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我住在钱学森、朱、施蛰存...豫园路上这座优秀的历史建筑将会像旧鹅卵石墙一样被修复
修补过的红砖干墙这组照片/记者李芹照片
优秀的历史建筑是经过多年沉淀的固化艺术和城市无价之宝。
位于长宁区豫园路1032弄的岐山村就是这样一座优秀的历史建筑。经过几个月的保护性修缮，岐山村的“奉化再现”进入了最后的倒计时。今年9月底，随着框架空线的全面进入，著名的建筑综合体岐山村有可能成为上海第一条具有清新天际线的新型胡同。
[关于建设和改造]
近代旗山村:商人和文人曾在此聚集
岐山村占地22000平方米，东临豫园路，北接长宁路。农内的大部分建筑建于1925年至1930年之间，因为当时主人借周武王出生在岐山，所以它被命名为岐山村。2005年，总建筑面积约14000平方米的岐山村被列为上海市第四批优秀历史建筑。
近代岐山村聚集了官员、商人和文人。单户花园洋房的主人大多是外国人、晚清遗民、军政要员和富有的工商业户。联体屋的负责人大多是外资银行、金融和房地产等工商企业的高级职员，以及文化界和知识界的名人。在庭院之间，竹栅栏和砖墙是分开的。
导弹之父钱学森、爱国者杜中原和电影演员朱。中国现代主义文学的先驱施蛰存先生也在这里生活了很长时间。
以豫园路1032弄胡同为主轴，胡同内11栋联排别墅和4栋独栋别墅呈鱼骨状排列，构成了整个建筑群，也是本次保护性修缮工程的主体。
细节和以前一样古老:走遍长江三角洲寻找黑色鹅卵石
记者从长宁区住房保障和房屋管理局了解到，对于优秀历史建筑的修缮有一套非常规范的程序和明确的标准。门窗、立面、结构安全等细节。，都有相应的要求。此外，由于岐山村仍有很多居民居住，为了给居民提供更舒适的居住环境，建筑内的公共部位和消防喷淋设施均按相关规定进行了设计和处理。
以立面为例，岐山村建筑的立面类型丰富，基本可分为红砖干墙、青砖干墙、水泥推覆墙和鹅卵石墙。
然而，在过去的几十年里，经过多轮修复，岐山村旧楼的墙壁已经不再是以前的样子，表面涂了几层油漆，甚至是水泥。要想“重见光明”并修复旧墙，第一步就是“卸妆”。因为机器会破坏墙壁本身，施工队使用了“卸妆霜”。
新长宁集团装饰工业有限公司项目工程师凌涛告诉记者，在墙面上涂了一种特殊的脱漆剂，两者发生化学反应后，用高压水枪清洗。“老房子的窗框和墙壁的松紧度不是最好的。为了避免渗水，高压水枪只能在一定的倾角下工作，这也减小了水枪的力度。”由于这个原因，一些非常顽固的表面涂层需要人工慢慢凿除，以避免损伤建筑物的真正墙壁。当墙体恢复原状后，施工队将采用特殊的砖粉材料对墙体进行修补，以提高墙体的牢固性，同时通过将旧的修复为旧的，恢复墙体的原貌。
如果干墙的修复很复杂，那么鹅卵石墙就是追求细节的典型例子。弄内25号的外墙是一面与众不同的鹅卵石墙。然而，在维修和调查期间，建筑工人发现许多鹅卵石长期风化和松散。因此，修复鹅卵石墙势在必行。但是在计划制定出来后，每个人都意识到鹅卵石太难找到了。
从上海到长江三角洲，工作人员终于在其他地方的一家砂石厂发现了类似材料的鹅卵石。“这面墙很特别。大部分鹅卵石是黑色的，但是鹅卵石堆的浅色比黑色高得多。”负责管理岐山村的新长宁集团新华置业有限公司工程经理张俊以(音译)仍然记得，在施工队最初查看的供应商的20块鹅卵石中，只有一块是黑色的。根据这个比例，粗略地计算一下，要选择足够多的黑色鹅卵石，就必须购买几倍的原石。这将大大超出最初的预算。
最后，施工队找到一家供应商为思南大厦提供鹅卵石，困扰了一个月的鹅卵石问题终于解决了。经过一系列复杂的工序，如垂直悬挂、排列方格、制作灰饼、填筋等。，用手将鹅卵石一个接一个地粘在墙上。整面鹅卵石墙经过平整和修整后，又恢复了原来的风格。
记者在现场看到，25号三层楼外墙焕然一新，错落有致的鹅卵石铺就的墙面，别具特色，与红砖青砖清水墙相得益彰。
