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旧建筑的拆除和保留一直是城市建设中的一个难题。城市发展需要土地资源，已经占用土地的旧建筑往往难以发挥经济效益，甚至需要投入大量资金进行维修和维护。几乎每一个旧历史建筑的拆除项目都在争议中进退两难。然而，随着城市规划理念的发展，“城市更新”的方式逐渐被人们所接受，它在保护旧建筑的基础上强化城市功能，非常适合于旧建筑的维护。
苏州河畔的长寿商业区，作为上海西部的老住宅区、老工业区和老商业区，也留下了许多历史遗迹。然而，随着城市发展的需要，这些旧建筑面临着各种生存和发展的瓶颈，但它们在不同的维护方式下得到更新和再生。
阜新第三面粉厂旧址:
翻译让路，展示更好的外观
阜新第三面粉厂旧址曾被西康路大桥挡住，不能完全显示整个南立面。经过翻译和维护，原来的建筑得到了更好的展示和保护。
由于土地利用的需求，一些旧建筑的位置影响到新项目的建设，但为了维护一个建筑而放弃总体规划是不值得的，所以对原建筑的翻译成为了当今的一种对策。
翻译一栋建筑是一项技术含量很高的技术。这个原理类似于水平移动重物。它主要是将建筑物在一定的高度切断，并将其与地基分离成一个可移动的“重物”；在建筑物的截断处设置托换梁，形成活动支撑梁；建立新的基础；在新旧地基之间架设一根行走轨道梁；安装一个行走机构并施加外部动力来移动建筑物；就位后，拆除行走机构，连接上下结构，平移完成。
该技术于20世纪80年代引入中国，至今已应用于中国数百栋建筑的翻译，使中国建筑的翻译技术越来越精湛，并引领世界。仅在上海，就有十多起旧建筑的平移保护案例。为了拓宽外滩的道路，1993年外滩气象信号塔的翻译让上海人第一次看到了这种“移动”技术。建筑部门以每天几厘米的速度，成功地将1907年建造的建筑向东南方向移动了20多米，没有造成任何损坏，这在当时是一项伟大的创举。此后，在2002年，翻译更大的上海音乐厅也引起了轰动。
仅在长寿商务区，就有两起旧楼移位的案例。2009年，位于广府西路145号的阜新第三面粉厂旧址开始翻译。这座建筑建于1926年。解放后，它成为上海第一个粮食收购供应站的主楼。大楼的二楼和三楼有一个阳台，中间点缀着雕刻的铁栏杆，带有一些西方风味。
由于苏州河沿岸的广府西路需要拓宽，且该历史建筑位于拓宽工程实施范围内，距离西康路大桥太近，又被大桥遮挡，无法完整展现该建筑最具历史意义的南立面全貌，因此决定将整栋建筑向西移动50米，就位后顺时针旋转16度，以获得更好的视角。此外，这座“老旧”的面粉厂建筑已经超过了现行规范规定的正常使用寿命，其结构质量也很差。房屋的内墙开裂是很常见的，有些地方会出现严重的油漆脱落和发霉现象。该建筑重2000多吨，建筑规模仅次于当时翻译的上海音乐厅。
首先，该项目将建筑与原有基础分开。大楼底部有106个千斤顶，产生3300吨的能量将整个大楼提升1米。建筑物内设置了100多个应力点，在建筑物的下部也安装了托盘。当建筑物被提升时，建筑物与托盘一起被提升；提升成功后，在托盘下部安装七个滑道，然后开始平移推进。该项目的另一个主要困难是平移后“掉头”，因此平移滑道必须加宽，并且必须在建筑物的拐角处安装多个旋转轴，以便通过“向前拉和向后推”来顺时针旋转建筑物。
上海尹田建筑移位工程公司作为建筑公司，此前已经实施了刘长生故居和上海音乐厅的翻译工程。在新址“安顿”下来后，该项目修复和保护了建筑的南立面和隐约留下的墙面装饰，对内部结构进行了装饰和翻新，并注入了现代建筑风格元素。为了延长旧建筑的寿命，建筑者还进行了维护和加固，更换了屋顶瓦片，并增加了防水层。
