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上海确定将15个市政商业中心迪士尼和虹桥纳入大宁短期规划，在长期内最终确定
上海计划建立15个市级商业中心。《上海商业网点布局规划(2014-2020)》昨天正式发布。在不久的将来，将规划13个市政商业中心。迪士尼和虹桥将被纳入新版的市政商业区地图。两个市级商业中心的长期规划，即大宁商业中心和镇如商业中心。
上海的商业正在形成一个多中心、多层次、网络化的“骨架”。15个市级商业中心和19个区级商业中心相互补充、相互联系。此外，渗透城市每个角落的社区商业中心和基于专业需求的特色商业街形成了一个纵横交错的商业体系。
最近，两个新的市政商业中心已经建成。
据市商务委副主任吴兴宝介绍，近期规划形成的13个市级商务中心包括:南京东路、南京西路、四川北路、豫园商城、、中环(真北)、中路、小卢家嘴至张洋路、五角场、中山公园、国际旅游度假区、虹桥商务区、新虹桥-天山等商务中心。
与“2009版”网络规划相比，此次新增了以迪士尼为核心的“国际旅游度假商务中心”和以虹桥为核心的“虹桥商务区商务中心”。通过早期规划，后续行动将得到加强，其“后期效应”将得到发挥。此外，原长期规划中的“不夜城商业中心”已改为大宁商业中心。
据悉，市级商业中心是以城市总体规划确定的市级公共活动中心和综合商业区为主要载体的空；商业设施集中在不少于25公顷空的范围内，商业设施规划建筑面积不少于50万平方米，商业建筑面积不少于150万平方米；大型商业网点高度集中，百货商场、购物中心等大型商业业态的建筑面积占总建筑面积的40%以上。服务人口超过50万，日客运量达到20万至30万。交通、市政等基础设施完善，公共交通网络便捷。
膨胀空以增加能量水平
近年来，上海的商业在形式和能源水平上都有了很大的发展。与五年前的“2009版”计划相比，这一计划有了显著的改进。例如，由于中心和广场的兴起，原张商业中心(新上海商业城)已改为小陆家嘴-张商业中心。长宁区的虹桥商业中心也已改为新的虹桥-天山商业中心。
上海新一轮的经济发展为城市商业打开了一个新世界。未来6年，上海将在外环内形成19个区域性商业中心。其中，近期规划17个，包括崆江路、大浦大桥、公康、长寿、曹家渡、外高桥、北外滩、南商城、北中环、长丰、南外滩、前滩区、塘镇、世博园、徐汇滨江区、于桥区、虹桥吴中路区。有两个中长期规划，即洋浦滨江区和苏河湾区。
外环外规划有37个区级商业中心，与区域总体规划相衔接。规划特别强调"外环以外的区域应重点建设与新城市相匹配的区域性商业中心和商品流通中心"。
限制过度建设商业设施
值得注意的是，过去几年上海商业设施建设速度过快，从2009年到2013年平均年增长率为5.96%。因此，新方案建议限制超大和大型商业网点的过度建设，“未来六年平均每年增长2.6%-3.6%”，这几乎是“中间削减”。
新一轮规划提出了商业建筑设施总量控制和存量优化的原则，注重商业经济质量的特点十分明显。根据计划，“到2020年，规划的商业设施总数将控制在7000-7500万平方米。”上海商业中心更加注重功能定位、业态匹配和品牌引入，尤其是“实现差异化发展，避免无序竞争和重复建设”。
未来，上海将形成“市级商业中心、区域性商业中心、社区商业中心+特色商业区”的“3+1”布局体系。鼓励发展新业态、新模式、新技术，促进高端、密集型和服务业发展，增强集聚和辐射功能，努力提升全球资源配置能力。
未来，上海的商业将不仅是外延扩张，更是“内涵”的提升:未来，商业将向消费和服务多元化发展，商业网点将不再局限于商品交易，展示、体验、交流、娱乐、教育、休闲等其他功能将增加，多元化、个性化经营将进一步发展，对设施空的载体需求将进一步增加。
新的社区商业将发挥更重要的作用。相关专家指出，新型社区级商业中心具有多重功能。根据服务人口规模和服务半径，确定不同规模社区商业服务设施的配置标准。同时，合理配置蔬菜市场、超市、便利店、药店、大众餐厅等必要的业态，拓展社区指定服务、预约咨询、现场服务、网上预约、微生活、云社区等新的服务模式。在“三维”商业服务体系中，上海将变得更加宜居。
