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描述:西郊金融公园的一角
描述:长宁西郊金融公园，位于上海“城市后花园”新泾镇
长宁区提供24小时细致的“管家服务”，独立安静的办公园区，绿化率达75%以上，从学校到养老都有细致的配套设施和政策...位于上海“城市后花园”新井镇的长宁西郊金融园，在园区开放后的6个月内，以园区扎实的服务为出发点，密切关注周边产业集聚带来的金融服务需求，深入开展“一站式”党建服务，为上海金融服务业发展增添了新的亮点，为金融业与实体经济双向赋权培育了新的沃土。
创造优质商业环境的一个重要部分
经济是身体，金融是血液，二者共存共荣。现代强国不仅需要强健的实体经济，还需要蓬勃发展的金融业。中国人民银行等八部门联合发布的《上海国际金融中心建设行动计划(2018-2020年)》，提出了上海建设国际金融中心的总体目标，并提出“到2020年，人民币产品将基本确立为主导。”金融资源配置能力和辐射能力较强的全球金融市场地位，基本形成了公平、法治、创新、高效、透明、开放的金融服务体系，与中国经济实力和人民币国际化基本接轨
如果你生活在经济上，你将生活在经济上；金融稳定意味着经济稳定。打开中国金融信息中心发布的《2018年上海国际金融中心建设蓝皮书》，上海金融业建设取得巨大成就。2018年，上海金融市场总成交量为1645.8万亿元，金融业增加值为5781.6亿元。中国85%以上的直接融资来自上海。同时，上海聚集了股票、债券、货币、外汇、黄金、期货、票据、保险等多种金融要素市场，已成为门类齐全的国际金融市场之一。通过加快上海国际金融中心建设，提高了市场配置资源的能力和效率。企业参与国际金融合作和竞争的能力增强；实体经济水平和活力水平有所提高；社会和国家经济安全也将得到更好的保障。
要保持经济平稳健康发展，必须搞好金融。金融生态也是创造良好商业环境的重要组成部分。在市场经济条件下，企业不仅要追求商业利润，还要保证资金安全。只有努力营造良好的金融生态环境，投资项目才会层出不穷，企业发展才会更加强劲，区域发展才会持续。在全球金融中心指数gfci排名中，上海连续两年位居世界第五，超过东京，仅次于纽约、伦敦、香港和新加坡，在塑造金融生态环境方面取得了突出成绩。如果你站在100英尺的高处，怎么走得更远？塑造安全健康的金融生态环境需要专业的金融人才、丰富的金融业态和有效的风险防控，这离不开大型金融服务机构的支持。
种植梧桐树导致金凤凰。2018年12月20日，长宁西郊金融公园正式开放。据介绍，西郊金融园一期位于龙溪路规划路(哈密路至剑河路)以北，由一个涉外住宅小区绿谷别墅的一部分改造而来。绿谷山庄是新泾镇的镇级集体资产。它建于1986年3月。是上海新达实业有限公司的全资投资企业。在涉外别墅租赁和物业服务方面有着丰富的经验。来自20多个国家的外国人住在绿谷别墅。整个绿谷山庄占地215亩，拥有178栋别墅，其中配套服务设施面积约5300平方米。
长宁工业布局的重中之重
长宁区位于上海中心城市的西部，拥有虹桥国际机场和虹桥交通枢纽，是连接长三角城市群和上海的“桥头堡”，具有独特的地理优势。33年前，国家级经济开发区虹桥经济技术开发区落户长宁，给长宁带来了先行者效应。从“八五”到“十二五”，长宁区域经济的三大板块日益完善。中间是虹桥国际贸易中心，西面是虹桥临空经济园区，东面是中山公园商业中心。从西郊生态宜居的涉外住宅区到成千上万商人聚集的虹桥经济技术开发区；从多姿多彩的天山休闲购物市场到高速繁忙的立体复合交通枢纽，长宁的规划者和建设者们用智慧和汗水，为改革开放交出了辉煌的答卷。“十三五”期间，长宁提出了“创新驱动、时尚活力、绿色宜居、精品城市”的发展战略，确立了航空空服务业、互联网+生活服务业、时尚创意产业、人工智能产业和金融服务业“3+2”的重点产业布局。西郊金融园区的成功开放，将有助于弥补长宁区金融业的不足，充分发挥金融服务为实体经济和民生服务的积极作用，为长宁经济社会发展注入新的动力。
