本篇文章2343字，读完约6分钟
曹阳新村街沙溪苑小区，两栋旧建筑需要彻底翻新！
去年10月底，100%的居民通过了遗嘱咨询，装修方案近日正在公示。
~边肖带你去发现~
你为什么把把手锁挂在自己的马桶上
在沙溪园社区，有两栋建筑很突出:破旧的外墙，凌乱的电线被拉扯和扭曲，过道很窄，楼梯有点摇晃，当你走进这些建筑的时候，是黑暗和拥挤的。走廊里的杂物堆在门前，因为房子放不下。更奇怪的是，一楼的厕所还锁着。
▲2号楼外墙
▲1号楼首层浴室
这两栋楼是中山北路3223弄的一号楼和二号楼。它们建于20世纪60年代和70年代，有36个家庭，其中大多数是老年人。由于房子旧，户型小，没有单一的煤炭卫生设施，内部设施陈旧，楼梯陡峭，居民不满意。
你能想象这样一幅画吗？当老年人在雨夜上厕所时，他们必须先打开自己的门，然后用钥匙通过敞开的走道打开厕所门，进入一个手掌大小的厕所...一楼的居民别无选择，只能锁上公共厕所。附近没有公共厕所。如果其他邻居或游客借用厕所，一楼的居民会有更多的不便。
住在1号楼底层5号房间的老阿姨已经在这里住了将近40年了。我对我已经住了半辈子的老房子有感觉，但是当我的孩子长大后，我的家人住在这里会更加拥挤。但是如果他们想再买一套房子，他们就很难住在这里。
为了改善居民的生活条件，这两栋建筑被纳入了完整的装修计划，装修咨询将于2018年10月底完成。
起初，居民不愿意装修，居民委员会率先召开居民会议，介绍设计装修的初衷以及装修后给居民生活带来的便利。居民们了解了改造的意图，并批准了改造计划，达到了100%的批准率。
贫困居民的心理平衡点
这一革新的原则是“不征用，不救济”。目的是变非成套为成套，同时提高房屋的结构安全性，改善基本居住功能，优化外部环境。转型有三个主要内容。首先，原来的共享厨房和浴室被改为专用厨房和浴室；二是拆除现有的违法建筑房屋；此外，还有其他辅助设施。
为共用煤和卫生设备的老房子的居民改造厨房和浴室是一项繁琐的系统工程，几乎需要用空厅来改造整个房子。在具体操作过程中，应根据社区的实际情况制定不同的改造策略。
根据宣传计划，这里的两栋房子采用的是“贴和扩”的方法
1号房西侧的外墙向西延伸，与原房西侧卫生间的外墙齐平。楼梯间和走廊是新建的，有些家庭是新建的，有独立的厨房和浴室；2号楼北侧外墙向北延伸，与原住宅最北侧卫生间外墙平齐。楼梯和走廊是新建的，一些家庭是新建的，有独立的厨房和浴室。
▲红色区域是储物柜
这个改造计划有些特别之处。1号楼和2号楼每层都有一个房间设计为储藏室，这不应该在装修内容中，那么你为什么要做这样的设计呢？
街道办事处负责人说，这两栋房子装修后，每户至少增加5平方米。虽然这是每个人都受益的事情，但仍然需要找到一个平衡点，这也是整个改造方案设计的关键点。居民很难在受益领域实现同样的增长，但他们将尽最大努力实现平衡。储藏室的设计是一个“平衡点”设计。
最大程度地考虑了五个简单草案
似乎每个人都从转变中受益。在实际操作过程中，整个过程非常复杂。
在最初打算进行改造的建筑中，普陀住宅开发中心已经进驻调查，以提出初步的改造计划。图纸在居委会进行公示和咨询，居民根据自己的情况提出修改意见，专业机构可以方便地绘制图纸。该方案获得100%批准后，住户将测量面积并出具详细的测绘报告，每个住户将签署一份合同，所有住户将100%同意，然后才能正式开始装修。
沙溪苑小区这两栋建筑的整体改造方案是第五稿。从第一次协商开始，居民委员会就充分动员起来讨论总体改造方案，然后邀请设计师开始设计，充分收集居民的意见，不断调整和反复修改，最终决定采用目前的方案。
即便如此，在该计划公布的第一天晚上，2号楼的三户居民在雨中找到了居委会。小区党支部书记周一民很快听取了他们反映的问题，这是2号楼1、7、13号房间厕所位置的一个“老问题”。
最初，设计师在卧室和客厅之间设置浴室，方便住户使用。然而，沙溪花园的全面改造并不是居民搬出去再进行改造的一种方式。居民们担心他们的生活会受到影响。因此，他们决定把厕所放在北面，也就是扩建的位置，这样可以减少装修的影响。
然而，2号楼的7号房间之前自己装修了浴室，所以我想把浴室换到房子的中间。“率先启动全身”，由于公寓类型、装修管道等因素，在装修方案中，卫生间的位置应统一在1、7、13号房间的楼上和楼下。经过党组织、居民委员会干部和住宅区建筑领导的不断协商，三户居民最终同意采用中间方案。
然而，当这个计划公布后，1号房间的居民突然不同意把它放在中间。晚上，三户人家又来到居委会谈判。周一民仔细听了陈阿姨的理由，然后分析了利弊。最后，每个人都决定把浴室放在中间。
周一民说道。
咨询和方案宣传的过程涉及居民的各种利益。一些居民认为，该计划中增加的自有住房面积是不够的，他们需要对其进行修改，此外，还会涉及房屋租赁等问题...然而，作为居民区的党组织和居委会，首先要做的是认真听取居民的要求，然后耐心沟通和解释，发挥带头作用，真正把好事做好。
曹阳新村街有9439个这样的煤炭用户。截至2018年底，共有1，060户家庭通过非完全翻新改善了生活条件。
在日前发布的普陀区“留、改、拆”目标任务书中，明确表示今年将启动20套旧房改造地块。
据统计，由于历史原因，普陀区有很多老房子。
全区拟实施非成套房屋55.5万平方米，涉及41个地块，包括18个地块和23个零散地块。
2018年，围绕“三年起步、六年完成”的总体规划，全区成立了区、镇、改造基地三级工作推进机构，制定了工作流程、各种资金管理办法、改造任务计划等一系列管理制度。38块地块和22块零星地块仍有16个改造方案，已征询居民改造意愿。今年，我们力争启动20个地块。
