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12月25日，69岁的陶包森高兴地闭上了嘴，他说:“我希望这一天，我已经等了16年了。”在锣鼓声中，虹口区的另一个老地块——万安路成功签约并正式生效。截至目前，万安路地块的签约数量已达496份，签约率高达97.83%。更重要的是，该地块的正式生效也意味着虹口区超过了年初设定的6000户老住户的目标。根据虹口区副区长周蓉的说法，今年有6250户老住户被改变了。明年，我们将在确保完成旧的6000户改革目标的前提下，力争达到7000户。
陶一家三口原本住在一栋建筑面积30.76平方米的小房子里。厨房和浴室不是单独使用的，生活条件非常艰苦。在对旧的改革政策有了清晰的认识之后，陶选择了拿走整个货币。“我在闵行区新建了一套90平米的两室两厅的房子，不仅有电梯，而且离我儿子家很近。”陶对说:
据了解，虹口区万安路涉及7个地块，东至新市南路，南至奎兆路，西至华严路，北至公安街。该地块范围内共有居民证507份，居民户818户，企事业单位证75份。该房屋总建筑面积约为35，567平方米，占地面积约为36，000平方米。因为房子很旧，分散在大约一公里长的区域，这与周围新的车间形成鲜明对比，它们通常被称为“七个小矮人”的地块。
长期以来，居民有强烈的改革愿望。2003年10月，部分开发商通过公开招标获得了该地块的土地使用权。然而，由于各种原因，开发商在16年内无法开始土地开发。今年，虹口区在全市范围内启动了“政府收回土地、城市国有企业合作”的模式，推进旧体制改革。经过各方努力，从虹口区政府与城头集团签署战略合作协议到地块签约成功生效仅用了4个月时间，有效解决了历史性“毛镝转移”的激活问题。
在这一过程中，旧的改革部门克服了许多困难:自20世纪80年代将这块土地的行政区划从宝山区转移到虹口区以来，一直处于“一地两府”的状态，这直接导致了许多重要史料的缺乏。其中，各种许可证数据混乱而复杂。与此同时，还有国有土地、自留地、无证房屋，以及混合的土著居民和农民。为此，虹口区旧改部门和规划部门共同推动:一方面，他们加大工作力度，深入各区市各部门查找史料，为旧改和收集工作提供了有力的证据支持。另一方面，加强政策宣传，积极向居民解释相关政策。
此外，近年来，虹口区旧房改造工作主要集中在南部地区。尽管北部地区万安路的居民热切期待着旧房改造，但他们还没有做好今年开始征收房屋的准备。江湾镇街道办事处主任沈经纬说，这是街道第一次面临旧房回收的任务。在没有积累经验的情况下，为了尽快推进旧路改造工作，在最短的时间内满足人民群众的改造愿望，街道在万安路地块旧路改造征集工作中实行“支部+工程”模式，并鼓励党员以身作则。与此同时，虹口区还计划将区一级最有经验的“老师傅”转移到万安路，向群众详细讲解各项政策。
在与居民的早期接触中，"老法师"发现许多当地居民来自江湾镇，并且仍然保留着浓厚的"地方情结"。针对这一现象，虹口区立即进行了调研，并在彩虹湾附近分配了大量的安置房供居民选择，进一步优化了旧房改造方案，使居民能够负担得起附近的安置房。
在江湾镇街道旧房改造指挥部和第二征收办公室的共同努力下，在旧房改造居民的积极支持下，万安路地块在选房合同签订的第一天就以较高的比例生效。其中，5个地块已实现100%居民签约。在这次旧区改造工作中，虹口区实现了成本控制的合理化和实物货币安置的均等化，为下一步区域发展和旧区改造的可持续推进奠定了基础。
城头集团程虹万安项目总经理马连红告诉记者，万安路地块的规划将在未来与江湾镇总体规划相协调的情况下推进，充分利用地块的地理优势，打造一个集商业、住宅、办公于一体的滨水空空间。如果项目进展顺利，将力争在2021年开工建设。