以金融园区为载体，从点到面推进产融结合，是长宁发展金融业的重要目标。长宁拥有产业集聚的沃土，拥有两个国家级示范区，上海虹桥亲空经济示范区和全国网络市场监管与服务示范区，三个市级试验区和集聚区，虹桥航空空服务业创新试验区和“互联网+生活服务业”创新试验区。金融赋予实体经济权力，而实体经济也赋予金融权力。2016年长宁金融园区成立后，长宁西郊金融园区的建立为长宁双向赋权培育了沃土。
近年来，长宁区深入实施工业发展战略和城市更新战略。围绕航空空服务业、“互联网+生活服务业”、时尚创意产业、新兴人工智能产业等三大重点产业，推动高端特色重点产业发展，取得良好成效。西郊金融园区的开放将为长宁区金融服务业的发展开辟新的空空间。未来，长宁区将把产业与金融的融合作为未来产业布局的重中之重，充分发挥金融服务的经济血液作用，集聚潜力，助力空航空服务业、互联网加生活服务业、时尚创意和人工智能的发展，推动城市更新进程的发展。
“我希望西郊金融园区项目稳步推进，尽快打开局面，力争成为在全市有一定影响力的项目。”在去年的实地考察中，中共长宁区委书记王为人充分肯定了新井镇在推进西郊金融园区项目中所做的工作和取得的成绩，要求新井镇从产业联动的角度进一步盘活镇级集体资产，为新井集体经济合作社成员创造实实在在的效益；同时，我们要借鉴兄弟省市的好经验和做法，打好自己的品牌；加强金融风险控制，严格建立企业入园准入机制。
作为长宁区主导和支持的产业布局重点，长宁西郊金融园区将成为长宁区委区政府推动金融业发展的重要载体和平台；作为长宁区新井镇政府、区金融办、金融园区运营公司等行业部门共同推进的项目，也是新井镇集体企业积极参与长宁工业经济发展的有益探索。这对促进区域经济的产融结合、合作共赢具有长远价值。
服务平台，具有出色的软硬件设施
据园区运营公司赵信公司负责人介绍，西郊金融园区一期工程占地约5000平方米。目前已有10家企业入园，包括中信集团新成立的中信泰富(上海)股权投资基金管理有限公司、上海东方明珠文化产业股权投资基金管理有限公司、新成立的交通银行国际(上海)股权投资管理有限公司等。业内一些有代表性的企业正在协商落户。下一阶段，西郊金融园区将继续推进园区招商，同时进一步着力提升产业影响力，打造园区服务平台，服务区域经济。
这个数字既难又容易，所以它比实际的要薄。在谈到园区的“家政服务”时，园区运营公司负责人表示，西郊金融园区将涉外住宅小区绿谷山庄的物业管理标准、经验和手段移植到金融园区的“家政服务”中，从最基本的确认开始，即每扇防盗门都上锁，每只消防栓都刷了漆，以脚踏实地的方式做好金融园区的“家政”工作。西郊金融园区认真落实“24小时管家服务”。除了高标准的视频监控和物联网意识外，工作人员还进行全程定点检查和移动检查，深入现场清理盲点。对于日常检查中发现的问题，要千方百计地办银行，改革银行，检查银行，改革银行，就是一知道就改。
长宁西郊的金融公园环境优美。金融园区所在的新井镇以这条河命名，自开业以来，已成为上海西部重要的文化、经济和交通枢纽。辛泾镇有着丰富的历史背景，20世纪30年代在虹桥路两侧逐渐聚集了许多风格各异、风情各异的别墅。它是近代东西方文化交融的“窗口”，是上海西部罕见的“城市森林”。长宁西郊金融公园，坐落在这个“城市森林”里，适合生活和商业，并把它的空办公室搬到了森林里，实现了入驻企业的梦想。置身绿色城市森林，将为金融园区营造更加舒适宜居的氛围，为金融服务企业带来全新的办公体验。
