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在苏州河的岸边，有许多工业园区。自2000年春毛纺厂转型为艺术工业园区以来，上海创意园区形式的原国家纺织工业园区的一页已经在这里打开，并已转型为创意办公空厅，介绍各种文化艺术交流活动；车间、仓库、工厂等。一百年前设计的已经被精心建造成工业航母，强劲的工业风还在继续；依靠一批老科研机构，另一批科技园就像新生一样...
目前，在普陀长寿区8.32平方公里的土地上，有10多个大小工业园区。让我们一个接一个地参观！
新老“潮人”相辅相成
莫干山路50号M50创意园可以说是上海文化创意园的发源地。新河纱厂始建于20世纪30年代，历经数次变更后更名为上海第十二毛纺织厂和春明毛纺织厂。
1999年底，纺织工业结构进行了调整，关停并转。艺术家宋雪发现了“春明毛纺厂”,它的前身是空。
2001年，薛松将他的个人工作室搬到这里，成为第一个在工厂定居的艺术家。这让政府和企业看到了转型的机遇。
2002年，经过清理和改造，m50艺术产业园于2002年成立，其名称源于莫干山路50号。
从那以后，艺术家的工作室和画廊相继入驻。目前，m50拥有来自世界30多个国家和地区的150多家艺术机构和设计创意公司，使m50成为国际知名的上海时尚文化新地标。
经过这次成功的改造，这座20世纪30年代至90年代各个历史时期的工业建筑得以保存，出人意料地成为苏州河沿岸最完整的国家纺织工业园区，并被列为普陀区文物保护单位。
工业建筑和现代艺术的结合吸引了大量的游客，有时还会遇到大明星。但是如果你想一次又一次地吸引游客，你就不能保留“铁饭碗”。
近年来，m50推出了多项品牌活动。5月举行的m50艺术季“展开2019艺术书展”涵盖艺术书展、艺术讲座、艺术市场、艺术体验、音乐声场等。，主题是m50倡导的“艺术走进生活”。为期三天的活动吸引了成千上万的游客。
这是m50举办的第二届上海艺术书展，规模是去年第一届的近四倍。187个出版单位或个人带来了艺术出版物和各种艺术衍生品，包括手工书籍、帆布包、迷你雕塑、挂毯等。与此同时，33场免费艺术讲座带来了来自出版商、创作者、书店和其他相关从业者的意见和创造性思维。
同样在苏州河畔，2018年，“创新塔x塔”诞生在叶家寨路100号。这也是长寿商务区最年轻的创意园区。
这座带瞭望塔的建筑最初属于1918年成立的宝成纱厂。它曾是德国人设计的仓库，后来成为日本的纱线厂、日本的军装缝纫车间和国民政府军政部的上海棉被厂。
新中国成立后，这里是中国人民解放军总后勤部军需生产部的第102工厂，生产军需物资
改革开放后，工厂外迁，用作办公室、仓库和建材市场。
作为普陀区的文物保护单位，服装厂的旧址由于后来的建设和加盖，一度不显眼。在改造工程中，6000多平方米的违章建筑被拆除，暴露了旧建筑的原貌，并尽可能保持其原有的历史风貌。此外，意大利设计师在改造中融入了简单现代的包豪斯理念和蒙德里安风格，在建筑外部展示经典的几何图形和线条，营造出简单舒适的外观和感觉。
在公园的底层，有咖啡馆、酒吧、便利店、健身房、古董店、时装商店等。在上层，旧厂房的大型空房间被重新划分为独立的阁楼办公室、共享办公区、会议室等。从办公桌椅到文件架和电源插座，顾客可以提着他们的包，安顿下来。
创意塔以“潮流”为特色，旨在为时尚创意产业创造一个集创作、展示、体验和销售为一体的创新生态。办公区已落户各种创意公司和设计公司；一些商店将提供快速迭代的创意零售空房，商家可以租用几个星期甚至几天，即现在风靡全球的“弹出式商店”,它更适合创业初期的新品牌和小众品牌，也给消费者带来新鲜感。当你每月去一次创意塔，你可以看到新的商店。
工业遗产更新的使命
大量中外工厂诞生在苏州河沿岸这片肥沃的土地上。在工业调整的浪潮下，这些旧工厂搬迁和退休，留下的工厂和仓库要么被拆除，要么被留下，其中一些选择转变为工业园区。在这个改造名单中，除了m50和创翔大厦，还有京源时尚产业园。
静园时尚工业园，隐藏在长寿路的一条小巷深处，是苏州河畔一个安静的“天堂”。它最初是日本麻袋厂和日本国内外棉花有限公司的第13和第14车间。从单户别墅到旧工厂，公园里保存了14栋20世纪20年代至90年代的工业建筑。有一个两层的仓库和一个曾经是配电室的塔楼，是“普陀区文物保护点”。
上海萨克斯工厂旧址
