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近日，长寿路街道不断提高物业管理的服务效率，完善了物业纠纷协调中心的联动机制，针对“12345”市民服务热线、大规模调查和信访反映的常见物业纠纷，构建了服务区、镇、村物业纠纷的三级调解体系。
街道依靠产权纠纷协调中心形成合力，提高解决的有效性。吸收多种主体，参与纠纷调解。联合调度中心涉及街道职能科办公室、房管局、司法局等相关同志，以及社区法官、人民调解员、社区警察、小区秘书、街道法律顾问、行业委员会指导工作室人员，整合力量和资源参与解决产权纠纷。同时，建立联合调度中心联席会议制度，定期召开联席工作会议，通报中心工作情况，研究、分析和解决产权纠纷调解中的重点和难点问题，协调部门职责重叠、调解主体界限不清、矛盾复杂的产权纠纷调解事项的分配。
细化矛盾类型，分类调解。根据常见的财产纠纷类型，依托财产纠纷联合调解中心，突出调解的针对性和有效性，对财产纠纷进行分类，并根据不同类型进行调解。对于物业与行业委员会之间的矛盾，行业委员会引导工作室牵头调解，社区自治办公室和房管办共同参与，搭建双方沟通平台，促进矛盾的解决；对于因财产冲突引发的邻里纠纷，由司法机关牵头指导，司法机关调解室和居委会调整委员会同时跟进，帮助解决邻里纠纷；用于新旧物业的交接、物业之间的冲突等。，房屋管理处牵头，及时介入并加强指导，确保物业之间的顺利交接和住宅物业服务的有序衔接。