注意安全和美观:特别是看不见的天沟
岐山村几乎所有的旧建筑都是砖木结构。老上海人都知道木结构的一个主要隐患是“白蚁”。白蚁也成了这次修复中必须解决的问题之一。“我们原本以为是‘塌雪霜’，但没想到这次‘大发作’。”农内的一位居民告诉记者。居民的“大攻击”是指更换横梁。
凌涛告诉记者，旧建筑的屋顶被掀开后，他们发现四栋房子的大梁被白蚁严重损坏，必须更换。由于横梁超过10米长，重达500公斤，居民必须暂时转移到其他地方居住，以确保工人安全进行更换。
由于小巷狭窄，提升机无法进入，所以脚手架只能临时用钢结构加固，12名工人徒手将横梁逐层吊至屋顶安装。安装后，横梁经过防蚁和防水处理，以确保它们不被昆虫和蚂蚁侵蚀。
类似的细节不止于此。对于现代商品房小区，雨水管道基本上是由聚氯乙烯制成的。对于老房子来说，这种材料“与气质不相称”。因此，施工队专门招募了一名高级铁匠，从屋顶的天沟到屋侧的雨水管，所有这些都是用铁皮手工锻造并拼接在一起的。“老房子的雨水管道最怕落叶堆积，堵塞后容易渗水。”凌涛告诉记者，经过仔细计算，雨水管道比普通管道稍宽，以尽量减少落叶的堵塞。
不仅隐形天沟是手工制作的，而且为了修复岐山村的许多旧木百叶窗，新长宁集团装饰实业有限公司的木匠也用手工刨出百叶窗，然后用传统工艺固定并安装。“历史风貌的恢复不仅是旧物的再现，也是细节的体现。”长宁区住房保障和房屋管理局修缮科科长王佳俊说。
[关于管理和转型]
平衡需求并创建维修环境
这一“长系统”应运而生，展现了民间智慧
长宁区有121座优秀的历史建筑。其中，旗山村所属的江苏路街道被誉为长宁区的“大家庭”，因为街道区域内有58处优秀历史建筑，约占长宁区优秀历史建筑总数的48%。
然而，虽然旧建筑很密集，但它们也代表了硬币的另一面——旧社区条件差，更多的煤和卫生设施，以及更多的外国租户……如何平衡“72个租户”的不同需求，创造最佳的客观维修环境，并检验基层治理的智慧。
因此，今年3月，岐山村选出了第一任经理任赞群。老人是原住民，在居委会有十几年的工作经验，在居民中有相当的威望。
在整个修缮过程中，他充当了居民、居委会和施工单位之间的桥梁。岐山村的主胡同只有5米宽，住宅楼的一边搭满了脚手架，而另一边还停着车辆，这使得每个人进出都很不方便。再加上晾衣服的实际困难，或者高压水枪冲刷墙面时不慎漏水，每个人都会发现任赞群的大大小小的矛盾。
老人不负众望，与居委会干部一起工作后，帮助做好了施工队与居民之间的沟通协调工作。尽管旧胡同的先天条件不足，但“延长制”的尝试也使人们看到了居民自治的能力和效果。对于岐山村这样的社区来说，这种力量为今后的管理和维护提供了更好的基础和载体。
底架空线全部在9月份着陆
岐山村的天际线将成为一个净空
在外立面改造基本完成的同时，老房子的厨卫改造工程也在同步进行。由于老房子的结构问题，卫生设备可能不能完全满足一个家庭的需要。但是，在不影响老房子的安全和结构的前提下，我们应该尽力把它改造成一个一个厨房接一个厨房供住户使用的模式，同时根据住户的不同实际需要，把它精细地连接起来。例如，一些老年居民担心摔跤或滑倒，建筑工人在装修时特别采用了更多的防滑地砖。
到9月底，在岐山村，除了外立面和内部公共煤炭卫生设施的翻新和翻新之外，居住区的所有框架空线都将完成。届时，岐山村的天际线将会更加清晰。
不仅如此，就在岐山村外，一个全新的“美丽街区”示范区正在筹备中。根据《长宁区打造“美丽街区”两年行动计划(2018-2019)》，豫园路将于今年内建成长宁区“美丽街区”示范区，定位为“艺术豫园”。
据悉，美丽街区将尽最大努力保护历史文脉，在不违背街区的前提下全面进行改造，同时，将尽最大努力推动新一轮的区域框架空线改造进入地面和城市环境，努力营造“特色、美丽、繁荣、静雅、和谐”的美丽街区环境。
未来，豫园路将不仅是一条充满现代历史的道路，而且丰富的历史故事和浓郁的街道氛围将会融合在一起，吸引人们驻足在这条深深的小巷里。
