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保留旧式里弄的特色外墙，整体改造房屋内部，平均每户受益面积超过3.5平方米。“72个租户”中的每一个都有自己的厨房和浴室。
上海虹口余杭东路211弄作为上海李春阳风貌保护区之一，于2016年正式启动改造工程。目前，首批试点房屋已完成土建工程，并将进行室内装修，预计今年年底和明年初完工。
11月1日，上海市张明建筑设计事务所总建筑师邢在住房和城乡建设部科技与产业化发展中心与上海市房地产研究院联合举办的“既有建筑旧城改造技术交流会”上做了主旨发言，详细介绍了的改造情况。
上海市房管局副局长冷在交流会上的讲话中透露，为推进城市更新，上海将把各类住房功能不完善、配套设施不完善、存在安全隐患、群众需求迫切的旧房纳入“留改拆”范围。上海市住房和城乡建设委员会、市房管局正在与市有关部门研究制定相关的促进政策。
上海旧石库门巷、春阳巷。本文中的图片由受访者提供
风格保护和民生利益之间的平衡
在华看来，无处不在的小巷是城市肌理的阴影，与豪华挺拔的公共建筑一起，构成了上海的城市特色。
莱恩本身有一个独特的半开放的空街房间，一个典型的建筑外观和一个密集的内部模式。最重要的一点是住在里弄的本质。
李春阳，位于虹口区余杭东路211弄，建于1928-1932年，是一个相对标准的社区，位于后来的旧石库门里。目前，春阳巷共有1181户，每户至少2户，最多8户(厢房最多10户)。改造后的居住面积最少2.2平方米，最多67平方米，有40多种部件混装混装。
2016年，“李春阳”被正式列为上海风貌保护区。同年，虹口区正式启动“李春阳”式保护街区改造工程。改造的主要目的有两个:一是保护春阳旧建筑的特色，二是单独使用厨房和浴室。
“春阳转型面临的主要困难是如何在风格保护和民生利益之间取得平衡。”邢告诉记者，旧式里弄的初衷是一户一户。然而，在实际使用中，由于经济上的考虑，租户经常将房子与空转租给下一级租户。随着时间的推移，老式的小巷变成了一个密集的房子容纳“72个租户”。
1949年后，尽管大部分小巷变成了公共住宅，但居住密度仍然没有提高——主管部门或居民通常在露台内建造天井和阁楼来扩大他们的空客厅。
这些建筑部分已经成为恢复内车道风格过程中必须考虑的关键对象。“一方面，建筑物的拆除和保留原则决定了风格恢复的力度，但另一方面，它又直接损害了居民的居住面积，给改造的推进带来直接困难。”邢对说道。
《在春天的阳光下》。
家庭平均受益面积超过3.5平方米
在李春阳的改造中，2-24号被选为试点。
在2-24层的12个单元中有46个家庭，每个房间最小5.4平方米，最大42平方米。价值依次从前楼的前翼、三层的亭子、前客厅、防晒亭、凉亭、后楼的后翼、后客厅、厨房和单层的两层凉亭开始递减。
如何解决作风与民生的矛盾？项目团队决定从五个层面着手。
第一个层次是保持车道的整体风格。主要原则是保持莱恩·空的房间和现有的建筑规模。对于单体建筑，“它们不会长高或变胖”，外部轮廓线保持不变。居住区内的所有违章建筑应根据实际情况尽量拆除。
第二层是建筑单体立面风格的保留，主要通过保留原建筑的外墙来实现。对于一些必须拆除的墙体，外墙的红砖和木门应尽量保留，原材料应在清理和修整后重新使用。改造后，为了改善空阁楼的房间，屋顶的坡度应适当加大，改造后的虎窗、烟囱等构件应统一规划设计。
第三层是室内空的改善，如压缩楼梯间空和公共空，均匀分布在每个家庭，实现室内厨房和浴室功能的专用
在李春阳试点项目的最终方案中，每个家庭的平均受益面积超过3.5平方米，厨房和浴室功能的平均面积约为5平方米。换句话说，每个家庭可以使用不超过1.5平方米的客厅面积，专用于厨房和浴室功能。“这个目标的实现主要是通过将楼梯间与公共空.结合起来实现的”邢对说道。
第四个层面是采用装配式构件和其他新技术，如使用新的节能环保材料，以及提高建筑的耐火性和结构安全性。
第五个层次是改善外部环境，包括安装日常视频监控和建立安全整洁的居住环境。
《李春阳》转型后的效果图。
上海正在积极推进各种保护区保护和改造试点项目
城市更新已经成为上海城市发展的主要方式。
目前，上海市住房和城乡建设委员会正在积极推进各种保护和改造试点项目，开展拆迁户改造、内部整体改造和局部拆迁改造。
根据此前公布的《上海市城乡建设和管理“十三五”规划》，上海将加大旧区改造力度，重点推进中心城区二级旧房改造。“十三五”期间，中心城市计划完成二级旧房改造240万平方米。全面启动城郊旧镇改造。重点推进已获批的“城中村”改造，按照“成熟一个、改造一个”的原则，启动部分居住条件困难、安全隐患突出、群众需求强烈的“城中村”改造。
同时，通过旧房综合整治、旧房拆迁改造、旧住宅区综合整治、优秀居住历史建筑修缮，通过多种渠道和途径改善公民生活条件。“十三五”期间，将对5000万平方米的旧房进行改造。
此外，2017年“世界城市日”的主题活动之一“2017上海国际城市与建筑博览会”于10月31日至11月2日在国家会展中心举行。由联合国人居署、上海市住房和城乡建设管理委员会、中国城市规划学会和中国建筑学会共同主办，上海世界城市日协调中心协助，上海绿色建筑协会承办，世博会分为12个主题展区，展览面积近5万平方米，涵盖城市设计与规划、交通、空地下开发与利用、环境保护和海绵城市
