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集体租赁是困扰社区管理的一大难题。除了老社区频繁的集体租房外，近年来一些高档社区的集体租房现象也逐渐增多。如何解决这类问题？日前，记者从在普陀区长寿街召开的“住宅小区综合管理促进会”上了解到，派出所、居委会和物业探索的“三步走”方法，解决了新湖明珠社区的集体租房问题，实现了集体租房零投诉。
新湖明珠社区位于苏州河畔，建于2000年，常住人口超过10000人。普陀区是一个相对高档的社区，近年来逐渐面临着群体租房的问题。
“有180户家庭的集体租金最高，居住环境很差，居民抱怨。”新湖明珠的物业经理告诉记者:“后来，党支部主动找我们，和东新路派出所开会，讨论探索‘三步走’的方法。第一步是由派出所召集二房东开会，与二房东签订安全协议，并对违反安全规定的行为进行相应的处罚；第二步是由物业联系大房东，解释现在房子的居住情况，并督促房东在合同到期后主动收回房子；第三步，居委会召开楼领导会议，要求楼领导时刻关注自己楼的动态，发现集体租房的迹象，立即上报，将集体租房现象消灭在萌芽状态。
经过几个月的联合整治，新湖明珠已经实现了对集体租房的零投诉。
拆除违法活动也是社区综合治理的重点工作。在西康路、安源路的交叉口，三户人家长期非法修建人行道。居委会干部和相关职能部门多次上门劝说他们自行拆除，但无济于事。附近的居民称之为“霸王非法建筑”。
“霸王违法建筑”已盘踞十余年，并被列为此次综合治理行动的重点目标。拆迁当天，街道与交警、城管、市场监管办公室、绿化市容办公室等部门联合拆除了三栋违章建筑。
