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富邦园小区停车混乱:你分不清停车位在哪里，路在哪里/晨报记者李小明
“停车难”已成为上海住宅小区普遍面临的问题，但在富邦园、长宁，停车问题严重，甚至因停车冲突多次拨打110。停车混乱的原因之一是大量外国车辆占用了社区中已经不足的停车位。令人惊讶的是，非车主也可以在这个社区申请每月停车卡。为什么？
遇到停车矛盾时，请多次拨打110
长宁富邦花园于2005年至2009年分三期建成。社区内有159个地下停车位和140个地面停车位。除了地下停车位，其中大部分是物业停车位，所有140地面停车位出租。社区业主可以申请每月停车卡，停车费每月150元。
混乱发生在一年前。店主王先生告诉记者，他一直都有一张月认购证，基本上都停在楼下一个固定的车位上。然而，一年前，该物业默认了先来先服务的停车方式，停车出现了故障。
王说，从那以后，小区停车堵路的场面几乎每天都在上演，甚至有业主和业主窗户被砸碎的大吵大闹。每当停车冲突发生时，业主就向物业寻求解决方案，物业会引导业主拨打110，有时一天两到三次。
每月停车是一个“愚蠢的账户”[S2/]
为什么住宅区的停车问题越来越混乱？主要原因是越来越多的外国车辆进入社区，挤走了本已不足的停车位。业主将矛头指向目前的物业，认为物业管理问题导致停车失控。
行业委员会敦促物业公司提供车辆信息，并按月出具认购证。结果，该物业提供了190辆有月认购证的车辆的信息，漏洞百出——一户人家实际上有五辆车，同一辆车多次出现。在行业委员会的询问下，物业公司给出了车辆信息，但车主无法辨别真伪。
其后，工业委员会检索物业泊车系统的车辆资料，发现有480部车辆登记为“每月租车”。
亲戚和朋友也可以每月订阅
为什么有这么多汽车被登记为“月租汽车”？
社区工业委员会的成员告诉记者，长宁富邦园在2016年6月之前是一处旧房产，社区内的停车相当有序。去年6月，物业公司在住宅区进行了变更，上海泰仕物业管理有限公司进入服务，大量临时停车场进入住宅区。
据业主透露，与老物业相比，新物业可以不用提供房产证就能获得月停车证，或者借用他人的证件通过海关，导致停车证越来越多，车辆失控。
对此，该物业在接受记者采访时承认，在办理月度停车证时没有经过严格审查，其中有些人不是业主，而是业主的亲友。
你一个月可以申请多少次每月认购证？业主的解释显然是不可接受的，并认为是外人占用了业主的停车位。
智能门实际上是手动打开的
今年3月底，富邦园小区入口处更换了自动门。理论上，它可以识别车辆牌照，只有注册认证的车辆才能放行。但事实上，情况不同。
记者在现场看到，当一些有停车证的车辆进入时，大门并没有自动打开，但保安人员仍在工作。至于原因，该物业将责任推给了行业委员会，称该行业委员会购买了此门，并称“此门系统毫无用处。”
“临时停车费”是有利可图的[/s2/]
由于混乱无法解决，6月底，业主代表、行业委员会、物业和居委会召开会议，讨论社区停车问题。业主代表提出了《长宁富邦法院访客车辆管理办法》(以下简称《办法》)，要求物业严格规范访客车辆停放，禁止外国车辆进入和停放。
然而，《办法》在实际执行中形同虚设。据业主称，仍有大量外国车辆进入社区。交纳停车费后，物业不开发票，只开收据。
据行业委员会称，该物业并未执行相关规定，允许大量外国车辆进入社区，只是为了收取临时停车费。
业内委员会成员告诉记者，在业内委员会要求该物业提交“社区公共收入半年度报告”之前，该物业前后实际提交了6个不同的版本，停车收入的数字有很多偏差。此外，停车费收入和支出没有提供任何细节和发票。当记者采访该物业时，物业经理指着印章说:“这次付款是‘长宁富邦元’，而不是‘长宁富邦元工业委员会’。”本协议格式不规范，即使加盖行业委员会印章，也将无效。
