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在一面厚约20厘米、高近3米、宽约2.5米的剪力墙上开了一个大洞。晨报记者张
今年年初一交付，中山市润园社区活动室的三面承重墙就被凿出了大洞。楼上的70户人家都很担心，但楼下的居委会却对此一无所知，而普陀区长风街(施工队的所在地)也一无所知。
为什么施工方要擅自敲墙挖洞，损坏的承重墙能修复吗？
居民:
活动室的三面承重墙被切割
位于普陀区凯旋北路1888弄的中山润源小区于2017年1月交付使用。其中，8号楼一梯两户二层和14号楼一梯三户连为社区活动室。为了使活动室更加宽敞，街道和居委会决定在这两栋楼的二楼开五栋房子，并在10月初开工建设。
然而，经过一个多月的施工，二楼的三面承重墙被打出了大洞。宽2.5米、高3米的承重墙上开有面积大于2/3的空孔。
“建筑行业的朋友说，一旦这面剪力墙被空砸碎，就很难恢复，因为力是释放出来的。”店主雷蕾说。对此，雷蕾等业主要求施工方立即停止施工，修复受损的二层承重墙，并通过第三方权威机构的检测，费用由事故方承担；8号楼、14号楼及周边房屋发生后续沉降和开裂时，责任方负责修复。
构造函数:
像这样打开窗户没关系
日前，记者在现场看到，8号楼和14号楼二楼活动室的建设已经停止。
活动室由五栋房子组成，占地约400平方米。整个朝北的房间没有窗户，只有朝南的窗户用来照明，所以室内光线很暗。
记者发现，一面厚约20厘米、高近3米、宽约2.5米的剪力墙被钻在一面厚约1.5米的剪力墙上。北八号楼202室的剪力墙厚约20厘米，高近3米，宽约2米，钻了一个宽约1.5米的洞。第三个受损的剪力墙位于14号楼的朝南房间，靠近窗户。
上海鼎兴建筑安装工程有限公司施工方负责人孙对记者说:“是居委会说这里的照明不好，所以我们打开了墙上的窗户。”
记者问，“这是要破坏承重结构吗？这是否会对住房质量构成威胁？”“没关系，不会的，继续这样做。”孙先生肯定地回答。
街道:
忽视施工过程的监督
然而，中山桥居委会表示，它不知道承重结构的损坏。居委会书记阎对记者说:“居委会正在一楼办公，我听到楼上有人敲门，才知道装修已经开始了。”找装修公司，签合同，不是居委会的责任。”
“根据物业的说法，活动室原本是交付给街道的，产权属于街道，物业没有办法干预。”雷蕾认为，“应该是施工单位在街上发现的”。
中山润源区普陀区长风街道办事处主任吴对记者说:“这个建设单位确实是在街上发现的，领导会议研究通过了。街道与建设单位签订的合同。但是街道没有意识到承重结构的破坏。”吴主任透露，“建设单位是有资质的，可以提供材料。装修合同是格式化的，还没有就‘墙上开窗’的内容达成一致。”
“在施工过程中，施工方隐瞒了承重墙被破坏的事实。事件发生后，施工方还坚称，这不是承重墙，因为承重墙已建了十多年。街道未及早聘请监管单位，未能尽快发现情况，未能履行监管义务，且确实疏于监管。”吴主任介绍，接到中山润源业主反馈后，街道立即协调城管中队、房产局、物业、居委会、施工方进行现场调查处理。现场发现北侧没有窗户，但窗户是在剪力墙中打开的，用于照明。城管中队发布了“谈话通知”。根据采访，街道将立即敦促施工方立即纠正和恢复到原来的状态。
进展:
正在评估建筑物的整体安全性
目前，由街道和业主选定的有资质的第三方公司华东建筑设计研究院有限公司(以下简称华东院)即将对该楼1-3层进行检查，受损墙体将根据检查结果进行修复。
华东院相关工作人员表示，有必要检查所要找的设计、施工、监理单位资质是否齐全，合同是否合法。然后去现场测试每一个细节，调查现场的实际情况，如现场是否有裂缝，梁、柱、楼板是否变形等。；根据现场损坏的实际情况，对照图纸进行检查，并测量损坏部位的尺寸。根据现场测量的受损部位尺寸，对建筑物整体结构进行建模和重新计算，并检查受损部位对建筑物局部安全和整体安全的影响，从而做出最终评估。据估计，整个测试将需要一个月，然后将发布一份完整的测试报告。
至于检查和维护费用，吴主任认为“麻烦制造者上海鼎兴建筑安装工程有限公司应支付费用”。
工业
承重墙严重损坏，无法恢复原状
一位不愿透露姓名的建筑行业专家表示，剪力墙，也称为抗风墙、抗震墙或结构墙，是房屋或结构中的墙，主要承受风荷载或地震引起的水平荷载和垂直荷载(重力)，防止结构剪切(剪切)损坏，通常由钢筋混凝土制成。
专家强调，剪力墙不能随便拆除，否则结构承载力不足，影响结构使用安全。根据中山市润园小区承重墙所切割的面积，已经造成了严重的破坏，具体的破坏程度需要计算，但即使破坏很小，也无法修复。
“因为混凝土剪力墙的特点是不容易变形，而且没有变形，内力仍然会到达这堵墙，不会重新分布。最初，相对较长的剪力墙被用作垂直构件。现在孔被打开，导致承载力下降。因此，应及时修复，并尽快恢复到原始应力状态。”专家说。
律师
造成重大安全隐患的，追究刑事责任
关于“撞墙”，本市监管部门已经发出了处罚。2016年5月，市住房和城乡建设委员会、市国土资源局、市工商行政管理局、市公安局、市综合管理办公室、市经济和信息化委员会、市城管执法局发布了《关于加强本市违法装修和使用住宅的实施意见》。：
未履行发现、劝阻和报告义务的，将被纳入服务企业信用档案，直接影响资质升级、项目评估和项目招标，可处以1000元以上1万元以下的罚款。装饰企业应当劝阻和抵制当事人提出的违法、违规要求。
擅自施工直接影响企业资质和个人资质的提升，可处以50万元至100万元的罚款。
对非法拥有者，可处以1万元至10万元的罚款；情节严重的，可以处十万元以上二十万元以下的罚款，并可以对危害公共安全和有重大安全隐患的行为追究刑事责任。
上海市律师事务所律师杨提醒业主，如果房屋承重结构受到损坏，可以向城建部门投诉，并依据《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》和《住宅室内装修管理办法》向有关部门举报、控告和投诉。你也可以要求相关有资质的检测机构进行检测，并在获得确凿证据后，以侵权为由提起民事赔偿诉讼。
