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原标题:上海虹口1000套精英公寓正等待各界精英
记者从虹口区了解到，为了改善虹口区人才的居住环境，优化商业环境，虹口区正式启动了人才公寓建设和管理的三年行动计划。经过三年的努力，到2020年，可供供应和使用的人才公寓数量将达到1000套，这将逐步缓解人才公寓区域分布不均和“北多南少”的现状，从而不断改善该区域的商业环境，促进区域经济健康可持续发展。
随着虹口区航运、金融等行业的快速发展，对人才公寓的需求越来越大，要求也越来越高，相关矛盾也越来越明显。主要表现在住房供需失衡、资源供给“北方多南方少”等方面。在今年的大规模调查中，这已经成为企业反映最集中的问题之一。因此，虹口区在梳理这些问题的同时，着手解决人才公寓短缺的问题。此次推出人才公寓建设与管理三年行动计划，旨在解决人才公寓供需不平衡、不协调的矛盾，有效改善我区人才居住环境，打造人才服务高地。
据介绍,“人才公寓”是指为该领域的主导产业专业人士、社会事业和后备人才提供的住宅空房，包括但不限于合格的公共租赁住房、租赁住房、长期租赁公寓和旧厂房、工业园区、酒店和宾馆，以及其他经认证的集中公寓和分散公寓。未来三年，我们将充分利用现有土地资源和住房资源，根据产业发展要求，重点解决龙头工业企业人才住房需求，合理推进三大功能区人才公寓布局，重点加强北外滩地区布局。同时，在公租房的基础上，以北部地区为重点，将彩虹湾等项目的部分公租房纳入人才公寓总体规划，确保在2018年底前满足一批符合公租房要求的人才。以市场租赁房为补充，积极推进广粤路“新城”地块等租赁房新建设项目，将其纳入人才公寓范畴，力争在2020年底前投入使用。
同时，虹口区将发掘虹口富有历史文化特色的老街小巷，通过城市更新的方式将其改造成高端人才公寓，作为企业高层管理人员租房的供应来源。鼓励知名长期租赁公寓经营者参与人才公寓建设，并以合作经营或长期包租的形式吸引更多优质社会资本参与。
据了解，虹口将制定入住公寓的人才标准。企业、社会事业优秀人才和在本区注册纳税并符合产业发展定位的后备人才可申请入住人才公寓。申请人必须具有大专以上学历，在上海无产权住房，并与上述认可的企业签订劳动合同(申请公共租赁住房的，还应符合公共租赁住房的相关条件)。虹口还将优化人才公寓的申请流程。符合条件的企业人才通过所在单位向区企业服务局提出申请。在对申请人及其企业的相关资格进行初步审查后，区企业服务局将与区房管局和区人民社会保障局进行全面审查。审核通过后，申请人所在单位(或个人申请人)将与人才公寓提供商签订租赁合同和租赁承诺书。社会事业人才和后备人才向有关部门申请。考虑到住房短缺的客观因素，为优秀人才提供公平、平等的申请机会，虹口区还将制定人才公寓周转使用管理办法，明确每位居民的租赁期限原则上不超过3年。期满后续租确有困难的，发包人应出具意见并提交续租申请，经审核同意后方可续租。原则上，同一个单元可以享受不超过6年的天才公寓。
