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东方记者张欢。1月1日报道:2017年，长宁区虹桥商圈将继续享受“消费免费停车5小时”的优惠待遇。
从2016年8月13日开始，虹桥商圈的上佳中心、金红桥国际中心、虹桥友谊商城、百盛优科广场、汇金百货虹桥店、虹桥艺术中心将先行试点，共分配约3000个停车位参与盈利活动。在周末和节假日，只要顾客在上述六个商场自由消费，就可以用消费凭证换取免费停车凭证，并在任意一个商场自由停车5小时。
近日，记者从虹桥商圈商业联盟工作会议上了解到，这项优惠活动将在2017年继续进行。此外，除了周末和节假日外，金虹桥国际中心和尚佳中心两大商场也积极将免费停车时间延长至工作日。
商业区的人流增加，商户的销售额增加
“免费停车活动结束后，每辆车进入我们商场的平均停车时间从1.74小时增加到2.28小时。”汇金百货红桥店总经理张建芳表示，这表明消费者在商业区和商场逗留的时间更长。此外，由于购物中心过去实行全额免费停车的优惠政策，购物中心顾客在商业区参加免费停车活动后，免费停车率从20%提高到45%。
消费者受益，商业圈和企业自然受益更多。根据长宁区虹桥办事处提供的数据，自活动启动以来，整个商务区的平均日交通量从1.5万增加到1.9万，从3万增加到5万，最高峰达到7万。与此同时，各大商场的营业额从每天200万英镑增加到300万至550万英镑。例如，虹桥友谊购物中心的营业额翻了一番；在12月1日至11日的周年庆典期间，百盛有客广场单日营业额达到465万元；上佳中心的lv销售额增长了30%以上，珠宝销售额增长了20%，达到了上个月开业以来的最高营业额。
由于近年来电子商务的兴起，网上消费大幅上升，实体商务面临压力。2016年初，在虹桥办事处和长宁区天山路街道的领导下，成立了虹桥商圈天山商圈联盟，目前已有22个成员单位。商业区内的商业建筑“抱团取暖”，定期召开负责人协商会议，主动自主联合管理。“消费免费停车”活动是商业界的一次积极尝试。
然而，免费停车推动了客流，这只是性能提升的原因之一。更重要的是，虹桥商圈的所有企业形成了互利共赢的错位发展。例如，始终走高端精品路线的上佳中心，通过精细化运营引入细分领域的顶级商家，打造独特的购物体验；百盛有客重新定位后，引入韩国时尚元素，拓宽营销方式；虽然金红桥国际中心仍以商业运作为主，但顶楼开放的花园式有机农场提供了在城市中种植和耕作的原生态休闲体验，并已形成品牌；汇金百货虹桥店坚持老式商业特色，融入社区，为社区顾客提供电池更换、充电借宝等便利服务。
停车位预计将扩大，商业区的质量将得到改善
随着人们对免费停车活动认识的提高，3000个停车位会不会供不应求？对此，虹桥商圈已经提出了一些建议。
据悉，商业区内的soho天山广场已经竣工交付，总建筑面积达9.1万平方米。目前正处于招商阶段，将于明年投入运营。届时，广场下约1900个停车位将加入周末和节假日免费停车活动的“阵营”。另一方面，虹桥写字楼和街道也将积极推动商务区写字楼和功能性商业建筑的参与，并在周末向商务区消费者开放闲置停车位。
除了扩大停车位，商圈的下一步是提高商圈的整体质量，为消费者创造更好的消费体验。
由于虹桥商务区与社区的高度融合，居住区的环境直接影响到商务区的整体形象。记者了解到，长宁区计划按照“先易后难、稳步推进”的节奏，改造天山路街道内93栋5000多户、近20万平方米的非成套房屋，并在五年内基本完成改造，改善区域环境质量。商业区周边道路的违章建筑和跨门经营也将得到整治。
此外，长宁区建设交通委牵头对天山路街道主干道和地下水管进行了适度整治，并在部分路段增设了雨水井，解决了道路积水问题；区绿化和市容局将牵头重新设计和重新安排商业区的照明、广告和绿化，以进一步美化商业区的环境和景观。
虹桥艺术中心，原名天山电影院，是唯一一个免费停车活动的参与者。自年中开业以来，主要从事电影和戏剧演出，吸引了约30万名乘客，过去6个月的票房收入达到1250万英镑，在全市排名第18位。文化消费正在把更多的外国乘客引入商业圈。
依托长宁区打造虹桥时尚创意产业集群的发展战略，商务区将根据情况进一步调整周边商业业态，整体定调，淘汰部分关联度较低的工业店铺。未来，虹桥商圈将面向长三角、全国乃至全世界的游客，振兴上海老商业区。