长宁西郊金融公园设施便利。毗邻虹桥综合交通枢纽、中外环、地铁2、10号线，距中山公园商圈5公里，交通便利，地理优势独特。这里不仅交通便利，而且周边设施完善，包括万豪虹桥酒店、虹桥锦江酒店、古北高道屋、上海国际舞蹈中心、西郊安百里购物中心、上海同仁医院、联合家庭医院、耀中国际学校、哈比桥幼儿园、东站小学和延安中学。
长宁西郊金融公园独立而安静。公园里源于西式别墅的办公楼被河流和植物艺术区隔开，形成了一个半封闭的私人空房间，有声音、光线和移动的线条。由于是别墅式建筑，金融园区可以将水、电等公共资源的使用权返还给业主，因此金融企业独特的作息时间不会像普通商业建筑那样受到物业的约束。与此同时，别墅建筑周围的树木起到了绿屏的作用，企业举办周末庆典或夜间工作时，不会与周边企业发生互动。园区内涉外居住区设有餐饮娱乐设施，园区内大型花园和草坪可提供大型论坛或冷餐，让业主无需离开园区即可满足休闲需求。框架式建筑结构不仅提高了房屋的获得率，也给住户留下了空房间的想象空间。
围绕工业和金融一体化的服务包
产融结合是指产业资本和金融资本之间或工商企业和金融企业之间通过股权整合和业务合作进行的结合和互动。通过产融结合，产融可以实现双向增值，从而获得协同效应，增强竞争优势，即“1+1 >: 2”。长宁西郊金融园区以金融服务实体产业的功能定位为基础，结合长宁区航空空服务业、互联网加生活服务业、时尚创意产业、人工智能产业等重点优势产业和新兴产业的金融需求，引进和集聚相关金融机构。充分发挥园区线上线下平台的优势，做好产业与金融的对接，打造金融业与实体产业对接的“朋友圈”和服务平台，各类企业寻求合作机会和互助。同时，基于上海西门的区位特点，园区积极连接和服务上海和长三角地区的经济发展。
新泾镇党委、政府表示，长宁区对西郊金融园区制定了专项金融支持政策，入驻企业享受对接金融企业制定的相关运营支持和人才激励政策。同时，在梳理镇集体经济相关资源的基础上，新泾镇提出了支持长宁西郊金融园区建设的八项措施:
一是加强对金融园区关联企业的载体支持。充分发挥金融园区的溢出效应。鉴于金融企业相关产业企业和孵化企业在金融园区外工作的需要，镇集体企业配置集体经济建设资源，向金融园区企业和产业链相关企业开放。
二是为企业搭建产融对接平台。新井镇将与区域金融办、产业部门、金融机构携手，通过举办各种论坛沙龙等活动，建立金融园区企业与区域重点产业的工作联系，为企业寻求项目合作提供机会。
三是加强对金融园区企业业务匹配的服务支持。"服务速度和亲密度反映了公园对业主企业的热情."赵信公司负责人表示，公司将率先加快金融园区邻里中心建设，建设新的配套会议设施。园区运营公司现有的会议设施和会议区将免费向企业开放，以满足企业商务会议活动的需要。西郊金融园区建立了入驻企业一站式服务中心，力争从企业成立阶段的查名办税到入驻后的相关需求调查和服务，快速到位。
第四，加强对金融园区企业文化休闲需求的服务支持。金融园区附近新建的新井镇社区文化中心项目将重点服务金融人才，满足文化、体育等相关需求。同时，赵信公司结合绿谷别墅俱乐部的改造和新建的公园服务中心，提升其服务功能。
第五，加强金融园区人才配套建设。根据一些希望在同一地区生活和工作的金融企业高管的需求，梳理了绿谷山庄周边别墅中可供出租的别墅等高端住宅的信息。利用城镇住房资源满足金融专业人才的租赁需求。城镇集体企业在金融园区附近提供住宅，并将其改造成为金融园区企业服务的人才公寓。进一步完善金融人才政策，汇聚国内外高层次金融人才，将极大提升西郊金融园区的金融软实力。
