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2月28日，随着最后一个家庭的搬迁，吴川路222弄7栋房屋拆迁改造项目的153户全部完成，项目将按原计划进入建设阶段。
据了解，2017年10月20日，杨浦区委副书记、杨浦区区长谢建刚到五角场街开展杨浦区政府基层咨询日活动，要求杨浦区相关职能部门积极支持街道调研，推进吴川路222弄社区改造相关工作，并成立专门工作组。随后，拆迁改造项目的居民咨询于2018年1月3日正式启动，153户居民的选房签约工作于2018年1月21日完成。改造的规模(居民人数)和签约速度都创下了杨浦区拆迁改造的纪录。自2月1日以来，居民们陆续搬家，2月28日，他们都搬到了空.该项目计划于2018年4月开工，2019年底基本完工。当居民搬回来时，他们将开始新的生活。
生活条件很糟糕
"白蚂蚁、小蝙蝠、蟑螂和老鼠在这所房子里并不罕见."住在7号楼103室的邵告诉记者，邵，60岁，从出生就住在这里。“这栋楼有两层，每层有三户人家，共用一个厨房和一个浴室。我早上得排队，我很着急。”
邵住的103房间有两间，总面积25平方米。邵和他的哥哥、嫂子分别住在这两个房间里，老母亲去世前也和他们住在一起。这两个房间最多只能住12个人，睡觉是个问题，所以他们只能挂空的照片，搭一张双层床。邵在浴室旁边又建了一间。邵说:“这几年住在这里太苦了。下雨时，水可能会流到床上。我们一直期待着搬迁。现在我们终于要拆除和重建了。我们很开心，什么也没说。我签了合同。新房子建成后，家家户户都有浴室和厨房，生活条件大大改善。”邵说，他们一家将暂时搬到三角江湾市场附近，今年是他们在老房子里度过的最后一个春节。
据了解，武川路222弄共有14栋房屋，建筑面积10817平方米，其中:7栋为2-7栋砖混结构的售后公房成套；其余7栋为2层砖木结构，房屋不完整，分别为3-8号、14号、24-29号。业主是上海财经大学，拥有153套房子。
20世纪50年代和60年代建造了7栋2层砖木结构的不完整房屋。厨房和浴室集中共用，配套设施落后。由于当时地势最低，春夏季大雨过后，雨水会漫过居民的膝盖，几天都不会退却。每年，房子都要被雨水浸泡半个多月，地板格栅已经腐烂。直到20世纪80年代末排水泵站建成后，情况才有所改善。此后，白蚁泛滥，房屋的地板、楼梯、门窗、横梁和柱子都被空吃掉，居民们对装修的要求很强烈。2018年6月，轨道交通18号线还将穿越吴川路沿线的三栋房屋，使得房屋安全状况更加糟糕。
[/s2/]原建筑被拆除，旧住宅被改成新房子
“因为吴川路222弄的房子属于职工住宅，不是老式的胡同，也不属于旧房改造的范围，所以一直不可能实现改造。”杨浦区房管局负责人告诉记者。
然而，153户家庭的住房问题必须得到妥善解决，居民要求改革的呼声越来越高。为此，杨浦区委和杨浦区政府高度重视，专门成立了一个工作组，由杨浦区房管局牵头，杨浦区土地规划局、杨浦区建设管理委员会和五角场街共同召集相关职能部门、财经大学、申通公司、检测单位和设计单位研究制定改造方案。
杨浦区房管局相关负责人介绍说:“在方案设计过程中，充分听取了居民的意见，并根据原有房屋的不同户型进行了户型设计，确保了居民利益的相对平衡。同时，积极争取市国土资源局、市房管局、申通公司等相关职能部门和专业单位的支持，确保方案规范可行。”
最终确定方案为:拆除武川路222弄3-8号、14号、24-29号的7栋烂尾楼，在原用地范围内新建3栋3层和2栋7层的房屋，总建筑面积6960平方米，建成158套一居室单用房，其中153套用于居民安置，其余5套作为社区公共建设配套用房
装修前，该房屋的居住面积为8.4-18.3平方米，但装修后，该房屋为14.5-21.3平方米，平均建筑面积为44平方米。居民不仅将告别“厨房和浴室共用”的历史，还将大大增加他们的居住面积，而房屋数量将从7个改为5个，房屋之间的日照距离也将扩大。
此外，根据改造方案，拆迁改造完成后，相关部门还将对吴川路222弄1-2、9-12、13、15-17、21、22号7栋完整房屋进行综合改造，以改善社区整体面貌。
“拆迁改造是一项民生工程，需要十年时间才能继续推进。”据区房管局有关负责人介绍，杨浦区现有105万平方米的旧住房下的二类住房，有居民4.2万人，23万平方米的厨房和浴室共用房，有居民7500人。根据“住、改、拆”的旧城改造工作要求，区房管局将充分听取群众意见，积极探索旧房拆迁改造、里弄整体改造、里弄厨卫改造等方式，极大地改善居民生活条件，提升杨浦城市整体风貌。
