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据长宁区介绍，近日，上海市长宁区发布了《长宁区2017-2021年城市更新总体规划》，这是上海市首个城市更新总体规划。未来五年，长宁将重点建设宜居社区，重塑商业区，提升历史街区。发展城市低碳生态和开发利用地下空房也明确包括在内。
长宁区虹桥办事处主任袁表示，长宁区的城市更新工作将围绕上海建设“优秀全球城市”的目标展开。通过改造和升级现有建筑和街区，可以更好地保护城市的历史背景，为城市发展创造一个高质量的空空间，促进空.经济发展
长宁的城市更新战略贯穿整个地区的建设和发展。根据不同地区的特点，先把重点放在重点项目上，然后带动和激发一批有潜力的项目。根据区域特点，分为东、中、西三大区域，以内环路和中环路为界。东部地区以历史风貌保护和利用为重点，以文化功能为重点，以上海虹桥时尚创意产业集群为重点，强化区域功能，结合生态环境改善改造环境较差地区。中心区逐步改善居民生活条件，改造和升级以虹桥开发区为代表的现有经济建筑，建设虹桥国际舞蹈表演艺术集群。西区虹桥机场东区的开发建设，部分旧住宅小区的微更新，品质和功能的提升，外环和临时空区慢行系统的建设。
响应“共享社区”行动计划，激活旧社区。长宁区国土资源局局长国海表示，长宁将根据不同社区的具体情况实施大、中、小(微)改造。完善社区公共服务配套设施，逐步淘汰不完整住房，在旧住宅社区试点精品社区工程和微更新。长宁已经提前在华阳、仙霞和北新泾街道社区启动了微更新试点项目。
长宁有24.6万平方米的烂尾楼，居住环境差，居民急于改造。长宁区房管局局长余浩表示，房管局已经制定了一套具体可行的一层住宅小区和一套设计方案，并提出了改造措施，要么采用成套房源的比例，要么拆除和改造一批房屋。总的原则是先计划，然后试点创新。今年将建成三个总建筑面积约21.2万平方米的精品社区。
对应“创新园区”计划，升级工业园区。国海表示，长宁鼓励将土地转用于土地利用效率低、综合环境配置差的商业设施，以提高效率和知名度。改造和升级原有功能，增加公益性配套设施，为公共发展贡献空厅，鼓励低碳节能改造，加强地下空厅的开发建设，完善公园整体景观控制和开放。增加建筑物、地块、轨道交通站周围、轻轨和公园高架之间的三维连接。
关注“迷人风景”计划，保护历史风貌。国海表示，长宁将注重保护性更新，继承城市的历史文脉，保留历史记忆。长宁正致力于豫园路、五一路、新华路和番禺路沿线地区的更新研究。总体评价后，将根据更新的潜在项目细化更新的概念方案研究，并在风格展示后推进实施。
余浩说，长宁有总面积的五分之一，五一路、豫园路和新华路有121处优秀历史保护建筑。旧城改造将坚持“保留”，对旧房拆迁采取谨慎态度；坚持“修”，做到内外兼修；坚持“升级”，将街区环境改善与各种公共基础设施改善结合起来，优化历史街区整体环境风貌。
实施“休闲网络”计划，建立一个缓慢运行的系统。据国海介绍，长宁将建设一个特色的慢行系统网络。在西部的东部和亲空地区，创建一条将步行、长跑、骑自行车和休闲观光相结合的绿道；沿着苏州河创建一条河边健身步道；在景区内，将小区内的公共通道连接起来，将优秀的历史建筑与公共开放的空厅串联起来，形成一个规模宜人、人文氛围浓厚的慢行空厅。
长宁区绿化市容局副局长李那威表示，长宁段外环林带生态绿道建设项目已被纳入“机场东区、空公园更新单元”城市更新项目。规划通过绿道建设和林带的相应改造升级，将外环林带改造成“人人可以走进、享受的休闲场所”，实现生态效益、景观效益和社会效益的叠加。
