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根据虹口区新闻:没有电梯是对我丈夫房子的严重伤害。许多住在丈夫家里的老年居民特别期待在他们的房子里安装电梯。近年来,本市现有多层住宅安装电梯的文件、政策和途径越来越完善,成功案例数量逐渐增多。虹口区曲阳路428弄月华小区,一位丈夫的房子已经完成了“蝴蝶换”电梯的安装。这也是虹口第一任丈夫家中安装电梯的成功案例。
当你走进月华小区,一眼就能看到已经完成电梯“升级”的居民楼,两侧挂着红色横幅,写着“庆祝电梯安装工程圆满完成”。业主、设计单位、施工单位和电梯供应商均进行现场验收。
在休息日,有无穷无尽的人来看这个有电梯的老房子。有些人好奇,有些人嫉妒。住在这栋楼里的张海玲为看到这一幕感到自豪。他是这个项目的领导者之一。
张海玲住在六楼。他说,他注意到上海“在现有多层住宅中安装电梯”的政策越来越完善。因此,在2015年9月,在与大楼里的其他三名居民讨论后,他自愿自发组成了一个电梯安装团队。
张海玲居民:
我们的四人团队主要负责本项目的整个实施过程,包括与设计单位、施工单位和政府部门的对接,以及住宅物业公司与居民之间的协调。
据了解,新增电梯主要有六个程序,包括制定初步计划、申请项目计划、编制设计计划、签署相关协议、完成相关审批程序、最终验收备案。整个方案采用二次咨询的方法。
虹口区欧阳路街
王,房屋管理处副处长:
目前,我们已经将公章的数量从46个减少到15个,相关手续也已经从以前的多部门减少到4个部门。首先由区房管局进行审批,然后由区规划国土部门进行核实,最后由区建委颁发施工许可证,最后由质监局即市场监管部门进行验收。这就是整个过程。如果一切顺利,需要一年时间。
张海玲拿出厚厚的一叠材料,包括进度计划、成功案例的经验笔记和批准文件。
张海玲居民:
我们从2015年9月开始(咨询居民),到12月12日,我们已经完成了该建筑100%的签约,以及咨询和宣传社区三分之二业主的全过程。2016年1月25日,房产局迅速批准了该项目。
随后,张海玲与其他业主协商,找到了一家熟悉电梯安装的设计院的设计方案。由于建筑物内没有安装电梯的预设位置,电梯只能放置在建筑物外。为了最大限度地避免影响建筑物的结构,电梯门设置在楼梯的半层。然而,许多事情出错了。2016年下半年,在经过多次验证的修订设计方案中公布关键图纸时,标准电梯需要占用2.5米宽的住宅区入口,与预期略有不同,引起了部分住宅业主的反对。事情陷入了瓶颈。为此,欧阳路街道居委会的大二居委会干部站了起来。
欧阳路街大二学生
居委会干部朱国华:
召开了协调会,邀请了行业委员会、居民代表(提出异议)、2号楼居民代表、物业公司和施工方,我们一起坐下来再次协调此事。考虑到居民进出小区的问题,经过协商,我们将电梯的正常宽度从2.5米改为非标准宽度2.2米的电梯。虽然成本会增加,但我们最终达成了一致,将2.5米改为2.2米。
张海玲居民:[/s2/]
大楼会随着台阶上升,所以这次安装电梯的费用也会随着台阶上升。在这个过程中,我们的业主达成了一致,没有异议。总投资约70万元。他们中的一些人向政府申请补贴。根据国家文件,政府出资三分之一。如果总投资超过60万,政府将支付24万。因为我们的总投资已经是70万元,政府补贴24万元。
从咨询到完成需要整整两年的时间。电梯安装后,大楼里期待已久的12户家庭鼓掌欢呼,尤其是老人和他们的家人,这使得出行变得困难。欧阳路街还表示,将拨出资金用于市委大楼,为这部电梯安装无障碍通道,以便为严重瘫痪的老年人及其家人提供更多便利。
丈夫的房子实现电梯梦想最重要的是要获得楼内居民100%的同意和社区三分之二居民的同意。在这个过程中,一方面要充分发挥居民的自主权,另一方面也要政府在推进试点工作中承担更多的责任和义务,街道和居委会要搭建好平台。希望欧阳在虹口的成功案例能够被复制和推广,为更多的旧房安装电梯带来更多有益的经验。