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从事物业管理工作十多年的漕河泾工业大厦管理处经理亦舒，接到街上一份“莫名其妙”的安全检查报告:“电气消防监控设备的指示灯异常”，该设备在移交物业时已经损坏。为什么要对物业进行整改？还有，“地下车库的常闭防火门处于常开状态，没有自动关闭设施”，这个小错误实际上给了我们“不合格”；我从未听说过“所有配电控制柜和配电箱都没有安全警告标志。”如何纠正它？亦舒最初拒绝了。就徐汇区漕河泾街道而言，他们只想突破亦舒人的“阻力”，提炼过去城市安全运营的“粗放型”管理模式，提升管理者的安全理念。
漕河泾街道有200多家安全生产企业和单位。"传统的概念是管理电梯、危险化学品和易燃易爆设备的安全."街道办事处副主任陈月亮表示，城市安全应该是一个“十项全能”的综合运行系统，其范围远远超出此。去年，漕河泾街道引进第三方安全技术服务公司，成立了由安全生产、消防、特种设备专家组成的团队进行“把关”，制定了旅馆业、物业公司、建筑企业、学校、人口密集场所、旅馆业等六类安全运营示范单位的评价标准。去年6月，酒店、建筑工地、住宅小区、学校等9个具有良好安全管理基础的代表性单位被“入围”第一批安全运行示范单位。
我以为这只是例行的安全检查，但前九位创始人没想到的是，在最初的审查中，总共发现了430个“不合格”项目，包括屋顶的防雷设备是否完好，空住宅区的跳线是否标有高度限制等。"初步审查的内容涵盖安全生产、特种设备和消防的所有方面。我们总共失败了18个项目。”亦舒说，这让她对“老法师”的财产有些措手不及。工业大厦是一座开放式的办公楼。过去，人们认为该房产只需清除其建筑前的积雪。现在评估报告写得很清楚，红线内门口的小广场也是大楼的“责任区”。“一些预测性安全警告也很重要。例如，附近的居民喜欢在晚上去小广场，儿童和老人的安全就是公共安全。”经过初步检查，工业大厦对大厦内外进行了地毯安全检查，并增加了近1000个安全标志。还为聚集在小广场的附近居民制作了一些带有友好提示的安全标志。亦舒说，这次审查改变了我们对安全操作的概念，我们给自己下了“紧箍咒”。我们还修改了最初的应急计划，为每个计划设想了更多可能的紧急情况，然后在实战中进行了练习。舒威还向总部报告了这套安全操作标准。“我们公司管理着100多万平方米的10多个公园、社区和建筑，可以全面推广这一标准。”
街道消防安全监管负责人齐浩峰告诉记者，“审计中发现的漏洞，既有制度上的缺失，也有硬件上的不完善。”经过比较评价标准，这9个单位逐一整改，大部分“不合格”的单位被一个个“售罄”，整改率接近90%，如漕河泾工业大厦，达到100%。唯一没有通过验收测试的经济型连锁酒店主要是由于硬件设施的内在不足。"街道与酒店和房东沟通，希望从根本上消除安全隐患。"
“对安全运营示范单位的评估不仅是为了在街道内建立一个可复制的‘基准’，也是为了改变固有的安全观念。”陈月亮表示，今年街道将整合菜场、医院、公园、化工用户等单位，以首批示范单位为参照进行推广，消除安全运行的“盲区”,在街道区域构建城市安全网。
