本篇文章2424字，读完约6分钟
近日，长风街普陀四村24-25号楼旧房改造项目已全部搬迁。
到处都是小红旗
据估计，装修将需要一年多的时间，居民可以住在宜居的新房子里。新房子只用厨房和浴室，还安装了电梯，告别了公共厨房和“随身厕所”的生活环境！据区成套房管局负责人介绍，这是普陀区最大的旧房成套改造项目，去年10月被列入普陀区旧房成套改造计划。
长风新村街道扎实做好旧房改造工作，成立普陀四村二委旧房改造临时党支部，发挥基层党组织和党员的先锋模范作用，督促党员带头引导居民签约，配合改造工作。在党建的指导下，全装修工作频频见诸报端，三栋旧房的全装修工作也很快完成。
2018年10月9日，我们开始征询改革意愿。
2018年10月23日，只花了14天，协商就100%通过了。
2018年12月7日，设计方案咨询开始。
2019年1月10日，方案咨询100%通过。
2019年4月2日，《旧房全面改造协议》开始签署。
2019年4月10日，只花了9天就完成了100%的签约。
这种“加速”意味着居民可以更早地住进新房子。
2019年3月27日，街道成套办公室公布了《普陀四村24-25号改造工作方案》，并发布了《旧房成套改造协议》签署公告。
3月28日上午，长风新村街召开普陀四村24-25号旧房整体改造签约动员部署会。
4月2日，旧房改造项目的搬迁和签约开始。
到4月10日，所有80户家庭都签署了合同。
▲老人腿脚不便，工作人员上门签合同
▲合同签订后，居民们亲自将小红旗张贴在日程表上
▲一位署名老奶奶说:“我在这里住了50多年，终于想看太阳了！”
这片土地以前是什么？赶快跟着边肖去看看吧！
这所旧房子将近六十年了
这是一栋五层的混凝土建筑，灰色外墙严重风化，与周围的红色建筑不协调。该建筑有两个门洞，普陀四村24号和25号有80户。
▲普陀四村24-25号楼与周围的红色建筑形成鲜明对比
陈阿姨:“我家就住在25号楼三楼楼梯旁边。三个家庭共用厨房。大楼里没有浴室。每天，我都要‘拎着马桶’去尿壶。”陈阿姨是插队回来的知青。她在这个24平方米的房间里住了17年。当她早上起床时，她会在做饭前清理掉炉子上的老鼠屎。“年轻人或手里有存款的家庭早就搬走了，现在住在这里。
▲图片来自网络
陈阿姨的房间是12平方米，隔壁是18平方米。在一个12平米的房间里住着一位白发苍苍的祖母，房间里堆满了杂物，塞满了床和橱柜。在这种环境下，她已经老了，洗澡是“奢侈的”。在这个18平方米的狭小房间里，住着一个三口之家，他们在简陋的住所里住了将近20年。
▲公共厨房
据了解，普陀四村24号楼和25号楼建于1967年。由于年代久远，公寓式小，内部设施陈旧，没有单一的煤炭卫生设施。走廊的另一边每隔一层就有一个小便池，春天和夏天，楼上楼下都弥漫着刺鼻的气味。此外，室内走道和楼梯严重损坏，水管严重生锈，不仅漏水，而且经常堵塞，居民对生活非常不满。
“结构检修”在改造方案中采用
事实上，早在2007年5月，居民小组组长就向每一户家庭征求关于全面修缮房屋的建议。然而，部分居民对改造设计方案不满意，部分居民内部矛盾突出，使得改造计划因各种复杂原因搁浅。如果完全翻修失败，这意味着居民将继续在老房子里“做饭”。
经过12年的时间，这栋建筑终于在去年10月开始全面翻新老房子。根据普陀区旧房全装修的要求和房屋的实际情况，本次装修方案采用了不减免、不征收、一改再改的原则，将非全装修的房屋改造成厨房、卫生间专用的全装修房屋。
▲讨论房间类型设计方案
普陀四村24号楼和25号楼的整体改造方案因地制宜，采用的改造方式是“结构大修”，居民必须迁出进行过渡。
根据改造计划，每户将增加室内厨房和浴室，每户的居住面积将增加约5平方米，“电梯工程”将打包解决许多问题，同时大大提高居民的生活质量。
党的建设导致积极促进合同签署的成功
长风新村街道党工委表示，要认真贯彻市委、区委的指示，绝不让长风人民带着厕所进入新世纪。
为了积极有效地推进全装修工作，街道迅速成立了由街道全装修办公室、普陀四村第二委员会和长风物业公司组成的项目工作组，并成立了普陀四村第二委员会临时党支部，对旧房进行全装修。由于项目组和临时党支部成员的努力，关于改革意愿的首次协商最终达到了100%的签署率。
▲临时党支部会议
在两次咨询整套改造意向和设计方案的过程中，遇到了很多障碍。
例如，在咨询阶段，住在24号的一个家庭拒绝签署意愿书。临时党支部的成员及时互相沟通。原来，一家之主和他的侄子住在一个小房间里，他的家庭收入不高，所以他担心装修将不得不承担很大的费用，他对装修计划表示怀疑。
党员干部耐心地向居民讲解了整套改造的方针政策，解除了居民的后顾之忧，并逐一回答了居民对改造方案的提问。
同时，项目团队通力合作，街道办事处也搭建了一个平台，为居民提供政策解释。前期物业公司做得很好，居委会党支部起到了调解作用；动员群众，通过微信进行电话沟通，进行多次家访，在居民中进行讨论，并邀请住房保障专家解释政策。在大家的共同努力下，居民的忧虑消除了，心灵的墙被打破了，“钉子户”变成了“活跃户”。
但更多时候，诚实的官员很难打破家务。在咨询工作中，我遇到了热播剧《万事如意》的桥段。25号楼有一个家庭，情况很复杂。也许是因为孝顺，也许母亲只是更喜欢他，并且在她活着的时候“偏爱”小儿子。她死后，大儿子和小儿子在房子的分配问题上发生了争执。这座近20平方米的房子多年来一直画着“三八线”。财产的分割涉及到复杂的因素，如人情和法律。长期存在的矛盾不可能在一夜之间解决。兄弟俩各持己见，各有立足之地。
居民家庭矛盾客观上影响了整体装修工作的推进。结合“400活动”，街道办事处和居委会在尊重个人意愿的同时，多次邀请两人同时见面，均被拒绝。他们不得不分别会见两兄弟，反复做思想工作，想出各种解决办法，说上千言万语，煞费苦心，耐心地说服他们，最后达成协议。
