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20世纪五六十年代，长宁区天山街有许多古老的社区。由于历史悠久，配套设施远不如新建社区完善，非机动车棚的混乱就是其中之一。针对盗窃频发、安全隐患突出、乱七八糟、噪音扰民等各种现象，街道在38个没有物业管理的住宅小区进行了车库智能化改造，彻底解决了这些让居民投诉的问题。
仙霞小区智能化改造后的小屋
智能升级对社区来说很方便
在古北路433号小区，翻新后的车棚是全新的。刷卡开启的ic门禁系统使车库无人值守。全天24小时开放的高清摄像头实时监控车棚内的情况，没有死角。具有烟温控制功能的安防系统实时保障消防安全。应急照明设备保持一个明亮的停车环境。专业充电桩确保安全无忧充电。
刷卡后，车库的门被推开，宽敞明亮的停车场几乎一尘不染。自行车、轻便摩托车和电瓶车整齐地摆放在指定的位置。尽管车棚内外都没有警卫，但一切似乎都井井有条。
车库改造前后的对比
几个月前，有各种日常用品，如桌子、椅子、床、橱柜等。原来街上雇了一个特别的人来照看车棚，让他住在车棚里，但同时他又要承担社区的清洁工作。由于看护人在棚内生活和饮食，棚内的一些停车位不能正常使用，生活所需的液化气钢瓶、外接电线和水管也是社区的安全隐患。此外，车棚管理员逐渐将社区居民丢弃的家具和建筑垃圾搬回车棚，住在车棚里的人数从一个到两个，再从两个到一个，直到三代人和五个人住在这里。
车库改造前后的对比
今年7月，天山路街道正式启动智能车棚改造试点项目，位于古北路433号的“难”车棚首次面临改造。经过许多部门，如街道、居委会、派出所等。，来说服他们离开看守人，腾出车库的公共空房间。
居民自治费用合理
8月底，仙霞小区成立了小区车库自治管理小组，14名居民志愿者参与车库的日常维护，每个志愿者每周花半天时间巡视小区内的三个智能车库，查看是否有硬件损坏或明显的垃圾。同时，需要使用车库的居委会、物业和业主共同制定《智能车库停车须知》、《收费安全须知》和停车收费标准，每月停车收费价格由居民自行确定。每六个月，管理团队将与居委会一起向居民公布费用的使用情况，以使一切公开透明。
志愿者演示电动汽车投币充电
过去，为了增加收入，保管员的收费非常不规范。自行车一个月收费30元，助力车60元，电瓶车额外收费。价格经常变化。另外，电瓶车的充电空间经常提供给外卖送餐人员，他们自己充电。需要充电的居民往往等不及充电桩，停车棚也没用。
智能终端保证安全性
长宁区的企业也加入了智能车库的探索团队。在仙霞小区员工的手机桌面上，一款名为“魏云第一”的手机应用脱颖而出。该应用由上海魏云物联网有限公司开发，注册地在长宁。通过安装在车棚内的保安系统，该应用可以24小时远程感应烟雾、有毒有害气体以及进出车棚的人员，并随时向管理人员的手机终端发出报警，从而实现对车棚的24小时全天候监控和管理。
截至目前，天山路街38个政府管理的车库已全部完成智能化改造，停车位总数从1600个增加到1860多个，已释放260多个停车位。下一步，街道将进一步探索“综合管理+居民自治”的智能车库管理模式，引导居民和企业参与社区软硬件更新，共同打造美好家园。
