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根据虹口区的说法，说到红镇老街，恐怕在上海没有人知道。它曾经是上海市中心的“最大的棚户区”，也是整个城市著名的“下角”。20年后，红镇老街是“凤凰涅槃”，现在该地块是瑞虹新城和瑞虹天地的高端住宅和商业区，定位为“上海北部新世界”。
▲洪镇老街区正逐渐成为一个全新的宜居社区
越来越好
走出轨道交通4号线临平路站，走到老洪镇街。瑞虹新城彻底颠覆了洪镇老街的旧面貌，一个接一个地建设起来，约有5500户人家在这里落户，其中有来自32个国家的外国人常年居住在这里，瑞虹新城已经成为上海内环真正的国际化综合社区。
曾经代表“棚户区”的洪镇老街，随着时间的推移发生了变化，总面积达55万平方米的瑞虹天地，也越来越好。该商业区由新天地的原团队打造，浪漫的名字:太阳宫、月亮湾、邢星厅，将繁华的购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等都市项目带入瑞虹的生活蓝图。
“月亮湾”是瑞虹天地一条以“音乐和娱乐”为主的商业街。在这里，开放式街区中浓郁的上海风格就像爱丽丝梦游仙境。月光照在下沉广场的顶部，喷泉分布在花园周围，起伏的泉水模拟了月亮引起的潮汐现象。在连接星堂一期的地下通道中，月色装饰被满月取代，昼夜缺月，花海中明亮的新月都呼应着“月亮湾”的主题。
洪镇老街是一条路，沿着路的两边叫做洪镇老街。从地理上看，东起新港路，西至红镇北街与洪飞路的交界处，南北两侧分别为天宝路和洪飞路，面积90万平方米，13800多户。
重建城市
洪镇的老街，人口密度高，居住条件差，环境脏，已经被改造了十多年。尽管居民急切地盼望着告别旧房，但由于资金和住房不足、旧区私有产权多、人口密度高等诸多原因。，旧改革的速度并不令人满意，这已成为改造窝棚和窝棚的一块硬骨头。
2009年5月，虹口区在3号地块试行了新的征收方案，探索了“事前协商制”和“多砖加套保底”。
2009年12月3日，第一轮协商开始，95.98%的居民同意进行旧区改造。
在2010年初的第二轮协商中，超过77.3%的居民同意房屋拆迁补偿方案。旧改革和新政策的阳光、公开和透明彻底消除了洪镇老街居民的内心疑虑。
2013年10月8日，最后两个旧地块:1号和7号的第二轮协商完成，征地协议生效，意味着1996年开始的洪镇老街大规模改造获得胜利，市中心最后一个棚户区将从上海地图上彻底消失。
1998年，瑞虹新城迎来了第一批居民。
2007年，瑞虹新城被商务部评为“全国社区商业示范社区”。
2008年，瑞安房地产主动调整战略，将部分原规划住宅用地转为商业用地。未来，它将成为虹口新的商业地标。
文化升级
瑞虹天地的规划由上海新世界设计师“接手”，是新天地的“2.0版”。2015年，占地约10，000平方米，以亲子体验为中心的“瑞虹天地之星堂”开业。一年后，月亮湾出现了。“月亮湾”商业建筑总面积8万平方米，拥有4个公共广场和20个开放平台，可满足餐饮、零售、文化、娱乐等各种需求。
目前，已有80多家商户落户月亮湾，其中80%是虹口区的第一家店铺，15%是上海的第一家店铺，其中有许多为月亮湾量身定制的特殊品牌或服务。
生活不仅仅是买前买，还有商场里的活力和橱窗里的幸运文学咖啡。月亮湾推出了许多独特的娱乐品牌，如中国最大的原创音乐机构和草莓音乐节的组织者，空现代音乐艺术，每年带来数百个现场音乐表演；一个很酷的综合电子竞技场馆竞赛，它集成了电子竞技体验厅、活动厅、直播区和虚拟现实竞赛体验区；香港帝皇集团旗下的Ua工作室是上海首家精品工作室，也有多种娱乐形式，如音乐主题餐厅、录音室、DJ工作室、音乐学校等。，将消费者带入融合音乐、艺术和时尚的多元化生活方式。“努力把月亮湾打造成上海青少年音乐娱乐消费的大本营。”
五年后，这里将建成“太阳宫”，这是一个大型综合购物中心，拥有亚洲最大的全球食品交易所。
业务回归[/s2/]
从地图上看，瑞虹新城位于由外滩、北外滩和陆家嘴组成的“金三角”核心商务区。在虹口区社区商业发展“十三五”规划中，瑞虹天地商业中心和北外滩商业中心被列为社区商业重点项目。“社区商业中心、居住区商业、邻里商业”等多层次的社区商业布局逐步形成。
虹口区商业委员会副主任李洪波表示，“十三五”期间，虹口区将根据南部三大区域的区域划分、功能定位和人口构成，构建“南部高端商务与滨江生活休闲相结合、中部商务与旅游一体化与新兴社区商务相结合、北部科技园区与住宅商务相匹配”的社区商业发展格局。目前，虹口市商业街(区)中只有四川北路相对比较偏僻的商业街。随着瑞虹天地、北外滩铁澜桥、曲阳安百里购物中心三个重点区级商务区的形成，近10年虹口持续的消费外流将逐步回归该区。