第六，加强对金融园区人才子女教育支持服务的支持。镇集体企业将向金融园区企业高级管理人员的子女开放相关教育资源的私立国际幼儿园，以获得优先录取机会。
第七，加强金融园区对有才华父母的养老支持服务。镇集体企业将向金融园区企业高级管理人员的父母开放相关乡镇的养老院，并获得优先落户权。
第八，加强金融园区人才旅游交通相关服务支持。金融公园运营公司将结合金融公园的改造建设一个新的公共停车场，并为每栋别墅的改造增加一个停车位。镇集体企业将为金融园区人才参与驾驶培训、购车和车辆维修提供服务，并根据金融园区企业的需求为各类经营活动提供中型客车。
构建多维合作开发服务平台
为了加快长宁区金融服务业的发展，促进长宁区的产融结合，长宁西郊金融园区与《长宁西郊金融园区产融结合合作协议》相配套。该协议由一个协会——长宁区金融联合会签署；两个金融园区——长宁西郊金融园区和长宁金融园区；“互联网+生活服务业”联盟、“虹桥智谷”人工智能产业联盟、时尚创意产业联盟、航空空产业党建联盟、区发改委、区商务委、区科委、区文化局等四大产业联盟。协议的主要内容包括进一步聚集与本地区重点行业相关的金融(融资)租赁企业、供应链金融、消费链金融、第三方支付机构、股权投资基金，以及一系列论坛沙龙等活动，促进企业间的交流与交流，寻求合作共赢的机会。通过以上工作，西郊金融园区形成了一批开放包容的服务平台:
一是为亲空经济示范区建设服务平台。西郊金融公园靠近虹桥亲空经济示范区。在未来的发展中，我们将探索对接服务临空经济示范区的有效模式。
二是服务长宁金融发展平台。围绕区域重点产业，进一步聚集金融租赁企业、供应链金融、消费链金融和第三方支付机构，帮助金融机构根据情景发放消费金融贷款。进一步引入优质私募股权投资基金，帮助时尚创意企业、互联网加生活服务企业和人工智能企业利用多层次资本市场融资。
第三，是服务本地区重点行业和企业的平台。加强企业间的交流，寻求合作共赢的机会。加强与区工业部门和乡镇的合作，搭建银企沟通合作平台，通过举办企业融资需求对接会，拓展企业发展融资渠道。
第四，参与搭建政府与银行合作的平台。深化与市、区政府金融协会建立的战略合作，更好地服务金融业和房地产业发展，为更多银行机构参与长宁经济发展提供各种互动交流平台。
五是与区级产业引导基金的对接平台。通过走访等形式，建立金融园区与四个区级产业引导基金的联系，探索可能的合作模式。
第六，服务领域关键产业联盟平台。在签署产融结合协议的基础上，我们定期组织活动，加强金融业与房地产业的联系，寻求合作机会。在区金融办的指导下，将成立长宁区金融产业联盟。
第七，服务民营经济发展的平台。以国家和市区对民营经济金融服务的工作要求为指导，探索拓宽民营经济融资渠道的有效途径。
第八，搭建集体经济平台，服务金融园区发展。梳理与镇集体经济相关的资源，更好地满足进驻金融园区的企业和金融人才的各种需求。
九是搭建与国有企业和国有资产合作的平台。搭建区镇合作平台，与长宁国资联合举办金融论坛和产业推广活动，联合走访知名金融机构，宣传和推广长宁的产业优势和经营环境优势。
十是搭建海外人才服务平台。虹桥海外人才俱乐部将在园区挂牌，金融园区及周边海外人才外事受理、信息咨询、生活服务将进一步完善。
未来，西郊金融园区将积极融入长宁区产业规划，既注重投资，又努力形成自己的产业特色和核心竞争力。依托上海虹桥临空经济示范区，形成金融服务领域的集聚效应，树立产融结合的品牌，举办金融服务相关论坛，坐上产融对接的大平台。充分发挥西郊金融园区服务实体经济和民生的积极作用，为上海经济社会发展注入新的动力。
