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经过长期为居民服务，大量的旧社区逐渐进入“老年期”，开始出现各种问题和危机。在城市更新的过程中，许多地区展示了他们寻求解决方案的神奇力量，并提供了许多可复制和可扩展的模式。
建于20世纪80年代初的宜川路街台山第二村，它曾让居民皱眉:“这地方太乱了！”旧住宅区普遍存在人车混杂、停车混乱、配套设施缺乏、环境卫生差的问题。许多居民希望对住宅区进行升级。然而，旧社区的改造经不起大规模拆除和建设的考验。如何在有限的空空间内进行改造，给寂静之地的居民带来“微幸福”,持续一年的优秀社区改造工程给出了答案。
消除潜在的安全隐患是最大的“需求”[S2/]
据台山第二村居委会干部介绍，台山第二村25栋楼有1230户居民，常住人口3000多人，其中老年人占35%。
在这个老龄化的社区，社区的安全，尤其是消防安全，是社区改造的首要考虑。然而，在20世纪70年代和80年代建造和规划住宅区时，没有配备完善的消防系统，消防用水远离住宅区。如果发生火灾，只能通过拉消防车灭火，救援行动可能会推迟“关键时刻”。如今，社区的每一条走廊都安装了自动喷水灭火设施和消防箱，每5-6栋建筑都安装了消防栓，以确保消防水源的全覆盖，从而解决了社区居民的一大火灾隐患。
在这样一个古老的社区里，仍然有许多潜在的安全隐患。例如，人车混合交通的问题，车辆进出空公共拥挤的社区时经常发生交通堵塞，行人的安全也受到威胁。除了社区旁边的菜市场外，一些摊点之前在社区内设置了后门和仓库，导致人员进入社区比较复杂，在一定程度上不利于社区的安全管理。
为了彻底解决这些问题，确保居民安全，改造项目关闭了通往社区的菜市场侧门，拆除了社区内的非法摊点；华银路小区只保留两个出入大门和骊山路夜间关闭的方便行人侧门，同时引导车辆向一个方向行驶，并在小区重点增加监控设备。这样，车辆和行人进入社区将更加有序和可靠，居民的安全将得到更大的保障。
填补空白，让旧社区“古老而优雅，古老而雅致”[S2/]
旧住宅区的生活设施普遍陈旧，没有形成完善的功能体系，极大地影响了居民的生活。该建设项目将着重于功能系统的重新设计和社区设施的升级，并在细微之处为居民的生活提供温暖和便利。
问题1:停车很困难。如今，随着私家车数量的增加，居民们想把车停在小区里几乎是匆匆忙忙地去“抢”停车位。这个问题在像泰山二号村这样的老社区尤为突出。由于施工时没有规划停车位，经常发生车辆占用社区公共空室的情况。因此，按照“四个统一”的标准，改造项目彻底拆除了社区内500多个点，共计6000多平方米，包括菜市场的非法摊点和冷库。与此同时，在确保绿化的前提下，道路空室进行了扩建，同时为社区增加了30多个停车位。
问题2:雨水渗漏和湿气返回到屋顶。在过去，下雨的时候，很多住在顶层的居民的墙上都会有雨水渗漏，这很麻烦。自去年4月起，台山二村开始实施“平改坡”改造工程，将多层住宅的建筑立面和平屋顶改造成坡屋顶。“平改坡”工程完成后，老式住宅的立面将完全翻新，住在顶层的居民也将明显感受到平改坡的好处:雨水将顺着屋顶的斜坡流下，不会因雨水沉积而渗水；特别是在大雨、强风和其他外界噪音的情况下，加一层坡屋顶可以降低噪音。此外，坡屋顶也有利于顶层的隔热，这样阳光就不会过多地聚集在屋顶上，彻底告别了“夏天的热像一个闷锅，冬天屋顶凝结了水”的烦恼。
问题3:社区景观单调。宜居社区也应该是一个有温度和文化的社区。这个改造项目的亮点之一是在社区中增加了五个小生态景观，居民们亲切地称之为“泰山五界”。观赏空景观、门廊、藤墙等。，在台山第二村掀起了“永登、智明、重德、泰安、融合”的文化氛围，共同形成了“一轴一脉、五园一景”的设计。此外，在改造项目中，将原来位于主干道上的垃圾站移至泵房，并引入了专门的垃圾处理器，每天处理两次生活垃圾，及时避免垃圾堆积产生的异味。同时，为垃圾站设计了绿色种植墙，增加了社区景观。
泰山第二村的居民惊喜地发现，这个曾经的老社区正在一点一点地进行“微更新”，这就是所谓的“优雅地变老，品味地变老”。
[/s2/]随着科技的发展，旧社区开始变得时髦和“聪明”[S2/]
随着科学技术的发展，人工智能、人脸识别、大数据和其他技术能帮助改造旧社区吗？由于高科技的赋予，泰山二号村这个“老人”社区变得更加时尚和聪明。
在小区的出入口安装了自动识别装置，不仅可以准确识别各种车牌，还可以实现高清抓拍。社区监测点的数量从32个增加到48个，增加了50%，设备也相应更新。校内信息公告板也升级为led信息电子屏幕，广播系统也进行了重新布线和改进，从而第一时间向居民推送重要信息。
值得一提的是，台山第二村精品社区改造工程的亮点之一就是智能车库。过去，停车棚的管理主要依靠一个人的现场记录和管理，居民自己拉电线给电动车充电，使得室内凌乱，存在很多安全隐患。智能改造后，车库无人看管，但安全指数高达五星级。居民凭“一人一卡”进出车棚。车棚还配有自动充电充电装置和24小时监控装置，不仅节省了人工成本，还加强了车棚的管理。
5月中下旬，随着精品社区改造工程进入最后阶段，泰山二村的社区面貌较以往有了很大改善。住在29号小区顶楼的徐先生兴奋地说:“我以前很羡慕别人的房子从平改坡，现在可以享受冬暖夏凉，不用担心墙壁潮湿发霉。”而且，地面已经重新铺好，社区里还有许多老人。现在你走路时不用担心‘一尺高一尺高’了。”
美丽的坡屋顶，平坦的沥青路面，新建的残疾人通道，整齐的电缆布线，坚固的晾衣架……泰山第二村的居民每天都能看到改造工程给社区和生活带来的变化和便利。同时，将海绵城市的理念引入到住宅小区的高品质改造中，在“无违章创造”和拆除违章建筑的基础上，及时进行绿化种植。居住区的路面采用环保材料更新，雨水和污水管道分开，使居住区的环境更加绿色环保。
令周围居民羡慕的是，台山二号村还升级了1000多平方米的社区中心花园，整合了休息亭、健身设施、儿童游乐区、棋牌室和100米健身步道，成为居民休闲健身的好去处。这个曾经“肮脏”的旧社区，经过改造和修缮后，正通过“微更新”走向“逆向增长”阶段，更加注重空.的品质和活力