2009年，业主上海纺织原料公司完成了该地块厂房的改造，将具有时尚、文化、现代特色的京源时尚产业园挂牌，打造了以发布时尚品牌为基础的纺织、服装设计、建筑设计等创意产业。一大批知名创意企业和上海国际时尚教育中心看中了京源时尚产业园的怀旧和宁静氛围，纷纷入驻。主题咖啡馆、西餐厅、瑜伽工作室等。增加一点休闲和文学氛围，成为企业家分享信息、交流业务、洽谈业务和激发灵感的地方。
园区内的上海国际时尚教育中心依托上海纺织集团，是为数不多的拥有完整时尚产业链背景的国际时尚教育机构之一，包括时尚买家学院、时尚学院、新媒体学院、时尚学院等。一些离开公园的学生开始自己创业，建立自己的购买商店，而其他人在主要的时尚品牌和连锁百货公司工作。时尚创意初级培训班“尚唐雪”，让更多普通白领在工作之余，能够涉足文学、美学、设计、摄影、艺术等领域，学会欣赏和推广时尚。
该研究所孕育了一颗科技新星
在以武宁路为主轴的科技发展轴线上，聚集了CSSC第九设计研究院、华东电力设计院、上海电气设备研究院、上海测绘院等一批老科研院所。在科技氛围和研究所背景的推动下，许多科技园也在这里诞生。
武宁路501-509号的武宁科技园占地面积6.7万平方米，拥有33栋办公楼，分别用于商务办公、R&D测试和产业化，其中包括拥有数千名员工的上海电气科学研究所。武宁路209号的电气大楼是整个科技园的标志，26层的智能办公楼也是园区对外租赁的重点。
武宁科技园成立于2003年。投资方为上海电气科学研究院(集团)有限公司，该公司也是上海第一研究所建立的科技园的孵化器。以智能电工及相关技术领域为发展目标，已成为科技研发、咨询服务、测试认证、科技成果转化等国际知名、技术先进的行业科技企业的聚集地。园区依托科研院所，拥有五个低压电器和中小型电机相关产品测试中心，拥有可靠性实验室、智能交通实验室、电机性能实验室等国家重点实验室。虽然这些实验室归电力研究所所有，但入园企业也可以享受优惠使用，这对科技企业很有吸引力。
目前，电力大厦有50多家孵化企业，涵盖智能电器、电机及系统节能、智能交通、网络化集中控制、船用电器、电机及电机检测等。其中，许多孵化器被认定为高新技术企业和软件企业。武宁科技园也尽力提供完善的孵化服务功能。值得一提的是，该园还将配桥，并安排市科委的专业创业导师提供指导。咨询费由市科委支付，孵化企业可以“坐享其成”。
武宁路423号，毗邻武宁科技园，隶属于中国电子科技集团公司第50研究所。自2012年以来，已有50家公司逐渐搬到新桃浦，只留下一些下属公司。2014年，50家企业与上海杨浦科技创业中心合作共建园区，50个智能产业科技园诞生。
3号楼的“创业之星工厂”是中创空的房间，有开放独立的办公室空的房间，开放的空的房间有大约40个工位，这可以使1号楼、2号楼和18号楼成为一批较为成熟的中小企业的孵化器。特别是2号楼一层曾经是50个生产车间，楼层高度很高。自上而下分离后，它被转换成阁楼模式，这是非常流行的文化和创意公司。学院职工宿舍6号楼已改为园区企业员工人才公寓，现有100套公寓。
目前，落户50个智能产业科技园的企业大致可分为三类:科技、商业和设计。在杨浦科技创新中心的专业支持下，入驻企业可以享受更全面的服务，以孵化服务为主体，以技术转移和技术金融为主体。在孵化服务方面，可以为企业提供人力资源、创业导师、项目申报、技术投资、法律和知识产权咨询、投融资、国际孵化、专业培训等多种服务平台；在技术转移方面，借助杨闯国家技术转移东部平台，可以聚集国内外顶尖技术，实现交易，促进技术市场与资本的强结合；在科技金融方面，杨闯开发了多种面向中小科技企业的综合创新金融产品，提供了一站式、个性化的公益性融资服务平台。
距武宁路不远的谭家渡路，也有一个由普陀区几家民营企业创办的创业园。2009年，民营企业上海圣泉实业有限公司将原来的“房东”作为出租的位于谭家渡路28号的办公楼，并将其改造成空.近2万平方米的科技企业孵化器“谭佳28文化信息商埠”这也是普陀区第一个国家科技孵化器。目前，主要形式包括新媒体、电子商务、智能硬件和手机游戏。
民营企业对企业孵化有另一种理解和规划，谭佳28选择的发展道路是与企业捆绑在一起。为此，园区设立了大型投资基金，对符合产业定位、有发展潜力的项目进行少量投资，与企业形成“利益共同体”。成为股东后，要为企业提供管理、咨询、市场开发、专业培训等服务，并对其进行财务监督和有针对性的指导，这也是孵化器运营管理的一次突破性探索。在谭佳28的培育下，一批新企业在这里成功涌现。
五里普陀的这些工业园区发生了巨大的变化！你去过购物吗？
