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站在瑞虹天地月亮湾彩虹路的入口处，一个艺术家的镜像吸引了我。
这个装置的侧面没有说明，只有长方体的镜子用拼布叠放着。路人、车辆和周围的瑞虹新城都不完整、不规则地反映在镜面上。路过的人不可避免地会再次看到他们奇怪的图像。停下来想几秒钟，然后继续前进。
所有碎片图像会是该区块的完整图像吗？建筑、绿化、道路、人物和艺术品的不同布局和组合展示了不同的设计理念。所谓时尚感也包含在排列和组合中。
如果把时间往后推20年，这个镜子装置所反映的应该是上海市中心最大的棚户区——红镇老街的旧改造:狭窄的老房子、“一线天空”小路、人们提着厕所，以及新点燃的希望。
洪镇老街日新月异，总面积达55万平方米的瑞虹天地越来越好。这个商业区是天地系列的另一个作品，有着浪漫的名字:星光厅、月亮湾、太阳宫，将购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等繁华都市项目带入瑞虹的生活蓝图。其中，刚刚开业一年的月亮湾正逐步成为周边居民和白领“拉草”的新地标。
给生活一些音乐
在4号线临平路站下车，步行不到10分钟，月亮湾就在附近。
我仍然记得第一次来这里的感觉——当我没有仔细看商人的名字时，它的整体设计让人感动:开放的休闲街区形状，低密度和拼缀的建筑风格，以及丰富多样的公共社交空厅。花园里有许多绿色植物，到处都是水元素，充满东南亚风情的木制吊扇增添了独特的风味。
就说水景吧。岳麓花园有一个喷泉公共艺术装置，现代光影与泉水交融；最有趣的是，花园周围分布的喷泉模拟了月亮引起的潮汐现象，可以看作是“月亮湾”的回声。
转过身来，我发现音乐的元素深深地嵌入其中。吉他、音符和其他音乐元素在购物中心的每一层都随处可见，爬上月球的规模也让儿童和成年人热衷。像黑白键一样走下楼梯，你可以播放美妙的歌曲，让走路更有趣。
瑞安房地产瑞虹新城项目总监刘梦洁表示，建设月亮湾的初衷是“生活、音乐、家园”，也就是说，月亮湾不仅仅是一个餐饮、购物的地方，更希望将国际文化和艺术情调带到虹口。月亮湾的中庭和其他灵活的社交房间是音乐和艺术活动的载体。
她还清楚地记得，之前在月亮湾举办的“摩登时代”主题活动中，伴随着节奏鲜明的爵士音乐，舞者们跳着轻松欢快的复古摇摆舞，感染了在场的每一个人。接着，令人震惊的哈雷机车随着发动机的轰鸣声瞬间爆炸了。之前可能跳过广场舞的阿姨和叔叔们也加入了进来，专业的摇摆舞把人们的记忆带回了20世纪30年代的美国“摇摆舞时代”。
圣诞节的古典音乐也很受人们的欢迎。应观众要求，45分钟的管弦乐表演被迫延长到一个半小时。“这表明观众对高质量的经典作品有着强烈的文化需求，也表明居民，尤其是虹口居民，有着巨大的艺术消费和体验潜力。”刘梦洁说。
寻找有趣的商业灵魂
第二次来到月亮湾，我深入每一家商店走走停停，发现了许多有趣的商店。
俗话说，美丽的皮肤多，但有趣的灵魂太少。做生意也一样。据说传统商业正在衰落，但人们从来不缺乏对质量和独特体验的需求。此时的乐趣对店主来说太重要了。
音乐楼梯下来后，面对着现代的农民，这家西餐厅有点“大开眼界”。以欧洲风格为主色调，地板使用的木材是从上海的旧厂房中移除的。30或40年的旧木板经过再加工和交叉拼接，与同样的旧木头制成的餐桌、展示架和稻草水泥墙相匹配，带有精致的复古味道。户外的、以设计为导向的桌椅和欧式乡村餐车被放置在绿色的场地上。在室内的大屏幕上，有古老的农场电影。
除了用餐区，还有一个零售区。客人可以从世界各地购买葡萄酒，从英国购买有机果泥，从奥地利购买果酱，从意大利购买优质巧克力。
艾米，现代农场主的首领，在英国学习和生活了6年。她说餐厅倡导健康的生活方式，追求现代与复古的融合。配料来自世界各地的农场，人均消费在100-500元之间。目前，业务情况每月都在增加。
隔壁是一家酒吧风格的日本餐馆，很受欢迎；向前看，血是有趣的，主要的川菜被网民评价为“非常二维的装饰，人们很难用线连接”；还有费戈，他擅长西班牙美食，在世界杯期间成为一家受欢迎的餐厅...
