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走进保山的许多社区，让人眼前一亮的是各种各样的走廊——有“儿童趣味楼”，门厅布置得像幼儿园，放着儿童书籍和玩具，留言板上有儿童扭曲的信息；有一座“墨香楼”，走廊里摆放着书画爱好者的作品，书香花香令人神往；走廊里有一座“互助大楼”和一堵“互助墙”，居民可以通过它来请求别人帮助或志愿服务...
这是宝山区自2017年以来大力培育的“活力建筑集团”。应采取政府“搭台”、居民“唱戏”、第三方引导的模式，全面提升建筑的自治性，增强居民的归属感和认同感，培育居民的公共精神，探索社区治理的新路径和内涵。如今，保山已经培育了200家星级“活力建筑集团”。通过示范和引导，培育了近2000栋特色建筑，并通过每年选择1000栋建筑向全区推广。
走廊中独特的自主性
白金华盛顿有大量每天工作的热情志愿者。白金华富小区书记卢荣表示，小区内共有9栋特色建筑，每栋特色建筑都有一位热心的建筑带头人(也是志愿者)作为带头人，带动了整个建筑群体的居民自治。目前，这些建筑不仅楼上楼下相互熟悉，而且各有特色。被列为“好邻居大厦”的59号楼有一位热心的建筑领袖马爱真。马阿姨有责任帮助走廊里需要帮助的老人和需要临时照顾的孩子。在她的推动下，大楼里互相帮助的气氛越来越浓。
除了邻里之间的日常互助之外，在保山每个街道镇的“活力建筑群”中，许多独特的自主个性源自每个居民回家时必须经过的走廊。53号是杨航镇紫宸苑小区的“儿童乐园”。这栋楼里有40多个家庭，每个家庭都有一个孩子，许多家庭都有第二个孩子。年轻的父母一起努力，把走廊装扮成一个可以承载父母和孩子互动的天堂，充满爱和乐趣。在开放的亲子游戏区、玩具分享区和快乐阅读区，许多书籍和玩具都是居民在自己家里分享的。
在78号“采趣楼”，你一进大堂就能闻到蛋糕的香味。原来，1103房的退休党员顾红安很喜欢烘焙，楼里所有的居民都来咨询烘焙书籍。顾师傅经常在楼下大堂摆放各种小吃，供楼内住户分享。暑假期间，居委会还邀请顾师傅为社区的孩子们做小吃，让他们品尝。
“何”是建筑集团的关键词
建立自主性不是一个新概念。为什么宝山区连续三年坚持推广，并且要复制推广，直到完全覆盖？宝山区民政局局长龚表示，“活力建设小组”使大多数居民更容易主动或被动地参与其中，随着时间的推移形成习惯，从而自觉地参与社区乃至社会事务，达到自治与共治的效果。
在采访中，一些居民很坦率:“当我经过走廊的那一天，我的眼睛突然亮了:原来空空摇摆的走廊，什么时候变得如此可爱看着邻居们的精心布置，他们忍不住把自己的花放在大厅的植物角落里。”一些居民说，“过去，孩子们在走廊里相遇时并不认识对方。因为走廊里有一个游戏书角，他们有一个聊天和玩耍的好地方。熟悉之后，我还会一起组织各种亲子活动。"……
在大华四村五屋中，创造“活力建筑群”的走廊正是原住居民矛盾最深的地方。这个地方类似于社区里的“庭院和中级人民法院”，过去常常为了抢停车位而打一场仗，不停地打110报警。现在，在居委会、物业和行业委员会的共同协调下，停车位得到了重新分配，环境得到了逐步改善。随着“绿苑大厦”、“关艾大厦”、“彩丰大厦”等“活力建筑集团”的出现，曾经吵过架的居民开始互相学习，互相帮助。社区里的一块大石头上还刻着红色的“何”字。居民委员会干部介绍说，这是居民一致推选的建筑小组的“主题词”。
引导居民参与建筑施工
目前，白金华盛顿还准备为租户最多、条件最差的走廊打造一个“活力建筑集团”。最初，门锁经常被打破，自行车被随意停放。现在，环境整治已经初步完成。“我只是想向大家展示，如果这个建筑群可以成功创建，哪个建筑群不能？”小区的书记卢荣，很有信心。
这也是一个普遍的规则，但“活力建筑集团”的所有走廊都在社区垃圾分类方面处于领先地位，因为“有领导、志愿者、主人翁意识，以及在遇到麻烦时容易协商的能力。”这些特征也可以成为任何社区自治项目的良好基础。
宝山区还开发了一个工具包:通过“人员队伍”、“制度规范”、“人文环境”、“党建指导”、“活动开展”、“推广宣传”、“基础场馆”、“特色亮点”八大体系，形成“活力建筑群体”的培育标准，“建筑群体建设”与“挖掘人才”相结合，深入引导居民参与。通过“活力建筑集团”，它辐射到周围的建筑，然后从建筑蔓延到整个社区，形成一个自治和共同治理的社区网络。
宝山区相关负责人表示，随着社区管理重心的不断下移，楼组作为社区管理平台的作用越来越突出。“活力建设小组”延伸了基层党建工作的触角，作为策动社区治理的支点，建立了社区与居民家庭之间的桥梁和纽带。在“活力建筑群体”的培育中，邻里关系的协调、公共事务的协商与解决、居民公约和建筑群体公约的制定与完善，对建筑群体居民的参与精神、协商精神、互助精神和公益精神的培育以及自主能力的提高都有着重要的作用，这对于促进现代公民的成长也有着重要的意义。