现在站在附近的镇平路桥和西康路桥上，你可以欣赏这座古老的建筑。墙上的“阜新第三面粉厂”字样在阳光下闪着金光。该建筑的“以旧换新”也吸引了商家落户。2015年，教育连锁集团的精英教育总部迁至此，为长寿商务区带来了新的活力。
玉佛寺:
重建空平移桥，以消除潜在的安全隐患
面对每年150万人次的客流量，玉佛寺的旧格局和建筑已经尴尬不堪，寺庙内的消防通道和人行通道缺失或设计不合理，也暴露出严重的安全隐患。
长寿区的第二个翻译案例是普陀区的标志性建筑之一玉佛寺。该寺建于1882年，因其在缅甸的玉佛而闻名于国内外。现存的建筑是在1918年从江湾搬到安源路后建造的，并于1928年完工。每年元旦、十五日和节日，前来烧香祈祷的人总是挤满了人，每年有150万乘客。从除夕到元旦，旅客人数可达10万人，对于砖木结构的寺庙建筑来说，真是尴尬和沉重。
由于建筑年限远远超过了砖木结构建筑的安全使用年限，加之寺内消防通道和人行通道缺失或设计不合理，玉佛寺每逢重大节日都面临着严重的安全隐患。此外，天王殿、大雄殿等历史建筑由于历史悠久，都存在不同程度的虫蛀、开裂、变形等结构安全隐患。在供奉玉佛的玉佛楼里，虽然寺庙严格限制游客数量，但仍然人满为患，建筑有一定程度的倾斜。此外，由于近年来周边建有大量高层建筑，地面沉降也加剧，削弱了这座百年建筑的抗震能力。
因此，玉佛寺在2014年开始了为期五年的“保护性修复”项目。在总体布局上，根据优秀历史建筑的保护要求，寺内保留了天王殿和大雄宝殿两座建筑，大雄宝殿向北移动约30米，中间增加了观音殿。大雄宝殿和观音殿的距离为28.6米，比原来的15米几乎增加了一倍。大厅前的广场面积将从原来的495平方米扩大到995平方米。大雄宝殿为单层建筑，东西长5间，宽24米，南北深6间，深18.34米，高18.27米。翻译项目预计于今年开始，目前仍由上海尹田建筑工程公司运营，该公司是阜新第三面粉厂旧址翻译项目的建造者。
此外，根据房屋检查报告，东、西厢房和玉佛楼存在建筑结构整体倾斜、木质构件老化等安全隐患，将进行拆除和重建，以提高建筑整体安全和消防安全指标。目前，东、西厢房的大厅改造工程已于去年相继完成。整个修缮过程坚持“以木造伽蓝，尊重古，融合新”的原则，最大限度地尊重古刹的历史风貌。建筑风格按照江南明清时期玉佛寺现存的建筑风格建造，以传统木结构为基础。
上海啤酒公司旧址:
拆除停止，工业遗产得以保存
作为哈德克的经典作品，啤酒公司的旧址得到了保护，迎来了新的生活，成为集公共休闲、绿地观赏、历史文脉和环保教育于一体的孟卿花园。
如今的孟卿花园在上海家喻户晓，不仅因为它是一个由旧厂房改造而成的环保主题公园，还因为这里保存的上海啤酒厂旧址的建筑来自哈德克。但是许多人不知道这些旧建筑几乎被拆除了。
1912年，德国商人成立了上海第一家啤酒厂——顺河啤酒厂，即联合啤酒有限公司，生产“ub”牌啤酒。1919年，挪威韩勋买下了它，并以“朋友啤酒”的商标将其更名为斯堪的纳维亚啤酒厂。1935年，合并后，英国公司更名为上海啤酒有限公司，继续使用“优皮”商标，并发展成为远东最大的啤酒厂。宜昌路工地于1935年竣工投产，由梨园建筑厂承建。这是匈牙利设计师胡迪克在上海设计的两座大型工业建筑之一。这个马蹄形的新工厂占地面积近3万平方米，包括一座酿造楼、一座灌装楼、一座仓库、一座办公楼和一个发电室，生产能力为500万瓶。当时它是中国最大的啤酒制造商。
说起上海的老建筑，胡德得提一提。这位匈牙利设计师1918年来到上海，1947年离开。在此期间，他在上海接手并建造了不少于50个项目(100多栋单体建筑)，其中一半被列为上海优秀历史建筑，包括国家饭店、“第一远东电影院”、大光明电影院、穆恩教堂、武康大厦，以及该市三位女性的经典地标。
