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近日，甘泉路新沂小区居民小乔一家迎来了一个喜事！上海鼎兴建筑安装工程有限公司将免费装修该房屋。目前，小乔厨房的装修已经完成，其他房间的建设正在有序进行。
描述:在转换之前，
描述:转换后，
什么？？“免费”装修有什么好处吗？过来看看！
甘泉路街道多为旧社区，有许多旧房综合改造项目。为推动旧住宅区改造更加规范、高效，提高居民满意度，老街房综合改造领导小组通过走访、实地调研等方式，以有效提高居民生活水平为出发点。结合新沂居住区的改造建设。根据职责和职能，充分交流研究和判断，编制
《甘泉路街道旧房综合改造过程指南手册》(新沂19条)
第一阶段:启动阶段
第一条:对接区房管局，统筹协调，确定旧房综合改造目标社区。
指导单位:老街住宅综合改造领导小组
负责人:社区管理办公室主任
图片说明:2020年旧房修缮工程示意图
第二条:在党建的指导下，成立住宅小区综合整治专项工作组。
指导单位:社区党建办公室、社区自治办公室、社区管理办公室
负责人:小区党支部书记、专项工作组组长
图片说明:住宅区旧房综合修缮专项工作组结构
第三条:召开居民代表会议，征求旧房综合改造意向。
指导单位:社区自治办公室和社区管理办公室
负责人:特别工作组组长
图片说明:居住区意见收集表
第四条:联系有关部门、办公室、队、所，征求对旧房修缮的意见和建议。
负责人:社区管理办公室主任
描述:分行意见收集表
第五条:物业公司应制定物业管理改进计划，经三位一体讨论后，以书面形式提交给指导单位。
指导单位:社区管理办公室、社区自治办公室和住房管理处
负责人:物业公司的法定代表人或负责人
图片说明:新修订的停车管理办法
第六条:与区房管局、居委会、物业公司、设计单位协商施工内容和设计方案。
负责人:社区管理办公室主任
图片说明:建设项目清单
第七条:设计方案应征求居民意见，协商同意率应达到2/3以上(包括建筑立面改造、绿化调整、道路拓宽改造、住宅附属设施改造、停车管理措施等物业管理改善方案)。)，并按照市区的相关规定进入申报流程。
指导单位:社区管理办公室和社区自治办公室
负责人:特别工作组组长
图片说明:咨询表
第二阶段:进场阶段
第八条:施工前做好宣传工作，包括张贴和宣传社区开工通知、停车通知、屋顶垃圾清理等通知。
指导单位:社区管理办公室和社区自治办公室
负责人:特别工作组组长
描述:开工通知贴在住宅楼的门上
描述:停车通知放在社区的醒目位置
描述:安民公告张贴在居民面前
图片说明:垃圾清除通知张贴在居民面前
第九条:对影响施工的违法建设用地，应当根据前期布局情况进行拆除。
指导单位:社区管理办公室
负责人:城管中队队长
描述:在屋顶鸽棚被拆除之前，
描述:屋顶鸽棚拆除后，
第十条:对接施工单位，协调施工前的准备工作，如建筑材料的堆放、工棚的搭建和选址等。
指导单位:社区管理办公室
负责人:物业经理
图片说明:住宅棚选址
图片说明:建筑材料临时堆放点选址
第十一条:与交警支队对接，协调停车事宜，向周边学校和单位发布通知。
指导单位:社区管理办公室
负责人:电网区域管理站站长、专项工作组组长、物业经理
描述:道路停车
第十二条:召开旧房综合整治动员大会，明确各方责任。
指导单位:社区管理办公室
负责人:特别工作组组长
图片说明:施工动员会
描述:大楼领导会议
第三阶段:施工阶段
第十三条:督促施工单位设立班前评估台、材料展示柜、小型消防站等。，并采取安全施工保护措施，确保施工安全。
指导单位:特别工作组
负责人:建设单位负责人
图片说明:设置岗前评论台和迷你消防站
图片说明:建筑台阶展示墙
第十四条:组织专门工作组和社区居民开展消防安全演练。
指导单位:社区安全办公室
负责人:特别工作组组长
描述:进行消防安全演习
第十五条:开展日常工作检查，包括专项工作组检查、施工队检查和监理单位检查。
指导单位:社区管理办公室
负责人:专项工作组组长、监理单位负责人
照片说明:建筑日记
描述:特别工作组戴着橙色安全帽
第十六条:各部门应根据职责进行不定期检查。
指导单位:社区管理办公室
负责人:城管中队队长、社区安全办公室主任、减排联席办公室主任、粉尘办公室负责人、监管单位负责人
描述:城管中队视察社区建设现场
第十七条:每周定期召开项目例会、专项问题解决工作会议和叠加项目协调会，沟通施工进度，协调施工矛盾。
指导单位:社区管理办公室和信访办公室
负责人:特别工作组组长
图片说明:工程例会
第四阶段:完成后
第十八条:配合项目实施单位开展旧房综合改造项目的验收工作。
指导单位:社区管理办公室
负责人:特别工作组组长
第十九条:根据新修订的《住宅物业管理条例》(包括停车管理办法)，督促物业公司落实到位，全面提高物业管理水平。
指导单位:社区自治办公室、社区管理办公室和网格中心
负责人:小区党支部书记、物业经理、行业委员会主任
描述:网格智能监管平台
在此基础上，新沂住宅区党总支结合“不要忘记你的首创精神，牢记你的使命”主题教育，发挥党组织的战斗堡垒作用，进一步加强与社区周边单位党组织的共建和联合建设，为住宅区正在进行的综合整治齐心协力。
近日，新沂小区党支部、甘泉路街道管理局第二党支部、普陀区住房保障和房屋管理局住房保障(联合)党支部、上海中山路物业沪太物业联合党支部、上海鼎兴建筑安装工程有限公司党支部就共建党建工作达成共识，签署了《新沂小区屋面及相关设施改造工程共建党建工作协议》。 明确了指导思想、联合建设目的、联合建设原则和联合建设内容，共同促进新的发展
小乔成了受益人！
小乔很小就失去了母亲。他的父亲是残疾人，患了多年癌症。他于今年10月去世。小乔是一名四级智障人士。他独自生活，靠最低收入生活。他家里的水、电、煤设施都过时了，还有隐患。在小区总党支部的领导下，小区综合改造施工方上海鼎兴建筑安装工程有限公司党支部了解了小乔的家庭情况，并与小乔的家庭进行了配对，免费进行了改造，消除了安全隐患。目前，小乔厨房的装修已经完成，其他房间的建设正在有序进行。
