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在地下车库里，安装了浴霸洗澡，煤气炉和液化气瓶混合在一起，被拉乱接的电线像蜘蛛网一样挂在头顶...这样一个令人震惊的场景，就是真如街海普源小区的非机动车车库曾经的样子。
如今，在住宅小区党支部的指导下，通过“四位一体”的联合安排、监督管理，新的智能化管理模式取代了传统的人工承包，管理得到了加强。居民们再也不用担心了，因为他们回家晚了就没有地方停车了，现代的便利正在进入老社区居民的视野。
地下车库成为一大隐患
海普源小区有4个非机动车车库，供业主停放电瓶车和自行车。管理模式是将物业分配给个体承包人进行监督，承包人向物业支付管理费，并承担自己的盈亏。随着时间的推移，这种粗放的管理模式的弊端逐渐显现-
地下车库存在严重的消防安全隐患，因为有人居住，电线乱拉乱接；“汽车观察者”一年到头都在使用大功率电气设备。因此，小区每月要为地下车库支付2万多元的电费，这已经成为小区的一大经济负担。此外，非机动车车库的开放时间为6: 00至22: 00。如果业主想在规定时间之外停车，他们只能“茫然凝视”，这引起了居民的不满。
“四位一体”联合安排
去年底，市消防局要求全面消除住宅区地下车库的消防安全隐患，严格控制地下室居民现象。为了积极响应这一要求，在镇光第六党支部的领导下，镇光派出所、居委会、行业委员会、物业等各方开始了密集的挨家挨户安排。
13号地下车库“看车人”在车库里私下安装了一个浴房，浴房里挂着插座；管理员还把房子租给了其他人，那里的煤气炉和液化气罐混合在一起，随意连接的电线像蜘蛛网一样悬挂在头顶...警方立即发布了消防安全隐患整改通知，要求车库管理员在规定时间内搬出地下室。
“四位一体”联合视察和监督已经连续进行了几次。虽然看车库的人以各种借口不愿意搬出，但在这种高压力的情况下，车库承包商终于放松了态度，表示愿意配合整改并“撤出”车库。
智能车库取代人工订约
“如今，‘城市管理应该像刺绣一样精细’的理念已经深入人心，成为满足人们对更美好生活需求的具体体现。为此，我们旧社区的管理必须与时俱进，让每一个业主都能感受到智能化和现代化带来的便利。”
车库的承包商搬出了社区，谁来负责车库？该住宅物业已找到智能充电桩装置，并为地下车库安装了智能充电桩。居民只需投入1元钱就可以收费6小时，无需支付任何其他费用。行业委员会筹集资金，在每个地下车库安装电子门禁系统，供居民刷卡进出，以确保安全，方便下班晚归早出的业主停车，不再担心进出地下车库的时间。居委会还在每个车库的入口处安装了监控设备，以加强安全力量。
最近，物联网管理菜单在街上发布，社区需要的项目根据需要填写，有助于管理工作。居委会借此机会申请新的地下车库巡逻设备、消防电子烟传感器、消防喷淋设备等相关项目，确保非机动车车库管理的规范化和安全性。
