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你能通过买房子赚钱吗？不一定，即使通货膨胀也赢不了。
上海易居房地产研究所14日发布了《2020年第二季度50个城市综合收益率研究报告》，显示第二季度50个城市综合收益率小幅上升至3.1%，比上季度上升0.5个百分点。
报告中的房屋综合收入是指房屋所有权一年内的房价上涨收入和租金收入之和。计算方法如下:
(过去一年房价上涨收入+过去一年租金收入)/一年前的房价
，大致反映一年前买房能赚多少钱。
对于房主来说，第二季度3.1%的综合住房收益率并不高，仅略高于6月份的价格涨幅。根据官方数据，6月份cpi同比增长2.5%，比上个月增长0.1个百分点。
易居研究所研究员王若琛表示，平均而言，持有住宅投资的综合回报率约为每年8%，其中房价涨幅约为5%，租金回报率约为3%。目前，50个城市的住宅建筑综合收益率较低，原因是整体市场处于降温期，部分一、二线城市处于复苏初期，大部分三、四线城市仍在寻找底部。在过去，对许多中国人来说，买房子意味着赚钱。根据中泰证券的统计，在过去的十年里，如果你投资大宗商品，你只能获得30%的回报，投资债券的回报是51%，投资股票的回报是57%，投资房地产的回报是265%。
然而，近年来，随着中国城市房价涨幅的收窄和租售比的降低，买房可能不那么划算了。特别是包括物业费、取暖费、年折旧费、维护费、税金等费用，如果房价不上涨，甚至小幅上涨，持有房地产就会天天赔钱。不同的城市有很大的差异。具体而言，2020年第二季度，一线城市综合回报率为9.7%，比上个月提高1.3个百分点，并已连续四个季度增长；二线城市综合收益率为3.2%，比上个月提高1.2个百分点，首次企稳回升；三线城市的综合回报率为1.1%，低于一二线城市，比上个月下降1.2个百分点，仍处于底部。
展望市场前景，报告认为，由于2019年第三季度基数较高，根据目前房价缓慢上涨的情况，2020年第三季度的综合回报率可能会下降，但第三季度之后租金回报率可能会见底；从租金收入来看，2019年第三季度租金收益率保持稳定，因此预计2020年第三季度住房综合收益率将下降。
今天，我们要介绍的话题是“货币基金交易技巧”。(2)买旧不买新，这意味着当你选择货币基金产品时，你应该选择那些已经发行了一段时间的旧基金，而不是那些刚刚发行的基金。(3)高买低买，即选择年化回报率最高的货币基金产品，而不是选择排名较低的产品。
