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案件摘要
为了避免购买学区房屋的政策，王女士和张先生自行签署了离婚协议，并前往民政局申请“假离婚”，但结果证明是假的。离婚程序完成后，陈先生拒绝再婚。王粲女士只是将她的前夫告上法庭，要求他们的共同财产被重新分割。上海市宝山区人民法院(以下简称上海宝山法院)审理了本案，认定离婚协议中的财产协议无效，并决定再次分割共同财产。
打算离开是为了买房子，但离婚是真的
2008年8月，王女士和张先生结束了他们的长跑，走进了婚姻殿堂。2015年6月，王女士生下一对双胞胎。为了让孩子们接受更好的教育，这对夫妇讨论了购买学区的计划。由于王女士恋爱时名下有一处房产，婚前她以张先生的名义购买了一套婚房，根据政策，购买学区房的税费和贷款利率将会提高。为了节省这笔钱，王女士和张先生决定用“假离婚”来规避这项政策。两人约定到民政局办理离婚手续，随后王女士以她的名义出售了房产，然后以王女士的个人名义购买了学区的房子，在购买了学区的房子后再婚。
2016年9月，王女士与张先生签订离婚协议，并办理离婚登记。离婚协议中关于财产部分的约定是:“婚后，共同财产自行分割。”从那以后，王女士在婚前卖掉了自己的房子，并以自己的名义买了一套学区的房子。一切办妥后，王女士提出再婚，但张先生拒绝了。
后悔片刻，出洋相，为心痛哭泣
最初，我只是想演练一个空政策，但我没有想到它最终会成为现实。王女士非常难过。王女士将前夫告上法庭，要求分割张先生名下登记的婚房和婚后购买的停车位。
庭审中，王女士认为张先生婚前以自己名义购买的房产实际上是一个婚房，首付和婚后贷款均由两人共同承担。结婚后，房屋的产权尚未登记，房屋和停车位属于夫妻共同财产，因“假离婚”而应重新分割。
张先生认为，双方因意见不合而结婚不是“假离婚”。王女士所主张的房产，虽然婚后未进行产权登记，但在开庭前已经以自己的名义进行了产权登记，属于婚前个人财产。离婚协议中明确分割了王女士婚后参与还款的部分。
法院的意见
上海宝山法院经审理认为，根据王女士与张先生离婚登记后微信上的聊天记录，以及目前旅游行程中的共游和同居情况，可以确认双方为规避政策进行了离婚登记。离婚协议中的财产分割协议是双方约定的虚假行为的结果，这不是实际离婚后财产分割的真实含义，因此财产分割协议无效。
虽然双方因其他原因登记离婚，但从法律上讲，自离婚登记之日起，婚姻关系已经解除，房屋的共同基础也已丧失。王女士要求重新分割符合法律规定。考虑到该房屋及车位的市场价值、贷款及增值部分，以及王女士和张先生的出资，并考虑到离婚案件中女方的权益，张先生被责令自行拥有该房屋及车位，张先生清偿了剩余贷款，张先生向王女士支付了95万元的房产折价。
法官提示
回顾本案，尽管原告王女士通过诉讼挽回了经济损失，但她永远失去了一个完整幸福的家庭，为此王女士付出了沉重的代价。看到一个美满的家庭被这样一场“假离婚”的闹剧打破，真是令人遗憾。
在这里，我们也奉劝那些试图通过钻探政策谋取利益的空子，不要因为小错误而后悔为时已晚！
最后，和你分享一首打油诗:
打算离开去买房子，
不知道离婚是真的。
后悔一时的聪明，
让它成真，哭吧。
对法律和正义的感激，
把它当作一个警告，不要再伤害了。
上述各方的名字都是假名