2002年，人们仍然缺乏对工业遗产价值的理解。为了建设一个大规模的生态绿地“孟卿花园”，政府计划拆除啤酒厂的所有建筑，并计划在苏州河宜昌段建设一个生态绿地和纪念馆，介绍苏州河的历史和环境改善的过程。
工厂建筑拆除进行到一半时，主张保护旧址的官员和学者们停止了行动。之后，同济大学教授黄应邀设计了一个保护几座未被拆除的啤酒厂建筑的计划。此时，酿造楼已从九层拆分为五层，主体结构已严重受损；酿酒工人已经将钢门窗作为废铁出售；设计图缺失且不完整。幸运的是，他在上海图书馆找到了一本1942年印刷的酿酒厂纪念画册，并把上面发表的老照片作为设计参考。
最后，经过五轮专家认证会议，保护方案终于通过了。酿酒厂的灌装楼被改造成苏州河会展中心，酿酒楼被改造成一个啤酒吧(现在是一个婚礼俱乐部)，办公楼继续被用作办公室。Hudec工业设计的经典作品最终幸存下来，并迎来了新的生命，成为上海建筑遗产保护史上的经典案例。
孟卿花园也是水环境管理的典范。根据生态学原理，园区水系统将自然曝气复氧、微生物处理、水生植物净化、水生态重建与优化等景观河流水质改善和水体修复技术集成于苏州河生活用水中，形成了一套完整的水生植物净化和生态改善技术和系统。整个系统由五部分组成，即断水室、芦苇湿地、氧气屏障、中湖和下湖(沉水植物)、清洁能源曝气复氧系统，以去除水中的悬浮物、有机耗氧物质和氨氮。水质得到净化和改善。处理后的河流流入一个1500平方米的人工湖，水质达到景观水标准。人们可以在这里享受水，最后的水将被回收，用于公园清洁和灌溉，或返回苏州河。
孟卿花园下方6米处还有一个有效容积为25000立方米的蓄水池，用于收集降雨期间的初期雨水。雨水停止后，当排水管能够排水时，蓄水池将雨水泵入排水管网，并缓慢输送至污水处理厂进行处理。公园集公共休闲、绿色观赏、历史文脉和环保教育于一体，是全市独一无二的。
中华书局印刷厂旧址:
改造创意园区，保持工厂的原貌
在中国1912创意产业园的改造中，施工方将立面修复为灰色水泥推覆建筑表面，并将所有窗户修复为钢窗，力求再现1935年建成时的原貌。
与上海啤酒厂的“生态”之路不同，位于澳门路477号的中华1912是为了保持旧建筑的整体性，改变商业模式，打造创意商务办公。
这条街上的这座旧厂房原是建于1935年的中华书局总厂。解放后，它被改造成中华印刷厂，并于2008年迁出该市。之后，通过“以旧还旧”和“可恢复性”改造成为以“文化”为核心的创意产业园。为纪念中华书局成立于1912年，公园被命名为“中华书局1912”。创意园区的使命是延续中华书局的文化脉络，继续立足于出版领域，但将出版外延扩展到“大出版”，涵盖传统出版、图书、杂志、媒体、电子出版、电视、电影、戏剧、动画等。
在重建厂房的过程中，项目负责人试图恢复1935年建造时的原始建筑原型，并特别发现了英国勃兰特&罗杰斯设计的蓝图邀请在英国学习的中国建筑师尽可能多地做自己的工作来恢复其原始外观，但同时也引入了英国建筑的流行设计元素，使其符合当今大众的审美。
根据当时的蓝图，该建筑的正面已完全修复，所有20世纪50年代至70年代新添加的马赛克和20世纪80年代和90年代张贴的瓷质瓷砖均已拆除，并恢复到灰色水泥刷建筑表面；保留20世纪30年代留下的楼梯、水槽和栏杆，并通过特殊技术对它们进行翻新；经过几十年的变化，当时所有由各种材料制成的窗户都被修复成了钢窗，甚至连铜把手也被定制和修复。在室内装修中，基于“可恢复性改造”，所有使用的材料均为防水、防火、隔音材料，易于拆除，不破坏建筑结构。
