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据徐汇区新闻报道，《湖南街住宅小区微更新》回顾了自2016年3月以来，在积极推进徐汇区“美丽小区 幸福家园”的背景下，结合历史文化保护区，湖南街住宅小区综合整治近一年的情况。
安福路东起常熟路，西至武康路，全长850米。由于上海戏剧艺术中心的位置，它以前被称为“聚普里斯路”，现在成了小资产阶级的新聚集地。每天都可以看到许多年轻的艺术家在这里游荡。
从西向东走，到处都可以看到富有古典气息的老房子。它们要么被改造成充满个性的甜面包店和设计师商店，要么被装饰成充满异国风情的咖啡馆或餐馆。每个路人都能看到别处难以复制的优雅，仿佛他们可以在任何时间穿越时间和历史相遇。
安福路255号位于恒福历史文化区的这条路上。这座具有浓郁哥特式建筑风格的花园住宅建于1930年，由移居上海的前俄罗斯贵族安德烈夫为自己和家人建造。整个别墅占地约840平方米，每边都是独立的。从安福路看它的北立面，就像把童话城堡变成了现实生活。
有许多困难和巨大的压力
安府路255号是湖南街列入2016年住宅小区综合治理规划的第一栋花园洋房，也是单位面积违章建筑数量最多、违章建筑居住人数最多、居住环境最差的社区。把这个小区“牵一发而动全身”给各职能部门带来了巨大的压力:程，住宅小区的综合管理有望在湖南街道全面铺开；不...我无法想象后果。
在2016年3月初召开的安福小区综合治理联席会议上，各职能部门负责人出席并被街道领导点名。这些工作从不抱怨疲惫的硬汉，但他们此刻皱眉头，脸色发青。他们很清楚有搬迁补偿，但没有拆迁补偿。此外，在拆迁后，他们还将面临一系列的问题，如改善“原住民”的生活、让住户退休、修缮旧房、重建花园等，这些都是他们“不敢想”的难题。
“这么漂亮的房子变得破旧是有历史原因的。255号房产产权复杂，包括三种类型:拆迁房屋、自住房屋和出租屋。在我们拆除它之前，房子里还有10个“土著”、11本户籍册和10张房卡。在上世纪六七十年代，居民的住房条件相当紧张。当他们的孩子结婚了，没有婚房时，他们的父母用他们的大脑在花园里建房子，邻居们互相学习。后来，经济条件很好，非法建造的房屋被出租给外人。因为位置好，外国人借的越多，他们就越强迫“土著”搬走。"
特别工作组通过房管局和永福地产找回了原始氏族图，确认了22栋面积超过500平方米的违章建筑和3户违章作业；随后，湖南路派出所的社区警察、移民协管员和居委会干部进行了走访和采访，确认了违章建筑中20多名住户的身份。
我一听说警察来检查房客的身份证，房东就一个接一个地出现了。“嘿，我得把房子拆了，我的肉分了，我挣钱的日子也没了，如果我们把房子拆了，你会补偿我们吗？”“怎么会有对违章建筑的赔偿？没有。“没有拆迁补偿？想想吧！”
房客老胡是装修公司的老板，在255号租了很久。当他发现院子无人看管时，他还趁机造了一个房屋堆放工具。当他在这一天收到“非法建筑的法律后果通知”时，他还试图要求赔偿，但遭到工作组的拒绝:“‘非法建筑’这四个字非常清楚——滥建是非法的。如果你不拆除它，政府将惩罚你！”
"非法建筑，非法居住和非法经营将被拆除，退休，并禁止！"面对非法活动，工作组采取了坚定的态度，但当他们得知非法居民有实际生活困难时，他们立即伸出援助之手，“使他们感到温暖”。
“4月25日，当同意拆除该建筑时，所有职能部门都在盯着倒计时面试，采取程序，并起草计划。老实说，我心里还是没有底。”作为分管领导，湖南路街道办事处副主任伍肆连续几天睡不好，盼着25日早点来，怕出事故。当天，他6: 00出门，早早地绕过安福路，等待城管、派出所、交警、市场监察室、房管办、街道拆迁办、日升公司、永福置业等部门的工作人员上岗，拆除安福路255号所有500多平方米的违章建筑。
