步提高了居住区的质量和居民的幸福感。