月亮湾的音乐地标属于现代天空空.现代天空空是目前中国最大的独立新音乐唱片公司。它以举办草莓音乐节而闻名。位于月亮湾三层楼高的现代天空实验室是它在上海的第一家商店。这种融合了现代基因的生活方式商店将客厅、画廊、文创店、咖啡和工艺酒吧融为一体。
Livehouse最早起源于日本，因为室内场地有专业的表演场地和高质量的音效，很快在日本、欧洲和美国流行起来。观众和艺术家的距离很近，表演气氛特别“嗨”，比大体育馆要好。
每次一大杯咖啡来到起居室，都要轮流在月亮湾的楼梯上排队。看完演出后，喝点咖啡，买些文化和创意产品，成为粉丝们的生活方式。上海现代空文化传播有限公司发展总监王柯城介绍说，在现代空livehouse，既有大牌艺术家，也有正在酝酿中的艺术家，他们的表演风格从摇滚、金属、民歌、电子音乐、嘻哈和交响乐都有。观看演出的大多数人都是年轻人。但是奥地利约翰·施特劳斯爱乐乐团带来的交响乐最近吸引了许多中老年人。正是因为这家线下商店，现代空形成了一个战略闭环，从艺术家经纪人、唱片和音乐节到售票直播平台和场馆。
还有一家名为“萨恩音乐”的商店，它没有走通常的道路——专注于音乐培训和建立一个专业的录音室。喜欢音乐的人可以有一个私人的音乐订单，可以录制单曲，定制cd，拍摄mv等等。
当你在月亮湾静静地坐一会儿，你会发现这里的人群是非常多样化的:一个火辣的妈妈推着一辆婴儿车，几个同事说着说着，一个中年男人坐了一下午，手里拿着一本书和咖啡，一个老人用手机拍照，有时会出现几个外国面孔。中途，我还遇到一位老人，他向我问路。当我问的时候，我发现我以前住在洪镇老街，那天和我的老朋友一起吃饭。“这是一个翻天覆地的变化。”老人说。
来自社区业务的突破
从月亮湾的地下室往北走，我来到了邢星会馆，这是亲子卡的主要品牌，几乎各种知名的早期教育机构都能看到。一直往南走，连接到2021年要建造的太阳宫。当这三个商业主体连接在一起，就构成了总面积达55万平方米的瑞虹天地。未来，它将成为虹口乃至上海新的商业地标，其雄心不小。但我不得不说，这是社区商业的一个突破。
1996年以前的洪镇老街是贫民街的代名词，被称为“上海棚户区的最后一个部落”。毫不夸张地说，它正处于水深火热之中。2013年10月，洪镇老街最后两块旧地块的征用协议生效，意味着洪镇老街的旧改造获得了胜利。这片土地最终将成为一只凤凰。
接管后开发的香港瑞安房地产，近20年来“重建了一座城市”。瑞虹新城170万平方米的住宅大部分已经建成。1998年，第一批居民在这里受到了欢迎。2008年，瑞安房地产主动调整战略，将部分原规划的居住用地转为商业用地，形成了现在的瑞鸿天地。
从目前的地貌来看，发达的邢星会馆和月亮湾靠近瑞虹新城，与地铁有一定的距离，吸引了更多的周边居民。周边有瑞虹路、彩虹路、天宝路等。都是支路，没有商业气候。在月亮湾之前，邢星音乐厅主要为周围的居民服务。我听说，当一些餐饮和零售企业在月亮湾落户时，毫无疑问:如果它们不在主干道附近，会不会受欢迎？
