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上海人才公寓提供包袋、免费停车位和房租补贴，解决了一大批在上海工作的优秀人才的后顾之忧。但是，也存在一些问题，如“民房少，需求大”、“配套设施有待升级”、“选房难”等。
然而，在保山，有设施齐全的公租房，40套月租800元的公寓，还有“先登记再申请许可”。保山探索出一套符合区域条件的“组合拳”——同时创新管理，放宽准入条件，实行“一网管理”。行李托运，全套！一套40平方米的公寓每月花费800元。
走进宝山工业园区小云园公寓——跑道、篮球场、便利店、智能洗衣房甚至食堂；
房间里，家用电器，家具，宽带等。也装备齐全。
小云园是保山第一个大型公共租赁住房项目，共有1642套，主要面向园区内住房困难的职工。
合同每两年签一次，期间租金不变，每人最多签三次。
上海俊泰拉链模具公司总经理胡睿说，40平米的公寓月租金为800英镑，公司30多名员工年初就“带包入住”。
“现在不允许人们住在工厂里，镇政府告诉我们有这样一个项目(公租房)。当我们问及房价和环境时，我们非常高兴。到这里的工厂很方便，差不多一公里半。”
小云湾的年轻农民工说这里环境好，设施齐全，离公司很近。当他们一家人来到上海时，他们甚至大喊:“这里的环境真好。”
刚到上海的外国人才，没有居住证，能享受公共租赁住房的保障吗？
在调查中，宝山区住房保障事务中心主任唐发现，园区企业引进的员工大多在外地注册，尚未取得居住证，暂时无法在区内申请公租房。
保山放宽了高科技产业、互联网产业等重点群体的准入条件-
宝山区已将该地区500多家企业纳入公共租赁住房创新管理范围-
首先以企业的名义出租房屋；让员工享受“先入住再申请许可”的乐趣；员工可以在一年内完成居住证和社会保障基金。
上海机器人产业园的飞棉仪器技术是受益者。该公司综合管理部主任李静表示，该公司约一半的员工来自其他地方，“居住”是一个不可避免的障碍。准入条件放宽后，企业“留住人才”的压力明显减轻。
申请人有什么麻烦？
宝山区房管局的“新花样”频频出现
对于申请人来说，为了租到一套合适的房子，去看看房子，填写各种表格和提交材料，过去是既费时又费力的。
为此，保山市房管局开通了“保山公租房”微信公众账户，可以发布住房信息，提供网上政策咨询，接受网上提交材料，甚至允许申请人网上看房。
据了解，智能化手段正渗透到公共租赁住房的全过程，使租房变得方便，提高了房屋的利用率。
目前，宝山区已经尝试引入vr看房，从各个角度拍摄好公租房的照片，申请人可以实时看房。
下一步，宝山区将把所有的房子都变成虚拟现实，申请人看中后可以在网上申请，后台在收到申请后会开始审核，避免申请人反复跑来跑去。
9月底前，宝山区公共租赁住房申请将再次加速，从25个工作日增加到10个工作日；年内，宝山区将在1876套的基础上供应1213套公共租赁住房；到2020年，宝山区将建成3788套公共租赁住房，覆盖全区12个街道和城镇。
小云园公寓的租户报名入住
此外，宝山区公租房还将-
逐步安装社区人脸识别系统，实现智能门锁的全覆盖；全面推广手机支付、自动转账等租金收取方式；实现住房信息的动态更新和发布；实现申请人的网上选房和配租。
这一切都是为了实现公平分配和供给，更好地服务于区域经济。