同一天，时任区委书记的莫负春也到现场检查拆迁违规行为。安福路255号的院子积满了灰尘，周围的邻居争相告诉对方。院子里有很多讨论:“它真的被拆除了，政府真的在动。”“我不知道将来会发生什么。谁来修理它，怎么修理？”被推倒的建筑垃圾经过三天的清理和运走，255号院终于呈现出“黄土落天”的样子。徐房集团下属的设计施工单位和绿化公司陆续进场，历时两个月的大规模修缮改造工程正式开工。
两个月后重生
2017年2月8日，农历正月12日，湖南街道社区管理办公室主任康伟带我们来到安福路255号。冬天的雨一滴滴落下，雨水顺着高耸的屋顶流下，清除了外墙上的灰尘，让这座古老的别墅焕发出光彩。重建后的草坪鲜花已经发芽，不同深浅的绿色就像油画，勾勒出整个花园的布局和水平。
安福路255号主楼立面已全部修复，内廊杂物已全部清理，墙面已粉刷，楼梯扶手已粉刷维护。
“拆建管治”是徐汇区委、区政府对住宅小区综合管理的要求。特别是在代表老上海记忆的历史文化区域，基层政府不仅要注重硬件设施的改善，还要软硬结合，最终达到安全、整洁、有序、和谐的居住氛围。完成“拆迁”和“建设”任务后，湖南街根据255号面临的实际问题进行了调查，听取了居民和居委会干部关于“管理”和“治理”的建议。
建立“同心广场”居民自治工作站
不久，在湖南街道社区自治办公室、安福小区党支部、居委会的带领下，安福路255号、275号和武康路69号、73号、75号的201户居民组成了大家庭，选举产生了8名居民志愿者和1名住宅物业经理，成立了“同心坊”居民自治工作站。未来，每个人都将“同心同德”和“同心同德”
在工作站的成立大会上，关于清洁、安全、垃圾仓库、车辆停放等方面的规章制度。在255医院进行了讨论和产生，以及在医院区域的一体化人员的清洁分工安排，租户老胡的妻子宋玉兰和“土著”金嘉华被招募为同心广场的成员。在每个人的鼓励下，害羞的宋玉兰承诺要好好管理这个社区。她的简单话语感动了在场的居民。她说:“我们在上海漂泊，但现在我们加入了这个大社区。我住在这里，这是我的家。”
Postscript
现在，安福路255号已经成为同心广场居民自治工作站开展“老幼趣味游戏”、“生命大篷车”等一系列活动的专用场所。绿色的植物郁郁葱葱，四周是廷布小道，旧的像昨天一样被修复。安福路255号回来了。
安福小区“同心广场”居民自治工作站成立半年多来，边走边探索，以拓展居民自治的路径，充分发挥居民自治的作用。2017年4月，随着住宅小区综合治理和创建全国文明城市，“同心坊”居民自治工作站在湖南街道社区自治办公室、安福小区党支部和居委会的指导下，引进社会组织，共同参与“武康路73栋居民自治”项目。
在项目结束时，小巷中的每一条走廊都经历了美丽的转变，呈现出不同的文化特征，吸引着居民离开家园。不熟悉的邻居彼此熟悉，距离较远的邻居更近。在项目实施过程中，成功培育了一个建筑群体自治的骨干团队，留下了一套长效机制，为安福小区其他社区提供了一个可供国内借鉴的建筑群体自治模式。
从安福路255号的“居民自己管理胡同”到“居民自己管理庭院”，再到“武康路73弄居民自治”，这是安福小区在实践中探索的居民自治，“同心广场”的内涵和居民自治的意义逐步深化。
▲图为“同心广场”居民自治工作站站长张佳楠应邀分享自治建设经验
安福路255号在破茧成蝶后，对安福小区居民自治的发展起到了重要作用。她揭开了神秘，优雅地再次进入人们的视线...