在过去的一年里，人们的疑虑逐渐消除:面积为8万平方米的月亮湾每天平均有3万人流量。目前共有约100家商户，其中上海第一店占15%，虹口第一店占80%。
据开发商初步调查，在中心城区，虹口人均商业面积较低，居民的商业消费往往流向外滩、人民广场、五角场等区域。瑞虹地理位置优越，交通便利，瑞虹天地可成为服务周边3公里内104万常住居民的区域性商业中心，辐射虹口乃至半径5公里内外的居民。
从目前月亮湾的商户类型来看，40%是餐饮，25%是零售，15%是休闲娱乐，15%是生活服务。仔细观察发现，餐饮种类繁多，一些清淡豪华的餐厅引人注目，年轻时尚、运动休闲是主要消费者，而休闲、娱乐和生活服务则有些“新潮”。这无疑是在调查了周边居民的消费水平和消费模式后做出的定位判断。
一个更大的突破将出现在太阳宫。这个18万平方米的一站式购物中心不仅直接连接地铁4号线临平路站，还将建成亚洲最大的饮食文化广场。届时，瑞虹天地的商业辐射力无疑将大大增强，这不仅将填补虹口中心区的商业空空白，还将大大增加吸引外国旅客的比重。
[记者笔记]活力从何而来
借用“做还是不做”、“支持还是领导”的句型，无疑是整个社区企业面临的一个大问题。
按照传统思维，社区周围的商家注重匹配，旨在适应周围居民的消费水平和偏好。按照先进的思维，注重引领意味着不迎合周围居民的口味，而是引导和带动周围居民的消费习惯甚至时尚感受。
与1.0版的住宅落地商户和2.0版的社区商业独立商业街相比，3.0版是一个品牌更齐全、零售品牌更强的商业中心，形成了更强的外部辐射。在欧美国家，社区商业占社会商业总支出的60%以上。在中国，整体水平还不到30%，发展潜力巨大。
漫步在月亮湾，时尚和活力总是在不经意间显现。从整体的空房间规划设计，绿色植物和水景的搭配，到每一个店铺的概念、风格、艺术装饰，甚至“旧地板交叉拼接”这样的小细节，都有相当多的口音。
虹口虽然是一座古老的城市，但居民的老龄化程度是所有地区中最高的。然而，从一开始，它就设定了一个更高更广的视野，降低了消费者的年龄层次，并让许多第一店落户。因此，它不仅吸引了年轻人，也吸引了许多注重生活品味、甚至挖掘自身潜力的中青年人和家庭消费者。当然，辐射的范围变大了。
说它不够，是因为周边道路的商业开发不够，瑞虹天地的三个商业体难免有些孤立，街区的活力和多样性仍然缺乏。但根据规划，随着年内红镇老街和平公园附近地块的建设，开发商将对瑞虹路沿线的景观和商业进行更为详细的布局，并建设瑞虹景观大道，与和平公园直接相连。这将弥补一些东西。
根据虹口社区商业发展“十三五”规划，瑞虹天地商业中心将逐步形成以家庭和儿童为主题的亲子体验中心、以年轻时尚消费活力为主题的娱乐文化艺术中心和以亚洲特色为主题的国际美食市场。
然而，未来政府和开发商如何进一步形成合力，激发整个街区的活力，为虹口的商业留下真正的贡献，仍是值得思考的问题。
